2022년 상하이 부동산세 징수 기준

1. 증서납부 기준

140㎡ 미만의 일반 주택은 1.5%, 140㎡ 이상은 3%, 비일반 주택은 3%.

2. 인지세: 0.05%

3. 은행 모기지 수수료: 모기지 등록비 포함 80위안/가구, 보증 인지세: 5위안/가구, 재산 보험료 = 총액 주택지불×연이율×연도계수. 보험료는 일시불로 납부됩니다. (보험료는 대략 1~5년 0.07%, 6~10년 0.06%, 11~15년 0.055%, 16~20년 0.05%, 20년 이상 0.045%입니다.)

2. 주택 유지비 지급 기준

정비비 : 구입가의 2%~3%, 엘리베이터가 포함되지 않은 경우에는 전체 주택 가격의 2%를 지불해야 합니다. 엘리베이터가 포함된 경우 전체 주택 가격의 3%를 지불해야 하며 일부 파일럿 부동산은 50~60위안/m2를 청구합니다.

3. 부동산 관리비 지급 기준

일반적으로 주택 인수일로부터 계산됩니다.

4. 소유권 등록비

80위안/개

5. 주거용 건물 면적 × 3위안/ ㎡

2. 비주거용 건축면적 × 11위안/㎡

6. 부동산 거래 수수료

구매자가 부동산을 구매할 때 부과하는 세금은 얼마입니까? 상하이에 있는 주택?

1. 증서세: 총 거래 가격 × 1.5%(상업용 건물 또는 144제곱미터 이상에 대한 세율은 3%)

2. 거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3 위안

3. 거래 인지세: 총 거래 가격 위안)

주택 구입 시 판매자가 지불하는 세금은 얼마입니까? 상하이?

1. 거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3위안

2. 거래 인지세: 총 거래 가격 × 0.05%

3. 토지양도비 : 개인소득세 : 총지불금액의 1%

4. 상업용 주택 : 토지양도비는 기준지가 × 3% × 건축면적을 기준으로 하지 않음 토지 양도 수수료를 지불하는

5. 배분 비용:

총 거래 가격/총 면적 × 배분 면적 × 10%(10층 이하)

총 거래 가격/총 면적 × 할당 면적 × 20%(10층 이상)

6. 사업세 및 추가 요금: 총 거래 가격 )

7. >

8. 토지부가가치세

공영주택 구입 시 어떤 세금을 납부해야 하나요?

(1) 부동산 등록비는 50위안입니다.

(2) 주택 매매 계약의 인지세는 주택 매매 가격에 대해 0.5‰입니다(할부금은 총 구매 가격 0.5‰ 기준).

(3) 인지세 부동산 증명서에 대한 세금 5위안

(4) 실제 구매 가격의 1%(건축 면적 관리 기준을 초과하는 시장 가격으로 주택을 구입하는 데 필요한 금액 공제)

(5) 건축면적 통제 기준을 초과하는 공공주택을 구입하고 시가를 납부하는 자는 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다.

기존 주택을 매매할 때 어떤 세금과 수수료를 지불해야 하나요?

1. 개인 구매의 경우 계약 인지세가 0.05%입니다. %, 정원 거주지 및 비거주 주택은 3%입니다.

2. 단위 구매의 경우 계약 인지세는 0.05%입니다.

3. 개인이 정원용 주택을 판매하는 경우 판매자는 합산 수익률 5%를 지불해야 합니다. 자세한 내용은 재정세무관리부서에 문의하세요.

기존 주택 매매 거래 수수료: 구매자와 판매자 각각 제곱미터당 2.5위안, 비거주 주택의 경우 구매자 0.5%.