커뮤니티 유지비는 어떤 경우에 사용되나요?

지역사회 유지관리 기금은 다음과 같은 상황에서 사용할 수 있습니다. 유지관리 기금은 보증 기간 이후 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비를 정밀 검사, 업데이트 및 개조하는 경우에만 사용할 수 있습니다. 만료됩니다. 자산관리회사는 자산관리 서비스 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 유지관리자금에서 1개월치 일일 유지관리비에 해당하는 예비비를 일시적으로 차용하고, 유지관리비에서 자산 업데이트 비용을 빌릴 수 있습니다.

1. 특별 주택 유지비 신청 절차는 다음과 같습니다.

1. 신청자가 "유지관리, 업데이트 및 개조 계획"을 수립합니다.

2. 신청자는 "수리, 업데이트 및 개조 계획"과 함께 지역 주택 보안 및 부동산 관리국에 사용 신청서를 제출합니다. 신청 자료가 규정을 충족하면 신청자는 "수리, 업데이트 및 개조 계획 서면"을 보냅니다. 확인내역'을 소유자에게 전달하여 확인을 받습니다.

3. 계획 발표. 신청서 자료는 건물 전체 면적의 3분의 2 이상을 차지하고 전용 면적이 3분의 2 이상인 소유자의 서면 승인 후 7일 동안 커뮤니티에 공개됩니다.

4. 공시기간 만료 시 소유자가 이의를 제기하지 않거나 이의의 수가 전담부분 소유자 수를 초과하지 않는 경우 특별주택관리자금 범위 내에서 건물 전체 면적의 3분의 1 이상을 차지하며, 총 소유자 수의 3분의 1 이상을 차지하는 시영주택특별주택. 유지관리센터는 특별계정은행에 자금 배정을 통지합니다. 공사 전 유지관리비를 신청하시면 승인금액의 30%를 먼저 배정하고, 준공 및 승인 후에 잔액을 배정합니다. 신청 전 프로젝트가 완료된 경우, 승인된 금액은 일괄 배분됩니다.

2. 다음과 같은 경우에는 긴급 주택 유지관리 자금을 신청할 수 있습니다.

1. 엘리베이터 시스템 시설 및 장비에 안전상의 위험이 있거나 오작동이 발생하고 엘리베이터에서 명백하게 요구되는 경우 품질 감독 부서 또는 시험 기관의 긴급 수리 또는 부품 교체 또는 지역사회 위원회가 발행한 현장 확인서

2. 소방 시스템 시설 및 장비에 안전상의 위험이 있거나 오작동이 발생한 경우. 공안소방기관 또는 공안경찰서에서 발행한 통지서이며, 급수 및 배수 위원회에서 발행한 긴급 유지보수 또는 수리 또는 현장 확인 증명서입니다. 시스템 시설 및 장비에 안전 위험이나 오작동이 발생하여 대규모 단수 또는 범람 등이 발생하는 경우 지역 주민(주민)이 위원회에서 인원을 파견하여 일부 실소유주와 함께 현장 확인하고 서면으로 입증하도록 함 사실이다.

법적 근거: "특별 주택 유지 관리 자금 관리 조치" 제6조 다음 부동산의 소유자는 본 조치의 규정에 따라 특별 주택 유지 자금을 예치해야 합니다.

(1) 주거, 한 명의 소유자가 소유하고 공공 사용, 공공 시설 및 장비를 위해 다른 부동산과 공유하지 않는 주택은 제외;

(2) 주거 지역 내 또는 주거 지역 외부의 비주거 구조물 커뮤니티 및 단일 건물 주거용 구조물과 연결된 비주거용 부동산.

전항에 나열된 부동산이 공공 판매용 주택에 속하는 경우 판매 단위는 본 조치의 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.