주택관리자금 운용방안

1. 집관리자금이란 무엇이며 어떻게 사용하나요?

집관리자금은 집의 수리 후 집과 같은 부분, 장비를 수리하는 데 특별히 사용됩니다. 보증이 만료됩니다. 자산 관리 구역의 공공 시설의 유지 관리, 갱신 및 개조를 위한 자금은 다른 목적으로 사용할 수 없습니다. 규정에 따라 개인 소유자는 이용 신청을 할 수 없습니다. 소유자 관리위원회의 승인을 받고 소유자의 부동산 관리 부서(어떤 곳에서는 다른 부서나 기관일 수 있음)를 확보한 경우에만 유지 관리 자금 지출 검토 절차가 완료될 수 있습니다. 심사절차가 완료되면 지정은행을 방문하여 심사절차에 따라 유지비를 인출합니다.

상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 매도인은 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 유지비를 2~3%의 비율로 매도인에게 지급해야 합니다. 구매 가격. 판매단위가 회수한 유지비금속은 소유자 전원의 소유이므로 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 주택 수리 기금은 다음 세 가지 조건이 동시에 충족되는 경우에만 사용할 수 있습니다:

(1) 주택 수리 기금은 주거용 건물 부품, 공공 시설 및 장비에 사용되어야 합니다.

(2) 예 보증 기간이 만료된 후 사용하십시오.

(3) 해당 소득의 2/3 이상을 소유한 소유자의 동의를 얻습니다.

이 세 가지 조건을 충족한 후 주택 구입자는 주택관리센터에 신청할 수 있다. 주택 구입자 외에 공동재산이나 소유자위원회도 신청할 수 있으며, 주택관리센터는 상황에 따라 승인을 내준다.

2. 주택 이전 시 주거관리자금은 어떻게 처리하나요?

주택관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함됩니다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

3. 주택관리비 관련법령은 무엇입니까?

'주택부품폐기물 유지관리비 관리방안'에 의거 건설부와 재정부에서 발행한 "공공 유지비는 모든 소유자가 납부하고 모든 소유자가 공동으로 부담함을 규정하고 있습니다. 정상적인 상황에서는 소유자위원회가 구성된 후 회사의 유지관리 자금이 부동산 관리 권한을 행사하는 소유자위원회로 이관됩니다.