집 구입을 위한 대출을 받기 전에 난징 선불금을 지불하는 데 얼마나 걸리나요?

난징에서 적립금을 6개월간 납부하면 주택 구입을 위한 대출을 받을 수 있다.

대출 신청 시 적립금 계좌는 예금 상태, 즉 정지 상태가 아니어야 합니다. 따라서 6개월 이상 지불한 경우에만 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 구체적인 개월 수는 현지 정책 지침에 따라 다릅니다. 보통납부 및 예치란 주택공제금의 월별 연속지급, 선납, 후납을 말하며, 공제금의 체납기간은 3개월을 초과할 수 없다는 점에 유의하여야 한다. 이용자가 적립금 대출을 신청할 경우 적립금 계좌의 잔액은 공제되지 않으며, 대출로 발행된 자금은 타인의 주택 적립금 계좌에 있는 미사용 적립금입니다. 다만, 이용자는 적립금 헤징사업을 신청할 수 있으며 적립금 계좌 잔액을 사용하여 적립금 대출금을 상환할 수 있습니다.

연체된 예비 기금 대출의 영향:

1. 예비 기금 인출이 일시 중지됩니다. 상환 기간 동안 차용인이 연체된 경우 예비 기금 센터가 예비 기금 인출을 일시 중지합니다.

2. 연체금 부과: 연체된 기금은 대출 이자율보다 50% 더 높은 이자를 지불해야 합니다. 기한이 지난 담보는 처리됩니다: 악의적이지 않은 장기 연체, 은행은 부동산 경매를 통해 프로비던트 펀드 센터의 손실을 보상할 수 있습니다.

4. 보증인의 신용에 미치는 영향: 프로비던트 자금 대출에는 보증인이 필요한 경우가 많습니다. 대출 기관이 연체되면 보증인의 신용에도 영향을 미칩니다.

5. 불량 기록 원인: 선지급 자금 대출이 연체되고 연체 기록이 인민위원회에 업로드됩니다. 중국은행의 신용 보고서는 향후 대출 신청에 더 큰 영향을 미칠 것입니다.

요약하면, 적립금 대출은 상업대출에 비해 대출비용이 저렴하기 때문에 대부분의 사람들이 적립금 대출을 선택할 의향이 있습니다. 그러나 대출주기가 길기 때문에 일시적인 자금난이 있을 경우 연체되기 쉽습니다.

법적근거:

'주택공제금 관리규정' 제26조

주택공제금을 납부한 근로자는 자택에서 생활하는 경우 - 주택을 점유하고 있는 경우에는 주택공제자금관리센터에 주택공제자금대출을 신청할 수 있습니다.

주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.

주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.