중고 주택 거래에는 어떤 절차가 있으며, 거래 후에는 무엇을 주의해야 합니까?

중고 주택 거래에는 어떤 절차가 있고, 거래 후 무엇을 주의해야 하며, 중고 주택 거래는 무엇을 주의해야 합니까? 중고 주택 매매 과정은 다음과 같다.

1. 매매 쌍방이 먼저 주택 매매 계약을 체결하다.

2. 판매자는 이 집이 거래 양도 조건에 맞지 않는 관련 사항을 적절하게 처리해야 한다.

3. 주택 구입자 주택담보대출은 은행에 대출을 신청하고 은행의 서면 답변을 받아야 한다. 구매자가 일시불로 지불하면 이 단계는 필요하지 않습니다.

쌍방은 부동산증, 신분증 등 원본을 휴대해야 한다. 현지 주택 관리국의 요구에 따라 부동산 거래소에 가서 거래 신청을 처리하다. 배송하기 전에 세금을 미리 내야 한다면 돈을 준비해 주세요.

5. 성공적으로 납품하고 부동산거래소에서 접수한 후 구매자는 약속대로 판매자에게 계약금을 지불해야 한다.

6. 세금 징수, 세금 납부, 양도 등의 수속을 마친 후 구매자는 주택 잔고를 지불하고, 판매자는 이날 집을 구매자에게 인도했다.

7. 판매자는 구매자가 부동산 관리처, 전력 공급 부서 등 기타 관련 문제의 이전 수속을 완료하는 것을 도와야 한다.

동영 중고 주택 거래 단계는 무엇입니까? 중간에 얼마를 지불합니까? 우선, 일회성 지불과 중고 주택 대출이 있습니다.

그리고 절차는 스스로 뛰어야 하고, 중개를 통해서도 뛰어야 한다.

중개를 통해 집을 구할 수 있다. 마음에 드시면 먼저 방청협의에 서명하고 선불을 내고 부동산국 수속을 처리하고 은행 대출 수속을 한 후 이체할 수 있습니다.

즉, 대출이 필요한 경우 일시불로 지불하면 대리비가 적어지거나 대리가 필요하지 않을 수 있습니다.

필요한 비용에는 평가비와 증서세가 포함됩니다. 부동산증 5 년 이하의 중고집을 사면 더 큰 것이 있다.

중개업자의 장점은 이전 중 물, 전기, 난방, 재산비 등 많은 돈이 더 잘 이루어진다는 점이다. 예를 들어 집을 사는 과정에서 약속한 부분에 제 3 자 증언이 있다.

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중고 주택 거래는 무엇을 주의해야 합니까? 중고 주택 거래 고려 사항은 다음과 같습니다.

1, 주택 재산권을 정확히 파악하여 생산을 조정하다.

2, 주택, 용도, 물 사용 등을 현장에서 확인하십시오.

3. 신뢰할 수 있는 중개 회사를 선택합니다.

중고 주택 거래 과정 중고 주택 거래는 어떤 중고 주택 거래 절차가 다음과 같은지 주의해야 한다.

1. 매매 쌍방이 먼저 주택 매매 계약을 체결하다.

2. 판매자는 이 집이 거래 양도 조건에 맞지 않는 관련 사항을 적절하게 처리해야 한다.

3. 주택 구입자 주택담보대출은 은행에 대출을 신청하고 은행의 서면 답변을 받아야 한다. 구매자가 일시불로 지불하면 이 단계는 필요하지 않습니다.

쌍방은 부동산증, 신분증 등 원본을 휴대해야 한다. 현지 주택 관리국의 요구에 따라 부동산 거래소에 가서 거래 신청을 처리하다. 배송하기 전에 세금을 미리 내야 한다면 돈을 준비해 주세요.

5. 성공적으로 납품하고 부동산거래소에서 접수한 후 구매자는 약속대로 판매자에게 계약금을 지불해야 한다.

