2021년 새로운 유지비 규정은 무엇인가요? 2021년 유지비 증가가 사실인가요?

2021년 1월 1일, '민법'과 '특별주택정비자금 관리에 관한 대책'이 정식 시행되어 주택정비자금 규정이 조정되었습니다. 그렇기에 2021년 정비기금에 대한 새로운 규정은 무엇인지 다들 주목하고 계시죠? 2021년에 유지비를 인상한다는 것이 사실인가요? 주택관리자금은 향후 주택수리를 위한 소유자의 지출과 관련되므로 2021년 관리자금을 조정하는 것이 중요합니다. 다음 편집자는 2021년 최신 주택관리자금 규정을 소개하겠습니다.

2021년 새로운 유지비 규정은 무엇인가요?

2021년 1월 시행된 '민법' 및 '주거관리특별자금 관리기준'의 규정에 따라 주택관리특별자금은 소유자 전원이 납부하고 공동소유하게 됩니다. 모든 소유자에 의해. 정상적인 상황에서는 부동산이 위치한 부동산 관리 부서의 통합 감독하에 유지 자금이 조성되고, 부동산 관리 회사 또는 관리 부서가 철회 및 사용을 신청합니다. 건축주위원회가 설치된 후 건축주 가구와 건축면적의 3분의 2 이상이 동의하면 유지관리비를 건축주위원회로 이관해 관리권을 행사하게 된다. 주택관리자금의 새로운 규정은 다음과 같습니다.

1. 관리자금의 용도

보증기간 만료 후 주거용 부품 및 시설 장비의 수리 및 업데이트에 특별히 사용됩니다. 그리고 변신. 본 성 행정구역 내의 상업용 주택 및 공공주택 사후관리자금의 예치, 사용, 관리 및 감독에 대해서는 "주택관리자금 특별관리방법"을 적용한다. 주거용 부동산, 주거용 공동체 내의 비주거용 부동산 또는 주거용 공동체 외부의 단일 주거 구조물과 연결된 비주거용 부동산의 소유자는 본 법안의 규정에 따라 유지관리 자금을 예치해야 합니다.

2. 예치 및 사용

상업용 주택의 소유자는 주택 인도 절차를 진행하기 전에 1차 관리비를 예치해야 합니다. 소유자가 지불하는 주택 구입 계약 관련 규정에는 관리비의 보증금을 규정하고 소유자에게 이를 입금하도록 독려합니다. 공공주택을 매각할 때에는 관리비를 매매가에서 인출하고, 소유자는 건축면적에 따라 관리비를 예치해야 합니다. 유지관리비의 사용은 계획사용, 일반사용, 긴급사용으로 나누어 소유자의 투표 및 동의를 거쳐 편성·시행하며, 긴급사용은 현장점검 및 홍보를 거쳐 편성·시행한다. 수리 완료 후 진행됩니다. 유지관리 자금은 계획된 사용 절차에 따라 엘리베이터 유지 관리, 갱신 및 개조와 관련된 보험 구매에 사용될 수 있습니다.

3. 소유주 문의 수락

유지 자금은 자금의 안전, 가치 보존 및 가치 상승을 보장하기 위해 관련 국가 규정에 따라 고정 포트폴리오 예금 등에 사용될 수 있습니다. , 부가가치 소득의 정기적인 분배입니다. 유지관리 자금 관리는 정기적인 재무 감사를 실시하고 감사 결과를 공개해야 하며 법에 따라 감사 부서의 감사 감독을 받아야 합니다. 성급 및 구의 도시 주택 및 도농 개발 부서는 유지비 수집, 사용 및 부가가치 작업에 대한 감독 관리를 강화하고, 동급 재정 부서와 협력하여 유지비 검사 활동을 조직해야 합니다. .

이 민법 조항과 재산법 조항 사이에는 두 가지 변경 사항이 있습니다. 1. 주요 사항의 경우 유지비 사용이 줄어들고 *** 부품 사용이 변경됩니다. ***상업적 목적의 경우 2. 유권자 수가 변경되었습니다. 투표에 참여해야 하는 인원은 2/3이고, 주요 사항은 3분의 2의 동의가 필요하며, 중요하지 않은 사항은 투표에 참여해야 합니다. 국민 절반의 동의. 따라서 앞으로는 유지 자금을 사용하기가 더 쉬울 것입니다. 중요한 사항이라도 2/3(3/4)의 승인만 필요합니다. 3분의 2). 동시에, 민법은 비상시 소유자의 투표 승인 없이 소유자 회의 및 소유자 위원회가 직접 유지 관리 자금을 사용할 수 있도록 규정하고 있습니다.

2021년 관리비 인상이 사실인가요?

집 관리비는 일반적으로 판매 단위로 징수하며, 부과 기준은 90위안 두 가지로 나뉜다. /_ 다층 건물의 경우 빌라 50위안/평방미터.

집 관리비는 평생 사용되며, 인수 절차를 거치기 전에 한 번만 지불하면 됩니다. %. 그런 다음 결제를 다시 갱신해야 합니다.

2021년 주택관리자금 신설 규정: '주거관리특별자금 관리기준' 제7조에서는 상업용 주택 소유자와 비주거 소유자가 주택관리특별자금을 예치한 기준에 따라 예치하도록 규정하고 있다. 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 건축 면적 제곱미터당 예치된 1단계 특별 주거 유지 관리 자금 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트의 제곱미터당 비용의 5%~8%입니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 다음 사항에 따라 건축면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지관리 자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표해야 합니다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.

위 내용은 2021년 유지비에 대한 새로운 규정을 소개한 것입니다. 2021년 유지비 증가는 거짓뉴스라고 볼 수 있으며, 현재까지 관계자는 어떠한 내용도 공개하지 않고 있습니다. 주택관리비 증가에 대한 관련 통지문을 제출하시기 바랍니다. 따라서 2021년에는 관리비 조정이 이루어지지 않았으므로 관리비 추가 납부에 대해 걱정하지 않으셔도 됩니다.