새 집을 양도할 때 어떤 수수료를 지불해야 합니까?

1. 새 집을 양도할 때 세금을 납부해야 합니다.

1. 주택 증서세

주택 증서세는 소유권이 변경되는 동안 발생합니다. 주택 매매 과정에서 상속인(집을 구입한 사람)이 부과하는 세금처럼 일반적으로 증서세는 집 가격이 높을수록 높아진다고 명시되어 있습니다. . 철거가구라도 먼저 증서세를 납부한 후 철거계약에 따라 세금환급을 신청해야 합니다.

세율: 일반적으로 비일반 거주지에 대한 증서세는 4%, 일반 주택에 대한 표준은 1.5%입니다. 개인이 90㎡ 이하 일반주택을 처음 구입하는 경우 계약수수료는 1%다. 각 도시마다 구체적인 충전 기준이 조금씩 다릅니다.

2. 공공*** 유지비

공공*** 유지비란 집을 구입할 때 집 주변의 공공부품과 시설을 유지하는 데 사용되는 명확한 규정이 있습니다. 주택 구매자가 모은 비용에 대해 부동산 가격이 높을수록 유지 관리 자금도 높아집니다.

세율: 주거용 유지관리 기금의 경우 2%, 비주거용 유지관리 기금의 경우 1%.

상업용 주택 유지관리 기금의 예금 기준은 다음과 같습니다.

벽돌 콘크리트 주택 - —49위안/평방미터;

엘리베이터가 없는 프레임 구조 주택 — 55위안/평방미터;

14층 미만(14층 포함) 엘리베이터가 있는 프레임 구조 주택 바닥) 61위안/평방미터;

엘리베이터가 있고 15층 이상(15층 포함)의 프레임 구조 주택은 73위안/평방미터입니다.

3. 재산권 등록비

재산권 등록비는 일반적으로 재산권 증명서를 등록하고 신청할 때 개발자가 부과합니다. 부과 기준은 주거용 부동산의 경우 80위안/단위입니다. 비주거용 부동산의 경우 550위안/단위입니다.

4. 제작비: 권당 10위안.

2. 새 집 인도 시 부동산 관리비

1. 집 관리비

새 집이 양도되면 일반적으로 소유자는 1년치 재산세를 지불해야 합니다. 요금은 지역 사회와 재산에 따라 다릅니다. 주택이 입주할 때 주거용 건물에 대한 유지 관리 및 기타 작업이 이미 시작되었으므로 지불금이 합리적입니다.

2. 난방비

북쪽에서 집을 넘겨줄 때 6월 이후라면 난방비는 공동체에 따라 부과되는 것이 일반적이다. 그리고 지역. 따라서 많은 개발자들이 6월 이후까지 배송 시간을 연기할 예정입니다. 모든 사람은 이것을 마음속으로 이해해야 합니다.

3. 새 집을 넘겨줄 때 드는 기타 비용

1. 집 지불 잔액

일반적으로 집 지불 잔액은 다음을 기준으로 합니다. , 대출로 집을 사고 싶은 동지들에게는 대출을 신청할 때라는 의미입니다.

2. 주택 면적 차이에 대한 보상

이 부분은 소유자가 개발자에게 지급하거나 개발자가 소유자에게 환불할 수 있습니다. 이는 계약 조항에 따라 달라지며, 면적과 실제 측정 면적의 차이가 결정됩니다. 따라서 집을 닫을 때 "면적 측정표"(측량 및 매핑 부서에서 요약)를 기반으로 오류를 계산해야 합니다.

3. 주차 공간 구입

일반적으로 주택을 양도하면 개발업체에서 주차 공간도 판매하게 됩니다. 이때 필요한 소유자는 주차 공간을 구입하고 당신의 차를 위한 안전한 둥지를 찾으세요. 주차 공간을 구입하는 데에도 상당한 비용이 듭니다.

(위 답변은 2017-01-11에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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