6. 세금 징수, 세금 납부, 양도 등의 수속을 마친 후 구매자는 주택 잔고를 지불하고, 판매자는 이날 집을 구매자에게 인도했다.

7. 판매자는 구매자가 부동산 관리처, 전력 공급 부서 등 기타 관련 사안의 이전 수속을 완료하는 것을 도와야 한다.

중고 주택 거래 10 대 주의점:

첫째, 주택 재산권이 명확합니까?

어떤 집들에는 상속인, 가족, 부부와 같은 여러 소유자가 있다. 이를 위해 구매자는 모든 업주와 주택 매매 계약을 체결해야 한다. 일부 * * * 사람이 무단으로 * * * 소유한 부동산을 처분하는 경우, 다른 * * * 사람의 동의 없이 구매자가 체결한 매매 계약은 일반적으로 무효입니다.

둘째, 토지 상황이 명확한지 여부

중고 주택 구매자는 토지 사용의 성격, 양도 또는 양도에 주의해야 한다. 토지를 양도하는 것은 일반적으로 무상으로 사용하며, 무상으로 회수할 수도 있다. 양도는 업주가 이미 토지양도금을 납부했고 바이어가 주택에 대해 더 완전한 권리를 누리고 있다는 것을 의미한다. 토지의 사용 연한에도 주의해야 한다. 집 한 채의 토지사용권이 40 년밖에 되지 않고 소유주가 10 여 년을 사용했다면, 바이어에게 같은 토지 사용권 70 년의 상품주택 가격을 기준으로 해야 하는지 측정하는 것은 좀 수지가 맞지 않을 것이다.

셋째, 거래 주택이 임대되고 있는지 여부.

일부 중고주택은 양도할 때 물질적 부담이 있는데, 바로 다른 사람이 임대한 것이다. 주택 구입자가 부동산증만 보고 이전 수속은 주목하고 임대 여부는 신경쓰지 않는다면, 주택 구입자가 제때에 입주하거나 사용할 수 없는 부동산을 받을 가능성이 높다. 우리 나라는 대다수 국가를 포함해' 매매가 임대를 깨지지 않는다' 는 것을 인정하기 때문에, 즉 주택 매매 계약은 이전에 성립된 임대 계약에 대항할 수 없다는 것이다. 이 점은 실제로 많은 바이어와 중개사에 의해 간과되고 많은 판매자들이 이용돼 더 많은 분쟁을 일으키고 있다.

넷째, 주택 수속이 완비되어 있는지 여부.

부동산증은 집주인이 주택 소유권을 가지고 있다는 유일한 증거이다. 부동산증 없이 주택 거래를 하는 것은 바이어에게 집을 얻지 못할 위험이 크다. 집주인은 부동산증을 담보하거나 전매할 수 있으며, 앞으로 취득하지 않아도 집주인은 담보와 전매를 할 수 있다. 따라서 부동산증이 있는 집을 선택해 거래하는 것이 좋다.

동사 (verb 의 약자) 복지원은 합법적입니까?

주택 개조, 안거공사, 경제 적용 주택은 모두 복지형 주택 정책으로, 양도시 일정한 제한을 받는다. 그리고 이 집들은 토지 성격과 주택 소유권 범위에 대해 일정한 국가 규정을 가지고 있으며, 주택 구입자는 구매 시 매매 계약과 국내법의 충돌을 피해야 한다.

여섯째, 부동산 관리비를 체납할지 여부.

일부 업주들은 양도할 때 부동산 관리비, 전기세, 삼기 (가스, 난방, 가스) 비용이 장기간 연체되어 이미 적지 않은 비용을 빚졌다. 바이어가 모르는 상태에서 집을 샀으니 바이어가 모든 비용을 부담해야 할 것 같다.

일곱. 시정 계획에 영향이 있습니까?

