중고 빌라에 대한 세금은 얼마이며 얼마입니까?

세금 납부는 주택의 성격에 따라 결정됩니다. 구입하는 빌라가 주거용 부동산인 경우 세금 및 수수료는 일반 상업용 주택과 동일합니다. 관련될 수 있는 세금에는 증서세, 부가가치세, 개인세, 주택 유지 관리 기금, 평가 수수료 및 처리 수수료 등이 포함됩니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다:

1. 양도세:

구매자 평가

첫 번째 주택에 대한 양도세는 90제곱미터 미만인 경우 1%입니다. 미터(포함) 및 90제곱미터 초과 시 1.5%

90제곱미터(포함) 미만의 두 번째 주택에 대한 양도세는 1%, 90제곱미터 초과에 대한 양도세는 2입니다. %

같은 지역에서 3집 이상 무관한 지역은 3%가 부과됩니다.

2. 부가가치세:

판매자 평가

2년 이상 된 주택은 부가가치세 납부가 면제됩니다.

2년 미만 2년 부가가치세 계산식은 납부할 부가가치세액 = 과세표준 * 5.6%입니다

(실제 운영에서는 부가가치세 세금은 도시건설세 0.6%와 교육부가세를 합산하여 계산하므로 세액을 계산할 때 이 부분을 더해야 합니다.)

3. 개인소득세 2%

판매자 평가

그 중 공공주택, 철거주택, 저가주택, 저가주택 중 1%는 주택, 집을 짓기 위한 모금, 빈곤해소 사업 등에 지급되지만, 1% 토지 소득 수수료;

판매자가 판매한 주택의 증서 또는 재산 증명서가 5년 동안 지속되었고 판매자가 가족 중심인 경우 해당 유닛이 산둥성에서 유일한 주택을 보유하고 있는 경우 , 개인소득세는 면제될 수 있으나 토지소득은 면제되지 않습니다.

4. 주택 유지비

엘리베이터가 있는 건물에는 평방미터당 133위안, 엘리베이터가 없는 건물에는 평방미터당 51위안이 부과됩니다.

6. 등록비

제작 증명서당 제작비는 원본 금액 기준 80위안입니다. * 80위안

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5위안

8. 감정 수수료

감정 가격은 2천분의 1입니다.

9. > p>

거래 가격의 3%