집 수리 기금이란 무엇인가요? 언제 사용할 수 있나요?

집수리자금이란? 그러므로 집을 살 때, 주택관리비 지급기준을 이해해야 하는데, 관리비 지급비율을 알아야 주택관리비 산정방법을 명확히 알 수 있을까요? 사용하는 방법?

집수리자금이란?

주택관리자금은 공공시설과 장비를 개량·개량하는 데 사용되며, 1998년부터 시작돼 2004년 부동산 소유권 증명서 신청 시 납부해야 하는 수수료가 됐다. 지불 기준은 제곱미터당 건설비의 5~8%입니다. 주택 유지 관리 자금은 모든 소유자에게 속하며 소유자 위원회가 구성되기 전에는 주택 당국에서 관리합니다.

집 관리비 지급은 언제 해야 하나요?

관리비 관리 규정에는 집이 완공되기 전에 소유자가 특별주택 관리비를 특별주택 관리비 계좌에 입금해야 한다고 규정되어 있습니다. 사용을 위해 배송되었습니다. 1단계 주택관리특별자금은 소유자가 주택관리특별자금 계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발업체가 대금 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택 관리 특별 자금을 수령한 날로부터 30일 이내에 주택 관리 특별 자금을 주택 관리 특별 자금 계정에 입금해야 합니다.

집수리비 계산은 어떻게 되나요?

신규 주택의 경우

'주거정비특별자금 운용방안'에는 지역주택건축물 설치사업의 5~8%를 분명히 명시하고 있다. 비용은 지불되어야 합니다. 시, 시, 군 인민정부 건설행정부서는 유지관리비 지급기준을 제정하고 현지 여건에 따라 유지관리비 지급비율을 규정하며 상황에 따라 수시로 조정할 수 있다.

'주거용 부품에 사용되는 시설·장비 유지관리자금 관리방안'에서 주택관리자금 지급기준은 구입가의 2~3%를 구매자가 부담하도록 되어 있다. 구체적인 지급 비율은 성, 직할시, 자치구 관련 부서에서 결정하지만 일반적으로 2~3%포인트 이내이다.

중고 주택의 경우

관련 규정에 따르면, 주택 관리비를 지불한 중고 주택 소유자는 주택 구입자와 협의하여 문제를 해결해야 합니다. 중고 주택 소유자는 유급 주택 유지비를 주택 구매자에게 무료로 유예하거나 수수료의 일정 비율을 청구할 수 있지만, 당시 지불한 금액을 초과할 수는 없습니다. 주택관리비를 납부하지 않은 중고주택은 신규 주택 구입자들이 거래가격의 2%로 해당 자금을 충당해야 한다.

집수리자금은 어떻게 사용하나요?

1. 주택 보증 만료 후 주택의 주요 구조물, 공공 부품 및 시설의 수리 및 교체에 사용됩니다.

2. 주택의 본체에는 내부 및 외부 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 있습니다. 공공 부분에는 외부 벽, 계단, 복도 등이 포함됩니다. 낮은 층. 파이프, 엘리베이터, 방화, 차고 등.

3. 일반적으로 주택 소유자 위원회가 없는 지역사회에서는 주택 관리 기금을 주택 당국에서 관리하지만 신청 절차가 복잡합니다. 집수리자금을 쓰려면 '이중 2/3 특별다수 법칙', 즉 건물 전체 면적의 3분의 2 이상을 차지하고 2분의 1 이상을 차지하는 소유주가 총 소유자 수의 3분의 1은 논의 및 승인 후에만 신청할 수 있습니다.

4. 부동산 소유자 위원회가 없는 커뮤니티의 경우 부동산이 없는 경우 신청 절차를 처리합니다. 관리공동체, 공동체는 주택관리국, 주택안전평가과, 감사국, 특별회계은행에 신청할 수 있습니다. 주택관리자금은 전문평가 신청, 예산감사를 거쳐야 사용할 수 있습니다. 유지관리계획 최종결산, 유지공사 건설단위 고용, 특별회계은행 배정신청서를 주택관리자금관리센터에 제출하여 승인을 받습니다.

(위 답변은 2015-12-19에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구매 정책을 참조하십시오.)

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