부동산이 있는 동네에서 업주는 어떻게 권리를 보호합니까?

부동산은 자산의 가치를 보존하는 옵션으로 사용할 수 있지만, 집이 이 역할을 충분히 발휘할 수 있는지, 좋은 부동산 관리도 중요하다. 집을 사는 것은 일회성 구매 행위이며, 부동산 관리는 어느 정도 개발자가 업주에게 제공하는 애프터서비스로 볼 수 있다. 도대체 부동산 관리란 무엇입니까? 업주는 어떻게 자신의 권익을 보호해야 합니까? 오늘날, 수색망 중고방 편편은 사람들에게 어떻게 권리를 제대로 지킬 수 있는지를 가르쳐 준다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)

첫째, 부동산 관리란 무엇입니까? < P >' 전국부동산관리조례' (이하 조례) 에서 말하는 부동산관리는 업주가 부동산 관리기업을 선임해 업주와 부동산관리업체가 부동산 서비스 계약에 따라 주택 및 보조시설 설비와 관련 장소를 수리, 정비, 관리, 관련 지역 내 환경위생과 질서를 유지하는 활동 < P > 2 를 말한다. < P > 는' 재산관리조례' 에 따라 집의 소유권을 소유주로 규정하고 있다. < P > 소유주는 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 권리를 누리고 있습니다.

1, 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 관리 기업이 제공하는 서비스를 수락합니다.

2, 업주 대회 회의를 개최하고 부동산 관리와 관련된 사항에 대해 건의할 것을 제안한다.

3, 업주 공약, 업주 대회 절차 규칙 제정 및 개정 제안

4, 업주 대회 회의에 참가하여 투표권을 행사한다.

5, 소유주위원회 위원 선출 및 피선거권 향유

6, 소유주위원회의 업무를 감독한다.

7, 부동산 관리 기업의 부동산 서비스 계약 이행을 감독한다.

8, 부동산 * * * 사용 부위, * * * 시설 장비 및 관련 장소 사용에 대한 알 권리와 감독권을 누리고 있습니다.

9, 감독 재산 * * * 사용 부위, * * * 시설 장비 특별 유지 보수 자금 관리 및 사용

1, 법률 및 규정에 명시된 기타 권리. < P > 3. 재산관리 관련 세금 < P > 는' 재정부, 국가세무총국 영업세에 관한 몇 가지 정책문제에 대한 통지' 에 따라' 재산관리에 종사하는 단위' 로 부동산 관리와 관련된 모든 수익에서 대업주가 지불한 물, 전기, 가스, 대임자가 지불한 물, 전기, 가스, 주택세를 뺀 것으로 규정하고 있다.

1. 주거단지재산관리개시경비

2.*** 사용부위 * * * 시설설비보수기금

3. 일반주거단지재산관리비

4. 고급주택재산관리비

5 ..

넷째, 소유주는 어떻게 자신의 합법적 권익을 보호합니까? < P > 업주의 권익이 부동산 관리 기업에 의해 침해될 때, 업주는 제때에 부동산 관리 기업에 불만을 제기해야 하며, 제때에 만족스러운 답변과 처리를 받을 수 없다면, 업주는 조례에 따라 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부에 불만을 제기할 수 있다. 조례 제 49 조는 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부서가 업주, 업주위원회, 부동산 이용인, 부동산 관리 기업의 부동산 관리 활동에 대한 불만을 제때에 처리해야 한다고 규정하고 있다. < P > 조례 제 2 장 제 1 항의 규정에 따라 소유주 및 업주 대회는 법률, 법규에 규정된 기타 권리를 누린다. 이를테면 현지에 있는 인민정부, 소비자권익보호협회에 합리적으로 불만을 제기할 수 있다. 특히 언론매체의 여론감독력을 잘 통과해 법적 권익 행동을 취할 때까지 현지 인민법원에 기소하는 경로를 통해 자신의 합법적인 권익을 수호해야 한다. < P > (위의 답변은 215-7-9 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.) < P > 소후는 포괄적인 새 집, 중고집, 임대, 주택 설치 정보를 제공합니다.