사모 투자 펀드 계약을 대출 담보로 사용할 수 있나요?

1. 사모투자펀드 계약을 대출담보로 이용할 수 있나요?

자본의 성격상 이 계약은 지분(펀드에 투자된 지분)을 의미합니다. . 법적으로는 질권(주식 질권, 부동산 질권)이 가능합니다.

그러나 실무적인 관점에서 볼 때 사모펀드의 기업 유형, 유한회사인지 합자회사인지, 산업상업 등록에 투자자가 반영되는지 여부에 따라 달라진다. 질권등록 문제를 해결하기 위한 것이다. 등록이 가능하다면 법적 절차에는 문제가 없습니다.

마지막으로 대출 기관이 이 서약을 수락하는지 여부에 따라 달라집니다. 이는 주로 이러한 유형의 자산의 미래 유동성에 대한 대출 기관의 평가에 따라 달라집니다. 유동성이 상대적으로 쉽다면 대출 기관은 이를 받아들일 것입니다.

2. 사모펀드를 주택담보대출로 이용할 수 있는지

법적분석: 사모펀드는 주택담보대출을 담보로 이용할 수 없으나 질권대상으로는 이용할 수 있다.

법적 근거: "중화인민공화국과 민법"

제394조: 채무 이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제3자는 재산 점유를 양도할 수 없습니다. , 재산이 채권자에게 담보로 설정되어 있고 채무자가 채무를 이행하지 않거나 당사자들이 약정한 저당권이 실현되는 상황이 발생한 경우, 채권자는 재산에 대한 우선변제를 받을 권리가 있습니다. 전항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권설정자이고, 채권자는 저당권자이며, 담보를 제공한 재산은 저당재산이다.

제395조 채무자 또는 제3자가 처분할 권리가 있는 다음 재산은 저당권을 받을 수 있습니다. (1) 건물 및 기타 토지 부착물 (2) 건설용 토지 사용권; (4) 생산 장비, 원자재, 반제품 및 제품 (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기 (6) 금지되지 않은 기타 재산; 법률, 행정법규에 의해 저당잡히는 것을 방지합니다. 저당권설정자는 전항의 재산을 함께 저당할 수 있다.

제400조: 저당권을 설정하려면 당사자는 서면으로 저당계약을 체결해야 합니다. 저당계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다. (1) 담보권자의 권리의 종류 및 금액 (2) 채무자의 채무 이행 기한 (3) 저당재산의 명칭, 수량 등 (4) 보증 범위.

제419조: 저당권자는 주채권의 소멸시효 내에 저당권을 행사해야 하며, 저당권자가 권리를 행사하지 않는 경우 국민은 그를 보호하지 않는다.

3. 사모펀드를 주택담보대출로 이용할 수 있는지

법률분석: 사모펀드는 주택담보대출을 담보로 이용할 수는 없으나 질권대상으로는 이용할 수 있다.

법적 근거: "중화인민공화국과 민법"

제394조: 채무 담보에 사용된 재산을 점유하고 채권자에게 저당권을 제공하기 위한 목적 , 당사자가 합의한 대로 저당권이 실현된 경우 채권자는 저당권자로서 개인 또는 제3자에게 담보를 제공할 권리가 있으며 채권자는 저당권자로서 담보를 제공할 권리가 있습니다.

제395조 : 채무자 또는 제3자 다음 재산 압류권은 (2) 건설 토지 사용권 (3) 생산 및 제품; 건설 중, (6) 교통 도구, (7) 법률 및 행정. 저당권설정자는 전항의 재산을 함께 저당할 수 있다.

제400조: 저당권을 설정하려면 당사자는 서면으로 저당계약을 체결해야 합니다. 저당권 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다. (1) 담보권자의 권리의 유형 및 금액 (2) 채무자의 채무 이행 기한 (3) 저당 재산의 명칭 및 수량

제419조: 저당권자는 주채권의 소멸시효 내에 저당권을 행사해야 하며, 저당권자가 권리를 행사하지 않는 경우 국민은 그를 보호하지 않는다.