집이 두 개로 가득 차면 어떤 세금을 내야 합니까?

1. 부가가치세 (주택 판매가의 약 5.5%, 면제 2 년) 는 원래 집주인이 납부한다.

2. 개인소득세 (집값 차액의 20% 또는 65438+ 집값의 0%, 가정의 유일한 주택은 면세를 신청할 수 있음) 는 원래 집주인이 납부한다.

3. 증서세 (90 평방 미터 이하의 집값 1%, 90- 144 평방 미터 이내의 집값 1.5%, 144

주택 이전 등록비는 구매자가 80 위안을 지불합니다.

5. 주택 이전 등록비 (양도비, 일부 지역이 취소됨) (주택 3-4 위안/평방 미터, 비주거 10 위안/평방 미터), 쌍방이 납부한다.

6. 주택 특별 유지 보수 자금 (첫 번째 특별 유지 보수 자금 입금 금액은 경제 적용 주택 1%, 2%, 15%, 상업용 주택은 이 비용을 지불하지 않음) 입니다. 원래 주인이 지불하다.

중고 주택 이전 고려 사항은 다음과 같습니다.

1. 중고 주택 설비 재고: 중고 주택은 일반적으로 원래 집주인의 인테리어로 사용되기 때문에 중고 주택을 판매할 때 인테리어와 일부 설비 시설이 증정됩니다. 따라서 중고 주택 구매자는 주택 매매 계약을 체결할 때 설비 시설의 브랜드, 색상, 정상적인 용도를 명확하게 명시하고 계약 약속에 따라 중고 주택을 검수해야 한다.

2. 비용 결산: 중고주택 매매 쌍방이 부동산회사에 가서 부동산 이름 변경 수속 및 공공보수기금을 처리하고 재산비 납부인계를 동시에 처리한다. 부동산 직원에게 원래 집주인이 재산비와 난방비를 체납했는지 물어봐라. 또 수전기비 결제에도 신경을 써야 한다. 만약 체납이 있다면 중고 주택 구매자는 원래 집주인에게 추가 비용을 요구할 권리가 있다.

3. 호적 이전: 중고 주택 매매 쌍방은 모두 주택지 파출소에 가서 주택 내 호적 상황을 조회해야 한다. 원래 집주인은 호적을 전부 이전해야 한다. 호적이 있다면 바이어는 원래 집주인에게 이주를 요구할 수 있다. 만약 그가 처리를 거부한다면, 그의 위약 책임을 추궁할 수 있다.

요약하자면, 집을 가득 채운 두 개의 세금은 부가가치세, 개인소득세, 증서세를 포함한다.

법적 근거:

중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 1 조

부동산세는 시, 현, 진, 공광구에서 징수한다.

둘째

부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다. 전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 한다.