Sino-Ocean은 베이징 사무실 건물을 54억 위안에 합작 투자 회사에 매각하여 18억 위안을 얻었습니다.

관전부동산네트워크 소식: 12월 23일 저녁, 시노오션그룹홀딩스유한회사는 관전 핵심 지역에 위치한 A등급 사무용 건물을 매각할 것이라고 발표했습니다. 중국 베이징 조양구 CBD를 펀드 회사로 전환했으며, 추정 수익은 약 17억 9500만 위안이며 회사와 ICBC International이 각각 50%의 지분을 보유하고 있습니다.

발표에 따르면 2018년 12월 21일에 Sino-Ocean Group의 지정된 유한 파트너인 Yongfan International Co., Ltd.는 ICBC International Investment Management Co., Ltd.의 전액 출자 자회사이며, GP는 유한 파트너십 계약을 체결했습니다.

따라서 당사자들은 무엇보다도 부동산 자금을 관리하고 투자하는 데 동의합니다. 부동산자금은 프로젝트 회사 인수를 목적으로 조성됩니다. Nan Sheng, Shiji 및 GP도 같은 날 주주 계약을 체결했으며 이에 따라 당사자들은 특히 부동산 펀드 그룹의 운영 및 관리에 대해 합의했습니다.

이 중 GP는 Sino-Ocean의 전액 출자 자회사인 Nansheng Holdings Co., Ltd.와 전액 출자 회사인 Shiji Investment Co., Ltd.가 설립한 Sino-Ocean 합작 투자 회사입니다. ICBC International의 소유 자회사입니다. 두 당사자는 각각의 투자 금액이 미화로 9억 위안에 해당하며, Sino-Ocean이 부동산 펀드에 투자한 지분의 50%를 그룹의 내부 자원으로 충당하기로 합의했습니다.

투자부동산펀드 설립 후 Sino-Ocean의 전액 출자 자회사인 Xunrong Wealth Creation Co., Ltd.가 매도인으로 Ganghui Venture Capital Co., Ltd.와 판매 계약을 체결했습니다. , 부동산 펀드의 전액 출자 자회사로, 이에 따라 매도인이 매각하기로 합의했습니다. 매수인은 대상 회사의 발행 주식 전체를 인수하는 데 동의합니다.

Guandian Real Estate New Media는 대상 회사의 주요 자산이 프로젝트 회사에서 간접적으로 보유하고 있는 지분 94.03%(대략)이며 프로젝트 회사가 Sino-Ocean Guanghua라는 부동산을 보유하고 있음을 알게 되었습니다. International (Beijing) (중국 베이징시 조양구 CBD 핵심 지역에 위치한 A 급 오피스 빌딩).

프로젝트 총 건축 면적은 약 108,000㎡이다. 2018년 6월 30일에 종료된 6개월 동안 해당 부동산은 약 1억 5,600만 위안(미감사)의 총 임대 수입을 창출했으며, 점유율은 약 93%였습니다.

발표에 따르면 (비용 공제 후) 매각 순수익은 약 53억 8천만 위안이 될 것으로 예상되며, 이는 Sino-Ocean이 일반 운전 자본으로 사용할 예정입니다. 매각으로 인한 미감사 세전 이익은 약 17억 9500만 위안으로 추산되며, 이에 따라 주주 수익이 증가합니다. 부동산 펀드의 유한책임사원 중 하나이자 무한책임사원의 지분 50%를 보유한 주주로서 Sino-Ocean은 부동산 펀드로부터 분배금 및 관리 수수료도 받을 수 있습니다.