일부 집주인들은 약 5 년에서 10 년 사이에 집을 철거해야 한다는 것을 알고 있거나, 집 근처에 고층 주택을 지어야 한다는 것을 알고 조명, 가격 등 시정계획 조건에 영향을 미칠 수 있기 때문에 자신의 중고집을 서둘러 팔고 있다. 바이어로서 구매 시 디테일을 충분히 이해해야 합니다.

여덟, 단위 주택 침해 여부.

일반 단위의 주택은 원가가의 직원 주택과 표준가의 직원 주택을 포함한다. 두 토지의 성질은 모두 갈라져 양도할 때 토지 사용료를 내야 한다. 또한, 표준 가격 주택의 경우, 일반 단위는 일부 재산권을 누리고, 근로자가 양도할 때, 단위는 우선 구매권을 누린다. 구매자가 이런 것에 주의하지 않으면 업주와 함께 단위의 합법적 권익을 침해할 수 있다.

아홉, 중개 회사가 규정을 위반하는지 여부.

일부 중개 회사는 중고주택 대출시 주택 구입자에게 제로지불 서비스를 제공하는 등 불법 중개 서비스를 제공한다. 즉, 주택 구입자가 지불한 돈은 모두 은행에서 대출을 받을 수 있다. 바이어는 자신이 이득을 보았다고 생각한다. 만약 은행이 발견한다면, 모든 책임은 그 자신이 부담할 수 있다는 것을 모른다.

X. 계약이 명확합니까?

중고 주택 매매 계약은 상품 주택 매매 계약만큼 전면적일 필요는 없지만 계약 주체, 권리 보장, 주택 가격, 거래 방식, 위약 책임, 분쟁 해결, 서명 날짜 등과 같은 세부 사항도 명확히 규정해야 한다.

중고 주택 거래 주의사항? 중고 주택 거래 프로세스 편지 전공, 체인가 선택, 체인가 부동산 성심성의껏 당신을 위해 봉사합니다!

1, 중고 주택 거래의 전 과정은 대략 다음과 같은 단계로 나뉜다.

(1). 매매 쌍방은 정보 통신 채널을 구축하고, 구매자는 집의 전반적인 상황과 재산권 상황을 이해하고, 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증 등을 포함한 합법적인 증명서를 제공할 것을 요구한다.

(2) 판매자가 제공한 주택이 합법적이고 상장할 수 있는 경우 구매자는 주택 구입 계약금 (주택 구입 계약금 지불은 상품 주택 매매의 필수 절차가 아님), 매매 쌍방이 주택 매매 계약 (또는 주택 매매 계약) 을 체결할 수 있다. 매매 쌍방이 협상을 거쳐 집의 위치, 재산권, 거래가격, 인도 시간, 인도 방식, 재산권 처리 등에 합의한 후, 쌍방은 주택 매매 계약 최소 3 부를 체결하였다.

(3) 매매 쌍방이 부동산 거래 관리 부서에 검토를 신청하다. 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청서를 제출한 후, 관리 부서는 관련 증명서를 검사하고 재산권을 심사하며, 상장 조건에 부합하는 주택에 대해 양도 수속을 허가해야 하며, 재산권이나 일부 재산권은 다른 재산권의 서면 동의 없이 신청을 거부하고 상장거래를 금지해야 한다.

(4), 주택 증서. 부동산 거래관리부는 거래주택과 구매대상의 재산권 상황에 따라 거래부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 단계적으로 심사 비준을 에스컬레이션해야 거래 쌍방이 증서 계약 수속을 밟을 수 있다. 현재 베이징은 이미 거래 과정에서 부동산 매매 계약, 즉 속칭' 백계약' 을 취소했다.

(5) 세금을 납부하다. 세비의 구성은 비교적 복잡하며, 거래주택의 성격에 달려 있다. 예를 들어 주택 개조, 위태로운 개조 철거, 경제 적용 주택 등 상품주택의 세금 구성은 다르다.

