집을 사고 열쇠를 받을 때 집관리비와 증서세를 먼저 내야 하나요?

집 관리비는 집을 양도할 때 납부해야 하며, 증서세는 주택청에 주택 구입 계약서를 제출할 때 납부한다.

집 유지비 지급 규정은 다음과 같다. 집주인은 집을 넘겨주기 전에 집 유지비를 먼저 납부해야 한다. 1단계 주택관리특별자금은 소유자가 주택관리특별자금 계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

집 관리 자금은 모든 소유자에게 속하며*** 누구도 이를 개인적으로 유용할 수 없습니다. 적발되면 경고, 벌금 또는 형사처벌을 받게 됩니다. 주택수리자금 신청에는 일정한 조건이 있습니다. 주택수리자금은 주거용 바닥부품, 공공시설 및 장비에 사용되어야 하며, 보증기간이 경과한 후에 사용해야 하며, 2인 이상의 동의를 받아야 합니다. /3 관련 소득 소유자.

상업용 주택이 팔리면 구매자와 판매자는 주택 유지비 지급에 관해 계약을 체결해야 하며, 구매자는 주택 유지비를 2~3%씩 판매자에게 지불해야 합니다. 구매 가격의 %. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다.