쿤밍의 저렴한 주택 1㎡는 얼마인가요?

쿤밍의 저렴한 주택 가격은 8,000~9,000위안 사이입니다.

경제적으로 저렴한 주택이란 국가계획에 포함된 주택을 부동산개발회사나 시가 주관하는 모금주택건설업체가 건설해 중저소득층에게 판매하는 주택을 말한다. 낮은 이윤율로 도시 지역의 가족. 사회보장 자산을 갖춘 상업용 주택입니다. 경제성과 적용성이 특징입니다. 경제성이란 주택가격이 시세에 비해 적당하고 중저소득층의 경제성에 적응할 수 있다는 의미이며, 적용성이란 주택 설계, 단독주택 면적 설정, 건축기준 등에서 주택의 실질적인 효과를 강조하는 것을 의미한다. . 저렴한 주택의 가격은 건설 비용에 따라 결정됩니다. 건설 비용에는 토지 취득 할인 비용, 측량, 설계 및 예비 엔지니어링 비용, 건설 및 설치 비용, 지역 사회 건설을 지원하는 인프라 건설 비용, 대출 이자, 세금 및 1%~3%의 관리 비용이 포함됩니다. 저렴한 주택은 적은 이윤으로 판매됩니다. 임대는 아니고 판매만 가능합니다. 원가는 7가지 요소(토지취득 및 이전비, 측량설계비, 지원비, 건축설치비, 관리비, 대출이자, 5% 이내 이익)로 구성된다. 저렴한 주택의 매매는 정부가 결정하는 가격에 따르며, 매매가격은 위의 요소들을 토대로 시·군 인민정부가 종합적으로 결정한다. 그리고 승인되지 않은 가격 인상은 허용되지 않는다는 점을 정기적으로 공지합니다.

1. 모든 적격 저렴한 주택 보장 수혜자는 호구가 거주하는 지역사회에 가서 "심양 경제적으로 저렴한 주택 보조금 신청서"(이하 "신청서")를 받아야 합니다. .

2. 지원자는 '지원서'를 사실대로 작성하고, 실제 상황에 따라 가계 소득, 주거 상황 및 기타 자료를 제공하여 거주 지역에 제출해야 합니다.

3. 귀하가 거주하는 지역사회에서는 신청 접수일로부터 영업일 7일 이내에 신청가족의 소득, 주택, 호적 등을 확인합니다. 확인 후 해당 구청에 관련 절차를 통보해 드립니다.

4. 구청은 영업일 기준 3일 이내에 예비심사 의견을 제출하고, 예비심사 결과를 구·군(시) 주택보안관리과에 보고한다.

5. 지구, 카운티(시) 주택 보안 관리 부서는 영업일 기준 7일 이내에 예비 검토 자료를 검토합니다. 검토 결과는 공개를 위해 신청자가 거주하는 지역사회에 반환됩니다. 5 일. 공시기간 만료 후 조건을 충족하는 경우 주택보안관리부서에 신고하여 승인 및 접수를 받게 됩니다.

6. 시립 주택 보안 관리 부서는 근무일 기준 3일 이내에 구 및 현에서 제출한 신청 자료를 승인하며, 조건이 충족되면 '심양 경제적으로 저렴한 주택 금전 보조금'을 신청하게 됩니다. 자격'이 발급됩니다. 인정서.

7. "심양 경제적 저렴한 주택 금전적 보조금 자격 증명서"를 통해 보장 대상은 3개월 이내에 시내 상업용 주택 또는 중고 주택을 구입할 수 있습니다(지역 제한 없음). . 3개월 이내에 주택을 구입하지 않을 경우, "심양저렴주택금전지원자격증명서"는 무효가 되며, 향후 주택을 구입하실 경우에는 다시 승인절차를 거쳐야 합니다.

법적 근거

'곤명시 인민정부 행정 규범 문서' 제3조 저렴한 주택 건설은 시 전체 토지 이용 계획과 도시 전체 계획에 부합해야 하며, 통일된 정책, 통일된 계획, 종합적인 개발, 건설 지원, 총량 통제의 원칙을 준수합니다.

제4조 쿤밍 부동산 관리국은 우리 시의 저렴한 주택 관리 부서로서 시립 건설국 시 개발 개혁 위원회의 저렴한 주택 개발, 건설 및 판매 관리를 담당합니다. 기획국과 지방자치단체 토지자원국은 각자의 책임 분담에 따라 저렴한 주택과 관련된 업무를 담당합니다.

제5조 쿤밍시의 저렴한 주택 건설 및 개발 계획과 연간 계획은 시 부동산 관리국이 시 개발개혁위원회, 시 건설국, 시 계획국 및 시와 협력하여 제정한다. 토지자원국*** 시 인민정부에 제출하여 승인 및 시행을 받고 이를 시의 사회경제적 발전 계획에 포함시킵니다.

제6조 저렴한 주택 건설 개발 계획 및 연간 계획에 따라 시 계획국은 저렴한 주택 건설 프로젝트에 대한 부지 선정 의견을 제안하고, 시 토지 자원국은 저렴한 주택 건설 프로젝트에 토지를 제공하며, 시립부동산관리국은 구체적인 조직과 시행을 담당합니다.

저렴한 주택 건설 용지는 도시 기반 시설 및 공공 시설의 건설 조건이 비교적 완전한 지역 또는 프로젝트 건설 단위의 투자가 지원 조건을 충족하고 정상적인 사용이 가능한 지역에서 선택되어야 합니다. 프로젝트가 완료된 후.

제7조: 저렴한 주택 설계 기준은 도시의 경제 및 사회 발전 수준과 국민의 경제성을 충분히 고려해야 합니다. 적절한 표준, 완전한 기능, 경제적 적용성, 편의성 및 에너지 절약의 원칙을 바탕으로 계획 및 설계 방식이 선택됩니다. 단일 유닛의 건축 면적은 80 평방 미터 이내로 통제됩니다.

제8조 저렴한 주택 건설 프로젝트는 입찰 및 입찰을 통해 프로젝트 개발 기업을 결정해야 하며, 입찰에 참여하는 부동산 개발 기업은 3급 이상의 개발 자격을 갖추고 있어야 하며, 이외의 자체 자금이 있어야 합니다. 토지 가격은 총 투자액의 30% 이상이어야 합니다.

입찰서류의 내용에는 기획기술조건, 기본단위유형, 공공지원시설, 판매가격 등이 포함되어야 한다.