(6), 재산권 양도 이전 절차를 처리합니다. 거래 쌍방은 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 마친 후 거래 자료를 발급 부서에 넘겨주고 구매자는 주택 소유권 통지서를 수령해서 발급 부서에 가서 새로운 산권증을 신청한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)

(7) 대출 구매자의 경우 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 매매 쌍방이 대출은행에 가서 대출 수속을 밟는다. 은행은 구매자의 신용을 검토하고, 쌍방이 거래하고자 하는 집을 평가한 다음, 구매자 대출을 승인합니다. 쌍방이 재산권 등록 변경을 완료하고 구매자가 주택 소유권증을 수령한 후 은행은 한 번에 대출을 지급한다.

(8) 구매자가 주택 소유권을 취득하고 모든 주택대금을 청산하고, 판매자가 집을 납품하고 모든 재산비를 청산한 후, 쌍방의 중고 주택 매매 계약이 모두 이행되었다.

중고 주택 거래에 대한 10 가지 주요 고려 사항

(1 ..) 집 수속이 완비되어 있나요?

부동산증은 집주인이 주택 소유권을 가지고 있다는 유일한 증거이다. 부동산증 없이 주택 거래를 하는 것은 바이어에게 집을 얻지 못할 위험이 크다. 집주인은 부동산증을 담보하거나 전매할 수 있으며, 앞으로 취득하지 않아도 집주인은 담보와 전매를 할 수 있다. 따라서 부동산증이 있는 집을 선택해 거래하는 것이 좋다.

(2) 주택 재산권이 명확한지 여부.

어떤 집들에는 상속인, 가족, 부부와 같은 여러 소유자가 있다. 이를 위해 구매자는 모든 업주와 주택 매매 계약을 체결해야 한다. 일부 * * * 사람이 무단으로 * * * 소유한 부동산을 처분하는 경우, 다른 * * * 사람의 동의 없이 구매자가 체결한 매매 계약은 일반적으로 무효입니다.

(3) 거래 주택이 임대되는지 여부.

일부 중고주택은 양도할 때 물질적 부담이 있는데, 바로 다른 사람이 임대한 것이다. 주택 구입자가 부동산증만 보고 이전 수속은 주목하고 임대 여부는 신경쓰지 않는다면, 주택 구입자가 제때에 입주하거나 사용할 수 없는 부동산을 받을 가능성이 높다. 중국은 대부분의 국가를 포함해' 매매가 임대를 깨지지 않는다' 는 것을 인정하기 때문에, 주택 매매 계약이 이전에 성립된 임대 계약과 경쟁할 수 없다는 것이다. 이 점은 실제로 많은 바이어와 중개사에 의해 간과되고 많은 판매자들이 이용돼 더 많은 분쟁을 일으키고 있다.

(4) 토지 상황이 분명합니까?

중고 주택 구매자는 토지 사용의 성격, 양도 또는 양도에 주의해야 한다. 토지를 양도하는 것은 일반적으로 무상으로 사용하며, 무상으로 회수할 수도 있다. 양도는 업주가 이미 토지양도금을 납부했고 바이어가 주택에 대해 더 완전한 권리를 누리고 있다는 것을 의미한다. 토지의 사용 연한에도 주의해야 한다. 집 한 채의 토지사용권이 40 년밖에 되지 않고 소유주가 10 여 년을 사용했다면, 바이어에게 같은 토지 사용권 70 년의 상품주택 가격을 기준으로 해야 하는지 측정하는 것은 좀 수지가 맞지 않을 것이다.

(5) 도시 계획이 영향을 미칩니 까?

일부 집주인들은 약 5 년에서 10 년 사이에 집을 철거해야 한다는 것을 알고 있거나, 집 근처에 고층 주택을 지어야 한다는 것을 알고 조명, 가격 등 시정계획 조건에 영향을 미칠 수 있기 때문에 자신의 중고집을 서둘러 팔고 있다. 바이어로서 구매 시 디테일을 충분히 이해해야 합니다.

복지 시설은 합법적입니까?

