중고집 유지비 계산은 어떻게 하나요?

일반적인 상황에서는 중고 주택을 구매할 때 수리비를 지불하지 않아도 된다는 사실을 구매자들은 모두 알고 있을 것입니다. 그러나 새 주택을 구입하기 위한 수리비는 이미 지불된 상태입니다. 새 집을 구입하면 수리 자금이 지연됩니다. 수리 자금을 지불해야 합니다. 그렇지 않으면 부동산 소유권 증명서를 신청할 수 없습니다. 중고주택 수선비 계산 방법은? 중고주택 구입 시 수리비를 얼마나 내야 하는지 다음 에디터가 소개해드리겠습니다.

중고주택 집수리비 지급방법

원래는 집수리비를 새 상가주택 소유자가 지급할 필요가 없습니다. 마감 처리되며, 일괄 지급됩니다. 중고주택을 파는 과정에서 다시 수리비를 납부할 필요는 없으며, 원 소유자 명의로 수리비를 본인 ​​명의로 이체하면 됩니다.

집주인은 주택 인수 절차를 완료하기 전에 1차 수리비 전액을 일시에 입금해야 하며, 그렇지 않으면 부동산 증명서를 받을 수 없습니다. “직원에 따르면 주택수리비를 내지 않은 집주인은 상황에 따라 납부를 하거나 납부를 유예해야 한다”며 “주택수리비 보증금 범위에 해당 부동산이 포함됐으나 소유주가 이를 내지 않은 경우”라고 말했다. , 그는 지불을 해야 합니다. 입금액에 포함되지 않을 경우 입금액이 정지됩니다.

예를 들어 한 커뮤니티에 약 2,000가구가 있는데, 약 1,000가구가 집 수리비를 지불했고, 지불하지 않은 다른 소유자가 지불해야 합니다. "직원은 수리비 잔액이 첫 번째 할부금의 30% 미만이면 여전히 상환해야 하지만 돈을 누가 지불할지 판매자와 협상할 것이라고 말했습니다.

중고주택 유지비 요건 산정방법

소유주를 대신하여 판매단위가 징수하는 수리비는 ***이며, 주택판매로 인한 수입은 현행 기준입니다. 1단계 특별 수리비 보증금은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함) 90위안/제곱미터_다층 건물(빌라 포함) 50위안/제곱미터입니다. 판매자는 재산 수리 기금 지불에 관한 합의서에 서명해야 하며 구매자는 2~3%를 지불해야 하며 판매 단위에 재산 수리 기금을 지불해야 합니다.

세부 요구 사항은 다음과 같습니다. 1단계 수리 자금은 개발 및 건설 단위와 주택 구입자가 총 구매 가격을 기준으로 다음 비율로 지불해야 합니다. 1_ 엘리베이터가 장착된 제품 레지던스의 경우 개발 및 건설 단위는 1.5%를 지불하고 주택 2_ 엘리베이터가 없는 상품주택의 경우, 개발 및 시공업체와 주택 구매자가 각각 1%를 유지관리비로 출연합니다.

" 주거용주택수리자금 활용'에서는 '주거용 건물에 사용되는 설비 및 장비의 보증기간이 만료된 후에는 수리자금을 수리사업에만 전용'하도록 규정하고 있다. 즉, 이 돈을 말한다. 1_대부분의 중고주택이 팔리면 회사의 수리비 변경이 합의되어 있습니다. 변호사들은 또한 수리 자금을 단독으로 양도할 필요가 없다고 생각합니다. 주택 구매자의 90% 이상이 이 요구 사항을 모르거나 심지어 깨닫지도 못합니다. 2_현재 중고 주택 수리 자금의 소유권을 양도하는 정책은 다음과 같습니다. 구현하기가 매우 어렵고, 매매 양측이 함께 작업해야 합니다. 집에 들어갈 때 수리비 특별 영수증 원본과 사본을 가지고 있어야 하는데, 이는 집을 구입한 소유자에게는 분명히 실용적이지 않습니다. 3_중고주택 구입시 수리비를 송금하지 않은 결과는 실제 소유자가 알 수 없는 경우가 많습니다.

어떤 용도로 사용되나요? 중고집수리비 신청절차는요? 1_ 종합안내소에 가서 사전심사 후 계약서(세금신고 및 안내가격)를 출력해야 합니다.

2. 파일 조회 창에서 판매자는 신분증과 재산권 증명서를 제시하고 문의 양식을 작성해야 합니다.

3. _세금신고, 1층 일반 작업대 재산권 증명서_결혼 서류_양 당사자의 신분증_계약서 사본(위 서류의 원본을 함께 제시), 자료 확인, 공정한 서류가 있는 경우 공증인 및 공증인 증명서 수탁자의 신분증 사본이 필요합니다.

4_ 배송 창구에서 부동산 소유권 증명서, 양측의 신분증, 결혼 서류 원본을 제시하고 픽업 통지서를 받습니다.

5_ 픽업창구에서 수령 접수신고서와 함께 수리비 청구서를 메인워크벤치로 보내주시면 됩니다. 픽업 확인서를 작성하고 새 부동산 소유권 증명서를 인쇄한 후 세금 납부 증명서를 창구에 부착합니다.