부동산 관리비와 공공 유지 보수 기금을 동시에 받는 것이 합법적입니까?

공공 유지 보수 기금이란 무엇입니까? 부동산비와 관계가 있습니까? 많은 주택 구입자들은 종종 둘의 차이를 분간할 수 없고, 돈은 모호하게 줄 수 없기 때문에, 이 두 비용의 개념을 구분하는 것이 매우 중요하다. 공공 유지 보수 기금, 일반적으로 "주택 연금", "정밀 검사 기금" 으로 알려져 있으며, 부동산 보증 기간 만료 후 부동산 공공 부품 및 시설의 중소 규모 수리 및 지역 공공 시설 장비의 갱신 및 개조를 위해 특별히 사용되며 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 부동산비는 부동산 소유주와 이용자가 주택구 내 건물과 설비, 공공시설, 녹화, 위생, 교통, 치안, 환경 등에 대한 일상적인 유지 보수, 수리, 정류 등 주민생활과 관련된 서비스에 대해 위탁한 비용을 말한다. 차이는 1 입니다. 이 돈은 대중에게 속한다. 수리기금은 부동산증을 처리하기 전에 일회성으로 납부하여 업주위원회에 예치된다. 그러나 업주위원회가 없다면 주택관리국이 보관한다. 어디에 두든지 돈은 모두 주인의 것이고, 주인은 사용권이 있다. 부동산비는 부동산 회사가 매달 받고, 돈은 부동산 회사에 귀속한다. 업주는 부동산 관리 회사 서비스를 즐기면서 제때에 부동산비를 납부할 의무가 있다. 2. 공정수리기금 사용은 업주위원회에 신청해야 하지만, 3 분의 2 업주의 동의를 구해야 하며, 승인 절차는 상당히 복잡하다. 좀 더 구체적으로 말하자면, 한 건물의 보수기금은 한 건물에만 사용할 수 있으며, 소유주위원회나 그 건물의 3 분의 2 의 소유주의 동의를 거쳐야 사용할 수 있다. 부동산비의 사용은 부동산 관리 회사에 의해 결정된다. 물론, 일상적인 주거 지역의 공공 위치를 수리해야 하는 경우, 부동산 관리 등록소에 등록하기만 하면 부동산 관리 회사의 인원이 정해진 시간 내에 수리할 수 있다. 3. 사용범위 공공보수기금은 일반적으로 지붕 방수, 엘리베이터 정비, 외벽 등 대형 수리에 사용되며 일상적인 수리에는 허용되지 않습니다. 보통 품질이 합격한 집은 거의 15 ~ 20 년 동안 사용하지 않습니다. 부동산비는 일반적으로 청결 위생비, 녹화유지비, 질서 유지비, 부동산이 사용하는 시설설비의 일상적인 운영유지비 등에 쓰인다. , 그리고 일상적인 유지 보수 비용에 속합니다.