부동산 유지관리 자금을 은행에 예치하고 이자를 받을 수 있나요?

부동산관리자금은 이자를 받기 위해 은행에 예금할 수 없습니다.

부동산의 유지관리 자금은 보증 기간 만료 후 해당 건물의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비의 유지 관리, 갱신 및 개조에 특별히 사용되는 자금을 의미합니다. 관련 규정에 따라 이 자금은 부동산 회사 또는 소유주 위원회에서 관리해야 하며 지정된 목적으로만 사용할 수 있으며 다른 목적으로 유용할 수 없습니다. 따라서 부동산의 유지관리 자금을 은행에 예금하여 이자를 받을 수 없습니다. 이 자금은 개인이나 기업의 사유재산이 아니라 모든 소유자의 소유이기 때문에 배정되어야 하며, 허가 없이 사용하거나 이동할 수 없습니다. 부동산 회사나 소유주 위원회가 이자를 받기 위한 허가 없이 유지비를 은행에 예치하는 것은 위반이며, 심각한 상황에서는 법률 위반이 포함될 수 있습니다.

재산관리기금의 목적은 다음과 같습니다.

1. 공공부분의 유지관리: 재산관리기금은 재산관리에 있어서 공공부분의 유지비를 충당하는데 사용됩니다. 지붕, 외벽, 엘리베이터실, 소방시설 등 이러한 부품의 손상 및 수리는 전체 자산 관리 구역의 정상적인 운영과 관련된 주요 문제이므로 적시에 처리해야 합니다.

2. 공공 시설 및 장비의 유지 관리: 공공 시설 및 장비에는 건물 관리에 있어 주민의 일상 생활에 필요한 엘리베이터, 조명, 소방, 상하수도 시스템 등이 포함됩니다. 영역. 자산 유지 관리 자금은 이러한 시설과 장비의 정상적인 작동을 보장하기 위한 정기적인 유지 관리에 사용됩니다.

3. 긴급조치 : 갑작스러운 폭우로 인한 시설 및 장비 고장, 수도관 파열 등의 긴급상황에 대비하여 건물관리비도 사용됩니다. 이러한 사건은 주민들의 정상적인 생활에 영향을 미치지 않도록 신속하게 처리되어야 합니다.

4. 특별한 상황에서의 자금 보충: 시설 및 장비 개조, 공공 장소 개조 등과 같은 일부 특수한 상황에서는 부동산 유지 관리 기금이 재정적 지원을 제공할 수 있습니다. 이는 부동산 관리 영역의 전반적인 질과 주민의 삶의 질을 향상시키는 데 도움이 됩니다.

요컨대 재산관리기금은 재산관리구역 내 공공시설과 공공시설·설비의 정상적인 운영을 보장하고 주민의 삶의 질을 보장하기 위해 설립된 특별기금이다. 사용 과정에서 자금 배정, 합리적 사용, 과학적인 관리, 정보 공개의 원칙을 준수하여 자금의 안전과 효과적인 사용을 보장해야 합니다.

법적 근거:

"특별주거관리자금 관리조치"

제7조

비상업용 주택 소유자 - 주택 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적을 기준으로 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 건축 면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지 관리 자금의 금액은 평방 당 비용의 5%~8%입니다. 지역 주거용 건물 설치 프로젝트의 미터. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 따라 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공시하며 적시에 이를 제정해야 한다. 조정.