주택 개조, 안거공사, 경제 적용 주택은 모두 복지형 주택 정책으로, 양도시 일정한 제한을 받는다. 그리고 이 집들은 토지 성격과 주택 소유권 범위에 대해 일정한 국가 규정을 가지고 있으며, 주택 구입자는 구매 시 매매 계약과 국내법의 충돌을 피해야 한다.

(7) 단위 주택이 침해 당했습니까?

일반 단위의 주택은 원가가의 직원 주택과 표준가의 직원 주택을 포함한다. 두 토지의 성질은 모두 갈라져 양도할 때 토지 사용료를 내야 한다. 또한, 표준 가격 주택의 경우, 일반 단위는 일부 재산권을 누리고, 근로자가 양도할 때, 단위는 우선 구매권을 누린다. 구매자가 이런 것에 주의하지 않으면 업주와 함께 단위의 합법적 권익을 침해할 수 있다.

(8) 부동산 관리비를 체납했습니까?

일부 업주들은 양도할 때 부동산 관리비, 전기세, 삼기 (가스, 난방, 가스) 비용이 장기간 연체되어 이미 적지 않은 비용을 빚졌다. 바이어가 모르는 상태에서 집을 샀으니 바이어가 모든 비용을 부담해야 할 것 같다.

(9). 중개 회사가 법을 어겼습니까?

일부 중개 회사는 중고주택 대출시 주택 구입자에게 제로지불 서비스를 제공하는 등 불법 중개 서비스를 제공한다. 즉, 주택 구입자가 지불한 돈은 모두 은행에서 대출을 받을 수 있다. 바이어는 자신이 이득을 보았다고 생각한다. 만약 은행이 발견한다면, 모든 책임은 그 자신이 부담할 수 있다는 것을 모른다.

(10.) 계약이 명확합니까?

중고 주택 매매 계약은 상품 주택 매매 계약만큼 전면적일 필요는 없지만 계약 주체, 권리 보장, 주택 가격, 거래 방식, 위약 책임, 분쟁 해결, 서명 날짜 등과 같은 세부 사항도 명확히 규정해야 한다.

베이징: 중고 주택 매매는 은행을 찾아 지불 중개를 할 수 있다.

처음 장사를 한 두 사람은 서로 이해하지 못했기 때문에 대금 지불의 안전성에 대해 완전히 파악하지 못했다. 특히 중고방 거래에서는 불량중개인이 자금을 가로채거나 문제가 발생한 후 도망칠 위험을 방지해야 한다. 만약 이 돈이 은행에서 대리 지불한다면, 매매 쌍방이 모두 차분하게 교역을 이야기할 수 있을 것 같다. 상하이 푸둥발전은행은 최근 이런 개인 상품 거래에 대한 지불 서비스를 내놓았다. 부동산과 자동차에서 엽서, 수공예품, 골동품 거래에 이르는 개인 고객은 모두 은행의' 관리' 통화 인도를 신청할 수 있다.

중고 주택 거래를 예로 들자면 매매 쌍방이 주택 구입 협의를 달성한 후 구매자는 먼저 은행에' 보증통통' 계좌를 개설하여 자금 예금에 착수하여 계약금, 재산권 이전 및 전액지불 절차와 시간을 약속할 수 있다. 구매자는 필요에 따라 보험통계좌 내 자금의 전부 또는 일부를 은행 감독에 위임할 수 있다. 거래가 완료되면 은행은 쌍방의 거래 증명서에 따라 직접 자금을 판매자에게 할당한다.

전통적인 중고 주택 거래 은행은 중고 주택 거래를 "감독" 한다.

거래 원가 플로우 거래 원가 플로우

● 주택거래금융의 5 ~ 6 ‰, 즉 매매 양측이 각각 2.5 ~ 3 ‰ 의 수수료를 받는다.

● 기타 비용은 중개 회사를 통해 처리되며 절차가 번거롭다.

