곤명 증서세 환급 조건

증서세는 부동산 소유권이 이전될 때 부동산 가격의 일정 비율에 따라 부동산 구매자에게 징수하는 일회성 세금이다. 수리기금은 주택증을 취급할 때 주택건설위원회에 매입자가 납부한 것으로, 신설 상품주택 (경제 적용 주택 포함) 과 공공주택 * * * 부위 및 시설 보증 기간이 만료된 후 정비, 갱신, 개조를 위한 특별자금이다.

1. 체크아웃과 증서세 환불 조건은 무엇입니까?

첫 번째 경우, 원칙적으로 세금 환급을 허가하지만, 예외도 있다.

국가세총국의 기방 퇴실 후 증서세 환불 문제에 대한 비준서 (국가 [2002] 622 호) 에 따르면 거래 쌍방은 이미 주택 매매 계약을 체결했지만 여러 가지 이유로 거래를 실현하지 못했다. 구매자가 이미 규정에 따라 증서세를 납부한 경우, 기실 체크아웃 수속을 한 후 이미 납부한 세금을 환불해야 한다.

단,' 중화인민공화국 국가세무총국' 에 따르면 주택담보대출방식으로 상품주택 매입에 대한 증서세 징수에 대한 승인서 (국가 [1999] 제 6 13 호) 에 따라 구매인이 되는 경우는 예외다. [1999] 제 613 호) 이 경우 더 이상 체크아웃할 필요가 없습니다.

두 번째 경우 납부한 증서세는 원칙적으로 환불되지 않지만 예외도 있다.

즉 법정 절차 (예: 법원 판결) 를 거쳐 부동산 거래 계약과 주택 토지 소유권 이전이 무효라고 판단하면 이미 납부한 증서세를 환불할 수 있다.

체크아웃증서에 따르면 재정부의' 중화인민공화국 국세총국 분가퇴와 관련된 증서세 문제에 관한 통지' 규정에 따라 체크아웃과 관련된 증서세 문제를 처리할 때 이미 계약세를 납부한 단위와 개인, 주택 소유권 변경 등록 전에 체크아웃한 경우 증서세를 환불하는 것으로 알려졌다. 주택소유권 변경 등록 후 체크아웃한 경우 이미 납부한 증서세는 환불되지 않습니다.

둘째, 증서세 환급 절차

1. 납세자는 세금 환급 신청서를 제출하고, 증서세 환급 신청 승인 양식을 수령하고 작성하며, 세무서의 요구에 따라 세금 환급 관련 자료를 제공한다.

구매 증서세 환급에서 제공해야 할 정보:

(1) 상업용 주택 매매 계약 원본;

(2) 주택 소유권 증명서 사본 및 원본 교정;

(3) 증서세, 증서세 완세 증명서, 인화세 완세 증명서 사본 및 원본 교정

(4) 납세자 신분증 사본 및 원본 교정 (16 세 이하 납세자가 호적부 사본을 제공하고 원본을 교정함)

(5) 개인이 일반 주택세 보조금 신청서를 판매한다.

세무서는 접수와 심사를 합니다. 감사 내용은 양식이 요구 사항을 충족하는지 여부, 세금 환급 사유가 관련 규정을 준수하는지 여부, 관련 자료가 완전하고 유효한지 여부입니다.

3. 징수기관의 심사가 완료된 후 세금 환급 조건에 부합하는 경우, 의견에 서명하고 증서세 환급서를 인쇄하여 납세자와 징수기관의 서명날인을 거쳐 세금 환급을 처리해야 한다.

4. 국고세를 환불해야 하는 경우 징수기관이 세수소득 환불서를 작성하고 세무회계부 공인과 징수기관 법정대표인의 도장을 찍어서 국고에 세금 환급 수속을 하도록 보내야 한다.