공제자금 대출의 기본 이자율은 3.25입니다. 실행이자율 2.708이 다시 표시되는 이유는 무엇입니까? 어느 것이 계산됩니까?

안녕하세요. 질문에 답변해 드리겠습니다.

5년 이상 주택공적금 대출의 연 기본금리는 3.25%이다. 일부 은행에서는 주택 구매자가 첫 주택을 구입할 때 이자율 할인을 제공합니다. 2.708%는 할인 후 실행이자율입니다. 특정 주택 구매자에 따라 대출 이자는 실제 연간 이자율을 기준으로 계산됩니다. 아니면 연간 이자율이 3.25이고 월 이자율이 2.708일 수도 있습니다.

1: 예비 기금 대출이란 무엇인가요?

예비 기금 대출은 돈을 지불한 직원이 즐기는 대출을 의미합니다. 주택 선지급 기금. 국가 규정에 따라 예비 기금 예금을 지불한 모든 직원은 예비 기금 대출 관련 규정에 따라 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다.

규정에 따라 일정 기간 이상(도시마다 기간이 다름, 창사는 12개월 이상) 주택공제금을 납부한 직원이 부족한 경우 신청 가능 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하기 위한 자금입니다.

1. 대출 소개

적립금 대출은 개인 주택 적립자금 대출을 말하며, 적립금을 신청한 직원이 납부하는 주택 적립자금을 사용합니다. 주택담보대출은 주택을 구입, 건설, 개조, 점검하는 주택 선지급자금 예금자와 재직 중 주택 선지급 자금을 지불한 퇴직 직원에게 제공됩니다. 규정에 따라 일정 기간 이상(도시마다 기간이 상이함, 창사의 경우 12개월 이상 등) 주택공제자금을 납부한 직원이 구매자금이 부족한 경우, 주택공제자금 대출을 신청할 수 있으며, 자신의 주택을 짓고, 개조하고, 점검합니다.

대출 조건은 해당 사업체의 현 직원이 3년 이상 근로 계약을 체결한 경우(또는 3년 연속 1년 근로 계약을 체결한 경우) 주택공제금을 정상적으로 지속적으로 지급하는 것입니다. 일정 기간 이상 월 단위로 대출을 받을 수 있으며, 퇴직 연령이 안정적이고 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 지역 주택자금관리센터 및 그 소속 부센터의 동의를 받아 주택구입계약서, 주택분양계약서, 주택소유권 증명서, 토지사용증명서, 예비자금 예치증명서 등 은행에서 요구하는 관련 서류를 제출합니다. , 등.

2. 대출 조건

1. 주택공제금 제도에 참여하는 직원만 주택공제금에 참여하지 않는 직원에 한해 신청할 수 있습니다. 시스템은 주택 공적 기금 대출을 신청할 수 없습니다.

2. 주택공적금 제도에 참여하는 사람은 주택공적금 개인주택구입자금대출을 신청하려면 다음 조건도 충족해야 합니다. 대출을 신청하기 최소 6개월 전. 직원들의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생하기 쉽기 때문이다.

3. 배우자 중 한 명이 주택 선지급 자금 대출을 신청하는 경우, 배우자가 대출금의 원금과 이자를 상환하기 전에는 두 배우자 모두 다시 주택 공제 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택공제자금대출은 임직원 가족의 기본적인 주거수요를 충족시키기 위해 제공되는 금융지원으로 일종의 '주거안정' 금융지원이기 때문이다.

4. 대출 신청자가 주택공적금 대출을 신청하는 경우, 상대적으로 안정적인 경제적 수입과 대출금 상환 능력을 갖추고 있어야 하며, 대출금을 받지 못하는 금액이 크지 않아야 합니다. 아직 상환되지 않았으며 이는 기타 부채에 대한 주택 공적 자금 대출 상환에 영향을 미칠 수 있습니다. 직원이 기타 채무를 부담하고 있는 경우 주택공적금 대출을 제공하는 것은 매우 위험하며 주택공적금 안전운용원칙에 위배됩니다.

5. 예비자금 대출의 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 포트폴리오 대출을 신청할 때, 적립자금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 일치해야 합니다.

3: 대출 이자율 및 기간

대출 이자율:

5년 미만의 경우 연 이자율은 2.75%입니다.

5년 이상 이자율은 3.25%이다.

대출 기간:

주택 공적자금 대출 기간은 일반적으로 대출 발행일로부터 법정 퇴직 연령까지 차용인의 기간을 초과할 수 없으며, 30년을 초과할 수 없습니다. 가장 길면.