산둥은 부동산 혼란을 조사하기 위해 조사팀을 꾸렸습니다. 지금 부동산 시장은 얼마나 혼란스러울까요?

집을 마련하고 결혼해야 한다는 생각이 전국적으로 퍼지면서 특히 대도시를 중심으로 부동산 업계 가격이 지난 10년간 2~3배 정도 올랐다. , 평균 가격이 50,000 위안 이상에 달하고, 도시 중심부에서는 1 평방 미터의 가격이 최근 몇 년 동안 급속히 상승하여 많은 사람들의 구매 압력이 증가했습니다. 올해 전염병으로 인해 사람들의 소득이 불안정하여 올해 부동산 시장은 상대적으로 침체되었습니다. 부자들은 집이 부족하지 않고, 돈이 없는 사람들은 감히 집을 사지 못하기 때문입니다.

높은 주택 가격과 전염병의 영향으로 많은 사람들이 집을 살 계획이 없으며 이는 집을 짓기 위해 토지를 구입하는 데 드는 비용이 매우 높기 때문에 부동산 개발자에게는 골치 아픈 일입니다. 집을 짓는 데도 자재와 인건비가 필요하기 때문에 주택이 팔리지 않으면 개발자는 에버그란데만큼 강력한 부동산 회사로서 올해는 좋은 시간을 보내지 못할 것입니다. 기존 부동산은 할인 판매되고 있고 여전히 정부의 지원이 있어야 안정적으로 운영할 수 있지만 상대적으로 소규모 부동산 회사의 경우 현금 흐름이 부족할 때 주택을 판매하는 다른 방법을 생각할 것입니다. 현금 흐름을 확보하기 위해 이 사업의 대부분은 부동산 중개업체에서 계약을 체결하는 데 사용됩니다.

11월 20일, 산둥성 루산시 인민정부정보처는 공식 웨이보를 통해 루산시 당위원회와 정부가 최근 보고된 인탄 부동산 혼란 등의 문제를 매우 중요하게 여긴다는 브리핑을 발표했습니다. 언론보도와 온라인에서는 합동수사팀을 꾸려 조사에 나섰습니다.

보고서에 따르면, 주택 구입을 둘러싸고 잦은 갈등과 분쟁을 야기한 부동산 중개인의 허위·과대 홍보가 적발된 것에 대응해 중고 주택 중개업자에 대한 중앙집권적 관리 조치를 전개했으며, 주택 건설, 시장 감독, 종합 법 집행 등 조직적인 부서를 통해 은행에 대한 검사를 실시하고 해변의 모든 중개 기관은 저인망 조사를 실시하고 '허위 선전 및 판매 후 임대' 활동을 시정하고 개선하기 위해 최선을 다할 것입니다. 부동산 중개 시장의 신용 시스템을 강화하고, "적색 및 블랙 리스트"에 포함된 신뢰할 수 없는 실체를 시장에서 제거될 때까지 처벌합니다.

부동산 혼란을 조사하기 위해 산둥에 꾸린 조사팀에서는 많은 부동산 회사가 의도적으로 주택 구매자의 심리를 과장하고 이용하여 집 주변을 다음과 같이 구성하는 것을 알 수 있습니다. 교통 상황, 의료 환경, 학교 장비 등 모두 의도적으로 혜택을 과장하여 소비자가 구매하고 싶게 만들고 심지어 계약서를 읽을 줄 모르는 주택 구매자가 손실을 입는 경우도 많습니다. 집을 구입하는 많은 사람들은 앞으로 학위, 공원 등 주변 시설과 계획된 교통 상황에 관심을 가질 것입니다. 이처럼 부동산 시장 환경이 좋지 않을 때 이러한 이점은 일부 사람들을 끌어들일 수 있습니다. 집을 사야 하는데 산둥성 가족 부동산 회사가 저를 속이고 계약서를 작성하고 돈을 지불한 후에 광고 내용이 실제 상황과 다르다는 것을 알게 되었습니다.

부동산 회사의 허위 선전

사실 산둥성 부동산 시장의 혼란은 전국 곳곳에서 과장된 부분이 있을 것이다. 또는 집을 구입하는 소비자를 유치하기 위해 미리 계획된 선전. 개인적인 구매 경험으로 볼 때 사전 계획된 홍보물을 접했습니다. 부동산은 철도 옆에 있으며, 철도 반대편은 부동산의 위치입니다. 자체는 괜찮지만 철도의 영향으로 위치가 매우 열악해졌습니다. 도시로 이동하려면 철도를 통과해야 하고, 기차가 지나갈 때 심각한 소음이 발생하기 때문입니다. 그 학교 구역이 도시 내에 있지 않다는 것입니다.

이게 다 이 부동산의 단점인데 영업부서에서 홍보할 때는 아예 무시하고 좋은 점만 홍보했다. 서류를 제공하고 구매자에게 철도가 이전된다는 내용을 통보하지만 관련 서류는 계획 중이고 구체적인 실시 여부는 정해지지 않았으므로 이는 부동산 진흥의 엉망이고 소비자에게 오해를 불러일으키는 것이 분명합니다. 확실하지 않습니다.

철도 운송 계획을 통해 부동산 회사는 기회를 잡을 수 있습니다.

현재 많은 도시에 철도 운송이 있지만 일부 3선 도시에는 철도 운송 계획도 있습니다. 일부 도시에는 철도 운송 장기 교통 계획이 발표되면 노선에 있는 부동산 회사가 먼저 철도 운송을 홍보할 것입니다. 대부분 사람들에게 인상을 남길 수 있도록, 도시에는 곧 철도가 개통될 것이고, 앞으로 여행이 훨씬 더 편리해질 것이지만, 여전히 시간이 오래 걸릴 것이라는 점을 부동산 회사들도 잘 알고 있습니다. 더 높은 판매 가격과 판매를 달성하기 위해 이러한 장기 계획이 최근 몇 년 내에 완료되었다고 홍보할 예정인데 이는 분명히 비현실적인 선전입니다.