집을 넘겨받기 전에 관리비를 지불해야 합니다.

집이 아직 인도되지 않은 상태에서 주택 구매자에게 관리비를 미리 지불하도록 요구하는 것은 불합리합니다. 1. 유지관리 기금의 개념과 목적

유지관리 기금은 부동산의 모든 부분과 가장 일반적인 시설 및 장비의 유지 및 개조를 위해 소유주가 조달한 자금을 말합니다. 소유자 회의의 결정. 이는 주로 부동산의 정상적인 운영을 보장하고 부동산의 서비스 수명을 연장하는 데 사용되며 이는 전적으로 소유자의 책임입니다.

2. 인도 전 유지비 지급의 합리성에 대한 논의

집이 인도되지 않은 경우에는 구매자가 아직 집의 법적 소유자가 되지 않은 것입니다. 법적인 관점에서 볼 때, 현재로서는 주택 구입자들에게 관리비를 지불하도록 요구하는 것은 불합리합니다. 또한, 구매자는 입주 전 건물의 마지막 부분과 첫 번째 시설 및 장비가 제공하는 편리함을 직접 누릴 수 없기 때문에 관리비를 미리 지불하는 경우 재정적 부담이 가중될 수 있습니다.

그러나 실제 운영에서 일부 개발자는 자금 인출, 위험 감소 등의 이유로 주택 구매자에게 부동산을 넘겨주기 전에 유지비를 지불하도록 요구할 수 있습니다. 이 경우 주택 구입자는 구입계약서 및 관련 약정서를 잘 읽고 관리비 지급에 관한 구체적인 내용을 숙지하여 합리적인 결정을 내려야 합니다.

3. 주택 구매자의 권익 보호

개발자가 유지비를 사전에 징수하도록 요구하는 경우 주택 구매자는 자신의 권리와 이익을 충분히 이해하고 처리해야 합니다. 조심해서. 한편, 주택 구매자는 개발자에게 유지관리 자금을 사전에 징수할 필요성을 입증하기 위한 법적, 합리적인 근거를 제공하도록 요구할 권리가 있는 반면, 주택 구매자는 주택을 양도한 후 유지관리 자금을 지불하기 위해 노력할 수도 있습니다. 자신의 재정적 압박을 줄이기 위해 상담, 협상 등을 수행합니다.

요약하자면:

집이 아직 인도되지 않은 상태에서 주택 구매자에게 유지비를 미리 지불하도록 요구하는 것은 불합리합니다. 주택 구매자는 자신의 권리와 이익을 충분히 이해하고 개발자의 요구 사항에 주의하며 법적 채널을 통해 자신의 권리와 이익을 보호해야 합니다. 동시에 관련 부서는 부동산 시장에 대한 감독을 강화하고 개발자의 행동을 규제하며 주택 구매자의 합법적인 권익을 보호해야 합니다.

법적 근거:

"재산 관리 규정"

제53조는 다음과 같이 규정합니다.

소유자는 소유자의 결정을 따라야 합니다. 회의, 부동산 서비스 비용 전액을 제때에 지불하십시오. 부동산 서비스 요금은 부동산 서비스에만 사용되며 다른 목적으로 사용되어서는 안 됩니다.

"상업용 주택 판매 관리 조치"

제14조는 다음과 같이 규정합니다:

부동산 개발 기업은 상업용 주택이 완공되기 전에 주택 구매자에게 부동산 서비스 수수료를 청구해서는 안 됩니다. 기타 비용으로 배송됩니다.