주택 수리 기금은 언제 내나요?

주택 구입자가 새 집을 사려면 주택 수리 기금을 납부해야 한다. 일반적으로 업주가 집을 내주기 전에 먼저 주택 수리 기금을 내는 것이다. 그러나 1 기 주택 전용 유지 보수 자금이라면 소유주는 직접 주택 전용 유지 보수 자금 계좌에 예치할 수 있다. 물론 업주가 보수기금 납부가 번거롭다고 느낀다면 부동산 개발업체에 위탁해 납부할 수도 있다. 부동산 개발업체에 대신 납부하도록 위탁한 부동산 개발업체는 경영을 위탁받고 주택 수리자금이 도착한 날로부터 30 일 이내에 납부한 주택 특별 수리자금을 주택 특별 수리자금 계좌에 예치해야 한다.

주택 수리 기금은 어떻게 계산합니까?

1. 주택 매매 관련 규정에 따르면 주택 수리 기금은 건축 면적 평방 미터당 건설비 × 비율 × 면적으로 계산됩니다. 비율은 다층이다: 구매자는 1.5%, 판매자는 6% 를 지불한다. 임원: 구매자 지불 1.5%, 판매자 지불12%;

2.200 1 프로그램 규정: 구매자: 평방 미터당 건축 면적 18 위안 (다층 건물은 동일); 판매자: 다층 건물은 평방미터당 건축 면적 7 1.88 원, 고층 건물은 평방미터당 건축 면적 143.76 원입니다.

주택 구입 유지 보수 기금의 역할은 무엇입니까?

1. 보수기금은' 공공보수기금',' 특별수리기금

2. 보수기금은 부동산 소유주가 공동 모금하고, 업주는 납부비율에 따라 보수기금을 즐기지만, 사용권은 전체 업주에 속하므로, 개인업주는 은행에서 자신의 수리기금을 인출해서는 안 된다. 보수기금은 특정 주택과 결합되어 있고, 집이 존재함에 따라 존재하며, 집이 존재함에 따라 상실되고, 특정 소유자의 변화에 따라 변하지 않는다. 주택 재산권이 새 업주가 되면 수리기금도 구 업주에서 새 업주 이름으로 이름을 바꿔야 한다.

3. 부동산 관리 회사는 수리 기금에서 해당 부동산의 한 달 일일 수리 갱신 비용에 해당하는 예비금을 임시로 빌릴 수 있습니다. 부동산 관리 서비스 계약에 달리 합의된 경우는 예외입니다. 주택은 정밀 검사 또는 특별 수리, 업데이트가 필요하며 시공계약에서 약속한 선불금을 인출할 수 있지만 선불금은 공사 총액의 30% 를 초과할 수 없다. 업주 위원회는 업주 총회에서 별도로 결정한 경우를 제외하고 부동산 관리 기업의 계좌에 1 개월 활동 경비에 해당하는 예비금을 보유할 수 있다.