호텔 관리 회사가 서비스 아파트를 관리하는 방법

호텔 관리 회사가 서비스 아파트의 운영 및 수익 분배 모델을 관리합니다.

(1) 전세 유형. 즉, 집주인이 아파트를 호텔 관리회사에 넘겨주어 통합 관리하게 되고, 호텔 관리회사는 투자 수익으로 매달 일정 금액을 집주인에게 지급하는데, 이는 소유주에게 지불하는 호텔 임대료라고도 볼 수 있다. 전세 사업 모델의 장단점 분석 : 장점

(1) 고정 사업 모델, 주택 구입은 위탁 운영 계약으로 이루어지며 소유자는 협상 및 선택할 권리가 없으며, 조기 운영 및 통일을 촉진합니다. 운영 및 관리

(2) 높고 안정적인 수익으로 투자자를 유치하면 전체 객실에 더 많은 소유자가 포함될 수 있도록 하면서 객실 가격을 홍보하고 높일 수 있습니다. 호텔 운영 범위를 확대하고 호텔의 강점을 강화하며 향후 관리에 숨겨진 위험을 줄입니다.

(3) 재정적 결제가 편리하고 운영 및 관리가 적절하게 관리되는 경우 호텔 관리 회사 (4) 계약 기간이 길고 환율 하락 및 인플레이션 요인에 따라 수익 금액이 고정되어 있어 경영진의 향후 운영에 유리합니다.

(2) 위탁 작업 유형. 주인은 통일된 운영 및 관리를 위해 아파트를 호텔 관리 회사에 위탁하고 호텔 관리 및 관리 규모가 형성됩니다. 회사는 고정된 수익률을 약속하지 않으며, 계약서에 명시된 비율에 따라 양측이 호텔의 영업 이익에서 수수료를 받습니다. 위탁 운영 모델의 장단점 분석:

(1) 고정 임대료 지출 압력이 없고 운영 비용이 총 수입에서 공제되고 부동산이 매각되었으므로 대부분의 투자

및 비즈니스 위험은 소유자에게 이전됩니다.

(2) 오너가 호텔 관리회사를 효과적으로 감독할 수 없기 때문에 오너가 이익회계를 인식하기 어렵다.

(3) 임대 및 관리 유형. 즉, 집주인은 자신이 소유한 집을 부동산 회사에 위탁하여 임대를 대행하고

호텔식 서비스를 제공함으로써 집주인이 쉽게 좋은 투자 수익을 얻을 수 있도록 하는 것이다. 임대 기간 동안 소유자는 필요에 따라 자산 관리비 및 유지비를 지불하고 부동산 회사에 임대 수수료를 지불하며 다른 소유자와 동일한 권리를 누려야 합니다.