소유주가 서명하지 않으면 해당 부동산에서 정비 기금을 사용할 수 있나요?

법적 분석: 아니요, 소유자가 직접 서명을 위임하지 않는 한 주택 유지비의 사용 범위는 만료 후 주택의 주요 구조, 공공 부품 및 공공 부품에 사용됩니다! 주택 보증 기간 시설 및 장비의 주요 및 중간 수리 및 개조 프로젝트.

특별 주택 유지 관리 자금이 소유자 회의 경영진에게 이체되기 전에 특별 주택 유지 관리 자금을 사용해야 하는 경우 다음 절차를 따라야 합니다. 부동산 서비스 회사가 사용을 제안합니다. 유지 관리, 업데이트 및 개조 프로젝트를 기반으로 한 제안, 부동산 서비스 회사가 없으면 관련 소유자가 사용 제안을 제시합니다. 주택관리특별자금 범위 내에서 건물 전체 면적의 3분의 2 이상, 전체 소유자 수의 3분의 2 이상을 차지하는 소유주들이 사용 건의사항을 논의, 채택한 바 있다. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자 조직은 사용 계획을 구현합니다. 부동산 서비스 기업 또는 해당 사업주는 공공 주택에 대한 특별 유지 관리 자금의 경우 관련 자료를 소재지 시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 주관 부서에 제출하여 지출을 신청해야 합니다. 사용된 경우에는 공공주택 특별관리자금 관리책임자에게 관련 자료를 제출하고 해당 부서에서 지출을 신청해야 합니다. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서 또는 공공주택 특별주택 유지관리자금 관리 담당부서는 검토 승인 후 특별계정 관리은행에 통지하여 다음 사항을 통지해야 한다. 주택관리특별자금을 이체하다. 특별계정관리은행은 필요한 특별주택관리자금을 관리조직에 이체한다.

법적근거: '주택정비특별자금 관리조치' 제21조 비주거용 또는 공공주택에 대한 미분양 상업용 주택과 관련된 주거용 부품, 시설, 장비의 유지관리, 개량 및 개조 소유 주택, 개발 및 건설 단위 또는 공공 소유 주택 단위는 미분양 상업용 주택 또는 공공 소유 주택의 건축 면적을 기준으로 유지 관리, 업데이트 및 개조 비용을 할당해야 합니다.

제22조 특별 주택 유지 관리 자금이 소유자 회의에 이관되어 관리되기 전에 특별 주택 유지 관리 자금을 사용해야 하는 경우 다음 절차를 따라야 합니다.

( 1) 부동산 서비스 기업은 유지 관리, 갱신 및 개조 프로젝트 사용에 대한 제안에 따라 프로세스를 수행해야 합니다. 부동산 서비스 회사가 없는 경우 관련 소유자가 사용에 대해 제안해야 합니다. (2) 주거특별관리자금 범위 내 전담부분은 건물 총면적의 3%를 차지하며 소유주 총수의 3분의 2 이상이 협의한다. 및 사용 제안 승인

(3) 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유주 조직이 사용 계획을 실행합니다.

(4) 부동산 서비스 기업 또는 관련 사업주가 관련 자료를 제출해야 합니다. 그 중 지출을 지방자치단체, 시, 현 인민정부의 건설(부동산) 관리부서에 제출하고, 공공주택 특별관리자금을 사용하는 경우 관련 자료를 건설주관부서(부동산)에 제출해야 한다. ) 지방 자치단체, 시, 군 인민정부의 특별 유지관리 자금 담당 부서가 지출을 신청합니다.

(5) 건설(부동산) 부서의 검토 및 승인 후. 시, 시, 군 인민정부 또는 공공주택 특별관리자금 관리부서에 해당 자금을 특별계정에 보고해야 합니다. 관리은행은 주택특별관리자금 이체 통지서를 발행합니다.

(6) 특별계정관리은행은 필요한 특별주택관리자금을 관리회사에 이체한다.