부동산 유지 보수 기금 사용 방법

법률 분석: 건물과 부속시설의 보수기금은 부동산이 아니라 전체 소유주 * * * 에 속한다. 유지 보수 기금은 엘리베이터, 지붕, 외벽, 접근성 시설 등 * * * 일부 수리, 업데이트 및 개조에 사용할 수 있습니다. 보수금을 사용하려면 업주가 업주대회 * * * 를 열어 함께 결정해야 한다. < P > 법적 근거:' 중화 인민 * * * 와 국민법전' 제 278 조? 다음 사항은 소유주 * * * 가 결정한다. < P > (1) 업주 총회 절차 규칙을 제정하고 수정한다.

(b) 관리 규정 개발 및 개정; < P > (3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원 교체 < P > (4) 부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자 선출 및 해고

(e) 건물 및 부속 시설의 유지 보수 자금 사용

(6) 건물 및 부속 시설에 대한 유지 보수 자금 조달

(7) 건물 및 부속 시설의 재건, 재건; < P > (8) 변경 * * * 일부 용도 또는 활용 * * * 일부 사업 활동;

(9) * * * 소유 및 * * * 관리 권리와 관련된 기타 중요한 사항. < P > 소유주 * * * 와 같은 결정사항은 독점 부분의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주와 3 분의 2 이상의 소유주가 투표해야 한다. 전항의 6 ~ 8 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 표결 독점 부분의 3/4 이상의 소유주에 참여하고 투표자 수의 3/4 이상에 참여하는 소유주의 동의를 받아야 한다. 전항의 기타 사항을 결정할 경우, 참여 표결 독점 부분의 절반 이상인 업주와 참여표결 인원의 과반수를 넘는 업주가 동의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자신감명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자신감명언)

제 281 조? 건물 및 부속 시설의 수리자금은 업주 * * * 에 속한다. 업주 * * * 의 결정에 따라 엘리베이터, 지붕, 외벽, 접근성 시설 등에 사용할 수 있습니다. * * * 일부 수리, 업데이트 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물과 부속시설의 보수자금의 모금 사용 상황은 정기적으로 발표해야 한다. < P > 비상시에 건물과 부속시설을 수리해야 하는 경우 업주대회나 업주위원회는 법에 따라 건물과 부속시설을 사용하는 수리자금을 신청할 수 있다.