216 년 주택 유지 보수 기금 최신 정책

215 년 1 월 17 일, 주건부와 재정부는 공동으로' 주택 전용 유지 보수 자금이 낡은 동네와 엘리베이터 쇄신 개조에서 지원 역할을 한다는 통지' (건설실 (215) 52 호) 를 발행했다. "통지" 현행 정책법규의 틀 아래 유지 보수 자금의 사용 범위와 목표 중점, 비상사용 제도 정제, 혁신업주 표결 규칙 등을 통해 낡은 동네와 엘리베이터 쇄신을 통해 다방면 자금 조달 매커니즘을 개조하는 방법을 모색한다. < P > 낡은 동네와 엘리베이터의 쇄신이 시급하지만 자금이 부족한 문제에 대해' 통지' 는 업주들에게 장기간 수리를 하지 않고, 보조시설이 미비하고, 보온 에너지 부족, 환경 지저분한 낡은 동네를 새롭게 개조하도록 독려했다. 주로 주택본체와 보조시설 두 가지를 포함한다. 업주들은 보수자금, 운행기간이 15 년이 넘는 낡은 엘리베이터 교체, 엘리베이터가 없는 낡은 주택에 엘리베이터 설치, 노후시설 등을 할 수도 있다. 각지의 실제 상황에 따라 낡은 동네 및 엘리베이터 갱신 개조의 구체적인 기준과 내용에 대해' 통지' 허가처는 실제 상황에 따라 결정된다. < P > 보수자금 사용사항 소유주의' 2/3 분의 2' 표결난을 위해' 통지' 는 4 가지 표결 방식을 제시했다 < P > 비상시 수리자금을 제때에 사용할 수 없는 문제에 대해' 통지' 는 엘리베이터 고장, 소방시설 고장, 지붕 외벽 누출, 2 차 급수펌프 운행 중단, 배수시설 막힘 파열, 건물 외면탈락 위험 등 주택 사용 및 인신재산 안전을 위협하는 비상상황이 발생할 경우 소유주의 2/3 을 거치지 않을 수 있음을 분명히 했다 업주위원회, 부동산 서비스업체 등 수리자금 신청 주체가 없는 동네는 지역사회 거위원회에서 신청할 수 있고, 주택 (부동산) 부서나 거리사무소 (향진 인민정부) 가 대리수리를 조직하고, 수리비용은 수리자금계좌에서 지출할 수 있다. 또한 "통지" 는 감사 부서가 신청 접수 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 감사 결정을 내려야 하며, 조직 수리 단위는 유지 보수 자금 사용을 동네에서 두드러지게 공시해야 한다고 요구하고 있습니다. < P > 유지 보수 자금 정보가 공개적이고 투명하지 않은 문제에 대해' 통지' 는 모바일 인터넷, 빅 데이터, 클라우드 컴퓨팅과 같은 현대 네트워크 정보 기술을 최대한 활용하고, 건설업자 * * * 와 의사 결정 전자 플랫폼을 구축해야 하며, 소유주가 컴퓨터와 휴대폰 등 전자 도구를 통해 동네 * * * 동무 결정에 참여할 수 있도록 해야 한다. "통지" 는 또한 각 지역의 수리 자금 관리 부서에 해당 지역의 연간 수리 자금을 예탁, 지출, 부가 가치, 잔액 등을 현지 정부 사이트, 신문 등에 공고할 것을 요구했다. 업주 위원회와 부동산 서비스 기업은 유지 보수 자금 공시 제도를 수립하여 본 동네의 유지 보수 자금 기본 상황을 동네의 눈에 띄는 위치에 공시해야 한다. < P > 유지 보수 자금 관리 실무에서 발생하는 문제에 대해' 통지' 는 각지에서 유지 보수 자금이 낡은 동네와 엘리베이터의 쇄신 지원을 늘리는 동시에, 문제 지향적 국내외 선진 경험을 활용해야 한다고 요구하고 있다. 현지 실정에 따라, 유지 보수 자금 사용에 상업보험을 도입하고, 전문은행 선택에 시장 경쟁 메커니즘 등을 도입하는 등 제도 혁신을 적극 탐구하고, 수리 자금을 더욱 발휘해 주택의 정상적인 사용을 보장해야 한다.