외국인이 청두에서 주택을 구입하기 위한 조건

1. 청두에서 주택을 구입하려는 비현지 호적 등록자가 청두에서 2년 이상 납세 증명서 또는 사회보장 납부 증명서를 제출해야 합니다.

2. 합법적이고 유효한 신분증(주민등록증, 호적 또는 기타 유효한 신분증) 및 결혼 여부 증명서를 소지해야 합니다.

청두 구매 제한 정책 요건:

1. 이미 주요 도시 지역에 주택 한 채를 소유하고 있는 청두 등록 주민은 두 번째 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)을 구입할 수 있습니다. 주택, 이하 동일), 세 번째 주택 구입이 중단됩니다.

2. 청두 주요 도시 지역에 주택이 없는 비현지 등록 거주자 가족은 도시 납세 증명서 또는 사회 보험료로 주요 도시 지역에 주택 1채를 구입할 수 있습니다. 증명서 발급 및 2차 주택 구입이 정지됩니다.

3. 이 도시의 세금 납부 또는 사회 보험료 납부 증명을 제공할 수 없는 기타 지역에 등록된 가구는 청두 주요 도시 지역의 주택 구입이 정지됩니다.

참고:

이 도시에 등록된 거주지가 있는 가족은 남편과 아내, 3세 미만의 자녀를 포함하여 구성원 전체 또는 일부가 이 도시에 등록된 주민으로 등록된 가족을 의미합니다. 18의.

가구가 소유한 주택 수는 시 부동산 등록정보시스템에 기록된 상업용 주택 매매계약 건수와 입주 시 소유권 등록 시스템에 기록된 주택 수를 기준으로 한다. 새 집이 구입되었습니다. 호적등기가 필요한 주택의 면적은 90제곱미터 이상이어야 합니다.

청두에서 주택 구입 시 고려해야 할 사항

1. 자영업인지 투자인지 판단하세요

구매 목적 자영업용 주택 구입과 투자용 주택 구입은 큰 차이가 있습니다. 자영업의 경우 지원시설이 완비되어 있는지, 의식주, 교통수단 등을 고려하는 것이 중요합니다. 집에 자녀가 있는 경우 자녀가 학교에 가는지도 고려해야 합니다. 주택 구매에 투자할 때 고려해야 할 사항은 평가 여지와 판매 용이성 여부입니다. 상대적으로 지원시설이 열악한 일부 지역도 향후 지원시설 발전에 대한 충분한 기대를 갖고 있다면 매수할 수 있다.

2. 새 집이나 중고 주택 구입

새 집이나 중고 주택을 구입할 때 고려해야 할 네 가지 사항은 다음과 같습니다.

1. 첫 주택을 구입하는 경우 중고 주택에 대한 계약금은 청두 주요 도시 지역(첨단 기술 구역 포함)에 대한 최대 대출 금액이 높습니다. 감정가의 75%. 일반적으로 감정가는 매매가보다 낮아서 중고주택의 경우 계약금 25%까지는 사실상 불가능합니다.

2. 중고 주택 거래세는 더 높으며 소유자 성의 부동산 수와 연령에 따라 다양한 수준의 증서세, 부가가치세가 부과됩니다. , 개인세 등, 새 주택에는 증서세와 공공세만 있습니다. ***유지비.

3. 중고 주택 거래는 일반적으로 신축 주택보다 위험성이 높습니다. 거래는 소유자와 함께 이루어져야 하기 때문에 세금 납부 및 소유권 이전 절차가 복잡합니다. 직접 수행해야 하며 모든 단계에서 위험이 발생하기 쉽습니다.

4. 새 집은 기다리는 시간이 더 길다. 중고 집과 달리 이사 후 몇 달이면 바로 입주할 수 있다. 입주를 원하시면 중고주택을 선택하시면 됩니다.