새 집을 양도할 때 어떤 수수료를 지불해야 하나요?

새 집을 넘겨줄 때 증서세, 주택관리비, 주택재산권 등록비, 면허세, 건축비 등을 납부해야 한다.

1. 양도세

비일반 거주지에 대한 양도세는 4%, 일반 거주에 대한 표준은 1.5%입니다. 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 계약금 1%가 부과되며 구체적인 충전 기준은 도시마다 조금씩 다릅니다.

2. 주택 유지비

상업용 주택을 판매할 경우 구매자와 판매자는 유지비 지불에 대해 2~3%를 지불하기로 합의해야 합니다. 구입 가격의 일부는 집을 파는 유닛에게 지급됩니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다.

특별자금은 '돈은 집에 따라간다'는 원칙을 구현한 것으로, 집이 양도되면 계좌에 남아 있던 자금도 새 집주인에게 이체된다.

3. 주택재산권 등록비: 일부 개발자는 증명서를 신청할 때 주거용 부동산의 경우 80위안/개, 비거주용 부동산의 경우 550위안/개입니다.

4. 증명서 인지세: 5위안/책.

5. 제작비: 1권당 10위안.

추가 정보:

새 집 배송을 위한 개발자 수수료

1. 지역 차이: 체크인할 때 가장 먼저 해야 할 일은 지역을 정하는 것입니다. 환불하고 집에 대한 최종 지불금을 보충합니다. 실제 측정된 면적에 따라 더 많은 금액이 환불되고 더 적은 금액이 지불됩니다.

2. 장식 변경 비용: 일부 소유자는 집 장식을 변경하므로 일반적으로 관련 비용 및 기타 관련 문제에 대해 보충 계약을 체결합니다. 소유자와 개발자 간의 보충 계약.

3. 주차공간 결제: 일부 소유자는 주차공간을 구매해야 합니다. 물론, 구매계약서에 무료주차라고 명시되어 있는 경우에 한합니다. 공간이 있으면 비용을 지불할 필요가 없습니다.

4. 부동산 관리비는 구매자가 주택을 인수한 날부터 계산됩니다. 개발업자가 입주 통지를 한 후, 부동산 구입자가 정당한 사유 없이 해당 부동산을 점유하지 않는 경우, 입주 통지를 받은 날로부터 1개월 이후부터 관리비를 산정할 수 있습니다. 보통 3개월치 선불입니다.

주인이 오랫동안 거주하지 않은 집이나 개발업자가 팔지 않은 빈집은 재산관리비를 내야 한다

바이두 백과사전 - 새집 거래세

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