● 주택 거래액 2.5‰ 수수료를 받는다.

● 대출 신청에 대한 첫 지불은 수수료가 면제되며, 쌍방이 판매 협의를 달성한 후 은행이 직접 처리한다.

중고 주택 거래에는 어떤 주의사항이 있고, 중고 주택 거래에는 무엇을 주의해야 합니까? 일부 중고 주택은 양도할 때 다른 사람에게 임대된다. 주택 구입자가 부동산증만 보고 이전 수속은 주목하고 임대 여부는 신경쓰지 않는다면, 주택 구입자가 제때에 입주하거나 사용할 수 없는 부동산을 받을 가능성이 높다. 우리나라에서는' 매매가 임대를 깨지지 않는다' 는 것이 공인되기 때문에, 주택 매매 계약은 이전에 성립된 임대 계약과 맞설 수 없다는 것이다. 이 점은 많은 바이어들이 소홀히 하여 분쟁을 일으킨다.

중고 주택의 거래 과정은 무엇입니까? 중고 주택 매매는 다음과 같은 점에 유의해야 한다: 1, 주택 수속이 완비되었는지 여부 (부동산증, 토지증, 일부 지역 증서증 확인) 2. 재산권이 명확하고 논란의 여지가 없는지 여부 (모기지, 압류, 이혼, 상속, 소유자 신분 여부) 거래 주택이 임대되는지 여부 (참고: 매매는 임대를 깨지 않습니다).

오강 중고 주택 거래는 무엇을 주의해야 합니까? 첫째, 중개 회사의 비밀 운영을 피하십시오.

첫째, 일부 중개업자들은 개인 매입이라는 이름으로 소유주의 집을 현금으로 매입하고, 인수 형식으로 부적절한 차액을 벌어들인다. 또한 명목상으로는 이미 집을 매각해 주택대금을 받았지만, 실제로 중개사가 여전히 업주 이름 (아직 양도되지 않은) 에 있는 부동산을 이용해 불법 활동에 종사한다면 업주는 여전히 개입할 수 없다.

둘째, 소유주가 중개 회사와 독점 대리 계약을 체결할 때, 협의에 패왕 조항이 있을 수 있는데, 주로 대리 협의에는 대리 판매의 시간 제한이 없고, 제때에 위탁된 배상 기준을 완성하지 못했기 때문이다. 그러나 업주가 중개를 통해 집을 팔지 않으면 고액의 위약금을 부담해야 한다.

셋째, 거래 과정에서 대부분의 경우 모든 비용은 구매자가 부담해야 하지만 불법 중개업자는 구매자에게 거래 과정에서 지불해야 할 비용을 명확하게 알리지 않고 구매자에게 모든 하층 부동산을 구매하는 데 필요한 가격만 알려준다. 사실, 소위 전체 패키지 가격은 중개 회사가 부과하는 서비스료와 세금보다 훨씬 높다. 주의사항 2. 집 자체의 상황

거래에 사용 된 주택이 불법이거나 철거 범위에 포함되었는지 여부;

주택 소유권에 분쟁이 있는지 여부;

그 집은 * * * 소유인지, 판매자는 * * * 모든 사람의 동의를 얻지 못했다.

집이 이미 다른 사람에게 임대되었는지, 판매자는 규정에 따라 임차인에게 통지하지 않고 임차인의 우선 구매권 등을 침해하지 않았다.

그 집이 저당 잡혔는지, 저당권자의 서면 동의 없이 양도되었는가?

