주차장 구입 시 부과되는 세금은 얼마인가요?

직접 주차 공간을 구입하려면 거래 서비스 요금: 건축 면적 * 3위안/제곱미터, 인지세: 평가 가격 * 0.05%, 등록비: 550위안/건 및 제작비 추가 증명서당 10위안의 비용이 부과됩니다. 재산 특별 유지비를 제출하세요. 부동산 소유권 증명서를 신청할 때 주차 공간 총액에 대한 증서세와 0.05%의 인지세가 필요합니다. 주차공간 소유권 증명서를 신청하기 전, 도서검색을 통해 매수인 가족의 주거 및 주차공간 현황을 확인해야 합니다. 중고주차장 거래는 비거주 거래이며 구매자는 증서세와 인지세 3%를 납부해야 합니다. 거래 서비스 비용: 건축 면적 * 3위안/평방미터, 등록비: 550위안/건, 추가 인증서마다 생산 비용 10위안이 부과됩니다. 판매자는 사업세와 할증료, 개인소득세, 토지부가가치세, 인지세를 납부해야 합니다. 인지세는 기부 또는 상속받은 주차 공간을 판매할 때 사업세 및 할증료, 개인 소득세, 토지 부가가치세 등을 포함하여 양도 소득 차액에 따라 과세되어야 한다는 점에 유의할 필요가 있습니다. 주차공간이란 공개된 공간과 실내 공간을 모두 포함하는 주차 공간을 의미합니다.

1. 주차공간 구매 시 주의사항

1. 모든 주차공간을 사고팔 수 있는 것은 아닙니다.

주차공간은 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다. , 하나는 재산권을 처리할 수 있는 인증서이고 다른 하나는 재산권 인증서가 없습니다. 일반적으로 부동산 소유권 증명서를 취득하지 못하면 매각할 수 없습니다.

2. 재산권의 문제

비영리지원시설에 따라 주차공간을 계획하거나 공공주차장으로 존재하는 경우에는 공공의 소유이다. 커뮤니티 시설 및 재산권은 소유자에게 있으며, 개발자는 판매할 권리가 없습니다.

3. 또한 두 가지 특별 주차 공간이 있습니다.

개발자가 타인을 대신하여 취득한 공공 녹지 공간, 도로를 지상 주차 공간으로 전환합니다. 구매 및 판매는 불법이므로 구매 시 주의하시기 바랍니다.

2. 주차 공간이 소유자인지 개발자의 것인지 확인하는 방법은 무엇입니까?

1. 지상 주차를 위해 계획된 주차 공간 및 차고가 재산권 등록이 불가능한 비독점 부품인 경우, 이는 모든 소유자의 소유입니다. /p>

2. 소유자 소유의 도로나 기타 장소에 주차하는 데 사용되는 주차 공간은 모든 소유자의 소유입니다.

3. 그러나 지하 민방공 주차 공간은 국가 소유입니다. 우리나라의 관련법규에 따라 개발자는 이를 사용, 관리하고 혜택을 누릴 수 있으나 판매는 허용되지 않습니다.

차량 소유권을 양도해야 하는 경우 일반적으로 증서세, 거래 서비스 수수료, 인지세, 등록 수수료 및 기타 세금 납부와 관련된 많은 세금과 수수료를 지불해야 합니다. 현재 주차 공간 가격은 여전히 ​​높습니다.

법적 근거:

'개인소득세법'

제3조

소득세율:

(1) 종합 소득에는 3%~45%의 초과 누진 세율이 적용됩니다.

(2) 사업 소득에는 5%~ 45% 세율이 적용됩니다. 35%의 초과 누진세율,

(3) 이자, 배당금, 보너스, 부동산 임대 소득, 부동산 양도 소득 및 부수 소득의 경우 비례 세율 세율이 적용되며, 세율은 20%입니다.