부동산 사모펀드는 어떻게 투자 프로젝트를 철회하나요?

펀드운용사는 해당 프로젝트의 특성에 맞춰 안전한 퇴출 방식을 설계하고 이를 투자의사결정위원회에 제출해 승인을 받은 후 시행할 예정이다.

부동산 사모펀드의 퇴출방법에는 일반적으로 다음의 5가지 방법이 있다고 생각합니다.

(1) 자본시장에서 주식을 매도하는 방법 : 이 방법은 펀드의 투자를 목적으로 합니다. 부동산 회사가 상장됩니다.

(2) 부동산 투자 프로젝트 청산: 부동산 프로젝트에 주주로서 투자에 참여하고, 프로젝트가 완료되어 매각된 후 기금은 투자 비용을 회수하고 투자 금액에 따라 이익을 분배합니다. 비율.

(3) 원주주가 환매를 약속함: 펀드는 투자 초기에 환매 방법(환매 시기, 환매 가격 등)을 결정하기 위해 원 주주와 약정을 체결합니다. 자금 이탈 프로젝트의 일반적인 상황입니다.

(4) 기업 간 인수합병: 인수하려는 제3자와 투자 대상 기업의 주주가 합의에 도달하면 펀드가 종료됩니다.

(5) 위 방법 중 두 가지 이상을 조합하여 청산합니다. 예를 들어 약정된 기간 내에 상장할 수 있으면 그 기간 내에 상장할 수 없으면 자본시장을 통해 퇴출합니다. 해당 기간 동안에는 원래 주주들이 매년 합의한 대로 자금을 회수하게 되며, 그 수익은 펀드가 보유한 지분을 환매하는 것입니다. Zhang Jian: 고급 부동산 투자, 자금 조달 및 전략 전문가, Huafang Fund 창립 파트너, Peking University Zongheng 파트너, Tsinghua Real Estate President Chamber of Commerce의 저명한 전문가. 호주 통지대학교와 웨스턴시드니대학교를 졸업했습니다. 부동산 시장, 투자, 금융 및 전략 분야에서 20년 이상의 경험을 보유하고 있습니다. Shimao Group, Vanke Group, China Enterprises, China Real Estate Group, Hong Kong Construction, Macquarie Bank, Peking University, Tsinghua University, Zhejiang University 및 Shanghai Jiao Tong University에 부동산 투자, 자금 조달 및 전략 컨설팅 서비스, 기업 교육 및 교육 제공 . '부동산 투자', '부동산 기업 금융', '부동산 금융 관리' 등 부동산 관련 논문 6권을 출판했습니다.