주택개량주택에 대한 주택관리비를 내지 않아도 괜찮나요?

아니요. 건설부와 재정부가 공동으로 발표한 '가정용 중고부품 시설·장비 유지관리자금 관리방안'에 따르면 공공주택 유지관리자금은 전체 소유주가 공동으로 부담한다. . 정상적인 상황에서는 주택관리위원회가 구성되면 주택관리자금은 부동산당국이 관리하게 되며, 주택관리자금은 관리권을 행사하게 된다. 소유자는 집을 넘겨주기 전에 건물 유지비를 지불해야 합니다.

주택개량주택 유지비 계산은 어떻게 하나요?

주택매매 관련 규정에 따르면 주택개량주택 유지비 계산식은 원가입니다. 건축 면적 × 비율 × 면적의 평방 미터당. 비율은 다층 건물입니다. 구매자는 1.5%를 지불하고 판매자는 6%를 지불합니다. 구매자는 1.5%를 지불하고 판매자는 12%를 지불합니다.

2001년 계획에는 다음과 같이 명시되어 있습니다. 구매자: 건축 면적 제곱미터당 18위안(다층 및 고층 건물에도 동일) 판매자: 다층 주택의 건축 면적 제곱미터당 71.88위안 , 고층 건물의 건축 면적 평방 미터당 143.76 위안.

집주인은 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 유지관리비를 예치하는데, 건축면적 제곱미터당 유지관리비 중 건물 1제곱미터당 유지관리비를 예치하는 금액이다. 면적은 지역 주택 개조 비용의 2%입니다.

집을 파는 단위는 다층 주택 매매 가격의 20% 이상, 주택 매매 가격의 30% 이상 요구 사항에 따라 주택 대금에서 유지비를 한꺼번에 인출해야 합니다. 고층 주거용 건물의 주택 매매 가격.

철거 및 재정착 주택에 대한 유지 관리 자금 예치 기준은 다음과 같습니다. 다층 주거용 건물(7층 미만, 엘리베이터 없음): 60위안/㎡/다층 주거용 건물(엘리베이터 있음) ): 90위안/평방미터 m; 소형 고층 및 고층 주거용 건물(7층 이상): 90위안/평방미터.

유지비 사용 조건

유지비 사용 조건은 주로 만료 후 재산의 공공 부분, 공공 시설 및 장비를 수리하는 것입니다. 보증 기간을 업데이트할 때 사용됩니다. 유지관리 자금은 유휴 상태일 때 국고채 매입이나 무위험 재무관리 이외의 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

관리비로 지급되는 자금 비율은 주택 구매자가 주택을 구입할 때 전체 주택 가격의 2~3% 또는 제곱미터당 100~200위안을 기준으로 부동산 위치에 지급됩니다. 시립부동산부서가 지정한 상업은행이 부동산 양도를 담당합니다. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 행정 부서가 결정합니다.

'주택관리특별자금 관리조치' 제4조

주택관리특별자금의 관리는 특별회계, 전용자금 적립을 원칙으로 한다. , 소유자의 의사 결정 및 정부 감독.