자오칭에서 중고 주택 거래 시 구매자와 판매자에게 부과되는 수수료와 세금은 무엇입니까?

중고주택 판매자는 구매자보다 더 많은 종류의 수수료를 지불해야 합니다. 주로 다음이 포함됩니다:

거래 수수료: 거래 수수료는 평방미터당 5위안/평방미터로 계산되며 판매자가 비용의 50%를 부담합니다.

계약 스탬프 관세: 재산권 양도에 따라 거래금액의 0.05% 지급

부동산 중개수수료(중개수수료): 주택 총 거래가격의 0.5~2.5%, 구매자와 판매자가 지불하는 금액은 거래 가격의 3%를 초과할 수 없습니다.

전환 수수료: 해당 주택이 사용권 주택인 경우, 재산권 주택으로 전환되기 전에 거래가 수행될 수 있습니다. 모든 비용은 판매자가 단독으로 부담합니다. 양도 수수료는 일반적으로 주택이 위치한 부동산 관리 회사에서 제공하며 주택의 방향, 주택의 연식, 소유자의 근속 기간 등의 요소를 기준으로 평가됩니다.

중고 주택을 판매하는 경우에도 개인 소득세가 부과됩니다. 주택을 양도하는 개인의 경우 제공할 수 있습니다. 완전하고 정확한 관련 증빙을 제공하여 납부 세액이 정확하게 계산될 수 있는 경우 감사를 통해 납부 세액을 징수합니다. , 개인 소득세는 완전하고 정확한 관련 증빙을 제공하지 않은 납세자의 경우 과세 소득의 20%를 기준으로 계산되며, 납부해야 할 세액을 정확하게 계산하고 부과할 수 없습니다. 세율은 과세 가격의 1%로 잠정적으로 설정됩니다.

구매자가 지불해야 하는 수수료는 얼마이며, 주택 구매자로서 구매자는 여러 유형의 수수료를 지불해야 하는데 이는 매우 복잡합니다.

거래 수수료: 5위안/㎡ 미터로 계산, 구매자는 총 비용의 50%를 부담해야 합니다.

계약 인지세: 부동산 양도 거래 금액의 0.05%

증서세: 주택 실제 거래 금액의 1.5%%를 계산하여 납부합니다.

보증 인지세: 품목당 5위안

등록비: 다음과 같은 경우 주택이 개인재산권에 속하는 경우 100위안/품목, 기타 재산권에 속하는 경우 300위안/품목. (참고: 주거용과 비거주용뿐만 아니라 담보대출 유무에도 차이가 있습니다. 규정에 어긋나는 경우 관련 규정을 따릅니다.);

부동산 중개수수료(중개수수료) : 주택거래가격을 기준으로 총액의 0.5~2.5%를 지급하며, 구매자와 판매자가 지불하는 총액은 거래가격의 3%를 초과하지 않습니다.

관리비: 부동산 회사는 매도인이 직접 지불한 나머지 부분을 관리비 계좌로 제공합니다. 구매자가 지불하는 기타 관련 수수료.