부동산 증명서를 신청하려면 유지비와 증서세를 납부해야 하나요?

부동산 증명서를 신청하려면 유지비와 증서세를 납부해야 합니다. 이 두 항목은 부동산 증명서를 신청하기 전에 필요한 자료입니다. 부동산 증명서. 증서세는 주택 구입 계약 후 30일 이내에 납부해야 하며, 관리비도 주택을 인도하기 전에 납부해야 합니다. 납부하지 않으면 주택수거 및 증명서 신청에 영향을 미치며, 증서세 연체에 따른 약정손해배상금도 함께 납부해야 합니다.

새 주택에 대한 부동산 증명서 신청 방법

1. 개발자가 초기 등록을 완료했는지 확인합니다. 개발자가 초기 등록을 완료하지 않은 경우 소유자는 당분간 부동산 증명서를 스스로 신청할 수 없습니다.

2. 관리 부서에 가서 "주택(토지) 소유권 등록 신청서"를 받아 작성하세요. 신청서 작성 후 개발자의 서명과 날인이 필요합니다. 일부 개발자는 기성 스탬프 양식을 손에 쥐고 있을 것입니다. 여러분이 해야 할 일은 개발자에게 가서 양식을 받아 작성하는 것뿐입니다.

3. 측량지도(표)를 받아온다. 측량 및 지도표는 등기부서가 부동산 증명서에 표시된 면적을 결정하는 중요한 근거이므로 꼭 필요한 자료 중 하나이다. 측량 및 지도 작성 양식은 개발업체가 지정한 주택 면적 측량소에서 신청 및 수령하거나, 신분증을 지참하고 개발업체에 직접 방문하여 받거나, 등록 부서에 측량 및 매핑을 신청할 수 있습니다. 집 지역의.

4. 공공관리비와 증서세를 납부한 후, 이 두 금액에 대한 납부증명서는 부동산 증명서 신청 시 꼭 필요한 서류입니다. 부동산 증명서 취득에 영향을 미치게 됩니다.

5. 주로 도장이 찍힌 신청서, 주택 매매 계약서, 방 번호 확인, 주택 측정 면적 및 서명한 구매자와 판매자의 주택 가격 정산 등이 포함된 신청서 제출 사전 판매 계약서, 측량 및 매핑 양식 사본 2부, 주택 등록 양식, 가구 평면도, 특별 유지비에 대한 특별 영수증, 증서세 납부 또는 원본 확인을 위한 세금 면제 증명서 사본, 주택이 제출되면 계약이 체결되고 은행에서 조기 대출 상환을 증명할 수 있습니다.

6. 지정된 시간에 맞춰 부동산 증명서를 수령하세요. 관리부서에서 제공한 증명서 수령 통지서를 반드시 보관하시고, 위에 공지된 시간에 맞춰 부동산 증명서를 수령하세요. 또한 인지세, 재산권 등록비, 공사비 등을 납부할 때에는 재산증명서에 기재된 기록을 꼼꼼히 확인해야 하며, 특히 면적, 위치, 권리자 이름, 소유권 현황 등 중요한 정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

부동산 증명서의 기능은 무엇인가요?

1. 부동산 증명서는 부동산을 매매, 교환, 임대, 담보할 때 발급하는 중요한 법적 문서입니다. 부동산 증명서가 없는 부동산은 매매할 수 없습니다. 부동산 거래의 첫 번째 단계는 부동산 증명서의 진위와 유효성을 확인하는 것입니다. 부동산 증명서는 모든 매매 거래에 있어서 기본적인 법적 문서라고 할 수 있습니다.

2. 부동산 증명서가 없는 부동산은 양도, 증여, 상속할 수 없습니다. 다시 말하지만, 부동산 증명서를 받기 전에는 주택 구매자가 해당 부동산의 법적 소유자로 간주될 수 없습니다.

3. 해당 계약이나 계약을 체결하더라도 부동산 거래는 불가능하며 법적인 보호를 받을 수 없습니다.

4. 부동산 증명서를 취득하기 전에는 해당 부동산을 담보로 설정할 수 없습니다. 부동산을 담보로 잡거나 담보로 대출을 받거나 기타 민사상 책임을 부담하는 것은 불가능합니다.

5. 부동산이 위치한 토지를 수용하거나 가옥을 철거하는 경우에는 국가정책 및 관련 철거규정에 따라 철거보상을 받을 수 없습니다. 현재 부동산 시장의 이른바 '소규모 재산권 주택'은 부동산 증명서가 없기 때문에 이런 문제를 안고 있을 것이다. ( 은행 등) 법에 따라 대출금을 경매하고 상환합니다.

7. 토지사용권이 만료되면 해당 토지의 계속 사용을 신청할 수 없습니다.