법에 따라 압수당하거나 법에 따라 다른 형태의 제한을 받는지 여부

거래주택에 품질 결함이 있는지 여부. 주의사항 3. 유지 보수 기금 잔액 결제 및 이름 변경

매매 쌍방은 통상 계약에서 수리 기금의 결산 방식을 약속하지만, 때로는 약속이 너무 일반적이어서 쓰기만 하지 않는다. 실제로 집을 낼 때도 예외가 있다. 판매자가 수리기금을 내지 않았거나 일부 수리기금이 이미 사용되었다는 것이다. 매매계약에서 합의가 명확하지 않기 때문에 판매자는 수리기금이 주는 것이라고 생각할 수 있으며, 미납된 부분이나 부족한 부분은 당연히 바이어가 직접 내야 한다. 구매자는 또한 판매자가 전액 지불하고 수리기금을 구매자의 이름으로 옮겨야 한다고 생각할 수 있다. 따라서 계약을 체결할 때 거래 쌍방은 유지 보수 기금의 결산 금액을 명확히 해야 한다. 주 4: 물, 전기, 석탄, 전화, 부동산 관리비 등 생활비 결제 절차.

이런 분쟁은 주택 매매에서 자주 발생한다. 쌍방의 소홀로, 집을 낼 때 일상적인 생활비를 청산하지 못했다. 바이어가 이사와서 상술한 계산서를 받았을 때 판매자가 많은 비용을 빚지고 있는 것을 발견했다. 그가 돌아가서 계산을 하자 집주인은 소식이 없어서 재수가 없다고 자인하고 빚을 내야 했다. 금액은 집값에 비해 크지 않지만 바이어는 심리적으로 균형점을 찾지 못한다. 사실 이런 상황은 완전히 피할 수 있다. 위의 돈이 발송 당일에 결제되는 한.

주 5: 부속시설, 설비, 인테리어, 가전제품, 가구의 검수.

일반적으로 바이어는 집을 낼 때 상술한 사항을 검수하는데, 그중에서도 하수도가 막히고 벽에 물이 스며드는 등의 문제는 쉽게 간과되기 쉽다. 첨부된 가전제품과 가구는 계약에 따라 검수해야 한다. 계약서에 명시적으로 기증한 가구, 가전제품의 수와 브랜드 또는 동영상 자료를 계약의 첨부물로 사용하는 것이 좋습니다. 주 6: 호적.

통상적인 거래 습관에 따르면 판매자는 양도하거나 납품하기 전에 계좌를 이전해야 한다. 때때로 호적에 집이 없거나 아이가 학교에 가기 때문에 판매자는 호적 이전을 연기할 것을 요구한다. 이런 상황에서 쌍방은 호적 이전 시기와 위약 책임을 서면으로 합의해야 한다. 호적은 강제 이주할 수 없기 때문에 구매자는 호적 연기에 대해 신중한 태도를 가져야 한다. 주 7: 평가 현황

중고 주택 거래의 중요한 부분 중 하나는 거래의 주택을 평가해야 한다는 것이다. 이 과정의 위험은 집의 평가 가격이 너무 높거나 너무 낮아서 집의 시장 가치에서 벗어났다는 것이다. 높으면 팔지 않고, 낮으면 손해를 본다. 주 8: 계약이 명확합니까?

중고 주택 매매 계약은 상품 주택 매매 계약만큼 전면적일 필요는 없지만 계약 주체, 권리 보장, 주택 가격, 거래 방식, 위약 책임, 분쟁 해결, 서명 날짜 등과 같은 세부 사항도 명확히 규정해야 한다. 계약서에 서명할 때 매매 쌍방은 상술한 문제를 명확히 협의하여 분쟁이 발생하지 않도록 해야 하며, 분쟁이 있어도 따라야 할 장이 있어야 한다. 쌍방이 합의한 교방 시간이 거래 과정의 마지막 부분에 있을 경우 구매자는 일부 주택 대금을 예약할 수 있고, 주택 인도가 완료된 후 지불하면 판매자가 교방 의무를 이행하는 주동성을 높일 수 있다. 주택 인도 후 쌍방은 주택 인수인계서에 서명해야 하며, 주택 인수서에는 주택 인도 시 이미 완료된 사항을 명시해야 하며, 쌍방이 주택 인수인계사항에 대한 인정은 서면으로 확인해야 한다.