지역사회의 모니터링 장비를 교체하는 데 유지관리 자금을 사용할 수 있나요?

법적 분석: 활용 가능. 유지관리 자금은 지역사회 모니터링 장비를 수리하는 데 사용될 수 있습니다. 그러나 이는 특정 상황과 보증 기간 만료 여부에 따라 다릅니다. 단순한 일반적인 유지보수인 경우 개별 부품 교체는 부동산 회사의 책임이며 부동산 수수료에서 지불해야 합니다. 유지관리 자금은 대규모 개축 및 대규모 장비 교체에만 사용할 수 있지만 소유자의 3분의 2 이상이 서명하고 동의해야 합니다.

법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제278조 다음 사항은 소유자가 공동으로 결정합니다.

(1) 제정 및 수정 절차 규칙 소유자 회의를 위한

(2) 관리 규정 제정 및 개정

(3) 소유자 위원회 선출 또는 소유자 위원회 구성원 교체

(4) 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자를 선택하고 해고합니다.

(5) 건물 및 보조 시설에 유지 관리 자금을 사용합니다.

(6) 건물 및 부대 시설을 위한 자금을 조달합니다. 보조 시설 유지 관리 자금

(7) 건물과 그 보조 시설을 개조 또는 재건

(8) ***의 특정 부분 사용 변경 또는 특정 부분 사용 *** 사업 활동에 참여

(9) ***의 소유권 및 ***의 공동 경영권에 관한 기타 주요 사항.

소유주 합의로 정한 사항은 전용면적의 3분의 2 이상, 전체 소유자 수의 3분의 2 이상을 차지하는 소유자가 투표에 참여해야 한다. 전항 제6항 내지 제8항에 규정된 사항에 대한 결정은 투표에 참가한 전용구역 소유자의 4분의 3 이상과 참가한 소유자 수의 4분의 3 이상의 동의를 거쳐야 한다. 투표에서. 전 항의 기타 사항에 대한 결정은 투표에 참여한 전용구역 소유자 과반수와 투표에 참여한 소유자 과반수 이상의 동의를 거쳐야 한다.