민법유지기금 사용조건 및 범위

유지관리 자금의 사용 조건 및 범위는 주로 주택 보증 기간 만료 후 주택의 주요 구조, 공공 부품 및 공공 시설 및 장비의 주요 및 중간 수리 및 개조 프로젝트입니다. . 집의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공공 부분은 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등을 나타냅니다. 공공시설 및 설비라 함은 상하수도 관로 및 설비, 배전선 및 설비, 엘리베이터, 공공조명, 소방시설, 녹지, 도로, 도랑, 비상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설 및 기타 시설을 말한다. 공공 시설 및 장비 등 주택공공관리기금을 건물 총면적의 3분의 2 이상, 총 소유자 수의 3분의 2 이상을 차지하는 소유자가 사용안을 논의하고 승인해야 한다. 부동산 관리 부서 또는 해당 관리 부서에 제출해야 하며, 검토자의 승인을 받은 경우에만 여행을 진행할 수 있습니다.

1. 소유자 또는 소유자 회의가 침해에 대해 주장할 수 있는 권리는 다음과 같습니다.

1. 가해자가 침해를 중지합니다.

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3. 위험을 제거하고,

4. 원래 상태로 복원하고,

5.

6. 관련 당사자는 해당 부서에 신고 또는 불만 사항을 신고할 수 있습니다.

2. 소유자의 관련 의무와 책임은 다음과 같습니다.

1. 소유자는 법률, 규정 및 관리 프로토콜을 준수해야 합니다.

2. 관련 행동은 자원 보존 및 생태 환경 보호 요구 사항을 준수해야 합니다.

3. 서비스 회사 또는 기타 관리자가 법에 따라 정부가 시행하는 긴급 대응 조치 및 기타 관리 조치를 이행하는 경우 소유자는 법에 따라 협력해야 합니다.

법적 근거: "인민법" 제281조; 중화민국 및 민법' 건물 및 그 부대시설의 유지관리비는 소유자에게 귀속됩니다. 소유자의 동의를 받아 엘리베이터, 지붕, 외벽, 무장애 시설 및 기타 부품의 수리, 갱신 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물과 부대시설에 대한 유지관리자금의 징수와 사용상황을 정기적으로 공표해야 한다.

긴급상황으로 건물 및 그 부대시설을 수리할 필요가 있는 경우, 건축주총회 또는 소유자위원회는 규정에 따라 건물 및 그 부대시설의 유지관리비 사용을 신청할 수 있다. 법.