주택정비자금 모으는 방법

상업용 주택을 매매할 경우 매수인과 매도인은 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 유지비를 2~3%씩 매도자(개발자)에게 지급해야 합니다. 구매 가격의 %. 개발사가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 공동으로 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

1. 주택 구입 가격의 일정 비율에 따라 부과됩니다. 상업용 주택의 부과 기준은 주택 총액의 2%입니다. 이 비율에 대한 결정은 전국적으로 보편적입니다. 2008년부터 시행된 규정은 오늘날에도 여전히 사용되고 있습니다. 가까운 시일 내에 상업용 주택 구입을 고려하고 있는 친구들은 구체적인 충전 기준 및 지불해야 할 개인 수수료에 대해 보다 깊이 이해할 수 있는 것이 좋습니다.

2. 다층 주거용 건물인지 아닌지, 집의 구조에 따라 요금 기준이 다릅니다. 베이징을 예로 들면, 현재 다층 주거용 건물인 경우. 충전 표준은 평방 미터당 1백 위안이며, 고층 건물의 경우 평방 미터당 200위안입니다. 공공 기반 시설의 질을 향상시키기 위해서는 공공 건설의 질을 향상시키기 위한 정기적인 유지 관리 작업이 필요합니다.

3. 그러나 주거 지역의 비주거용 건물이나 단일 건물 구조에 따라 충전 기준도 변동될 수 있으므로 구체적인 충전 기준을 기준으로 결정하는 것이 좋습니다. 충전 콘텐츠.

4. 개발자를 대신하여 징수하는 금액으로, 시설유지관리기간 만료 후 부동산 관리구역의 주거용 장비 및 공공시설의 유지관리에 주로 사용됩니다. , 갱신 및 개조 목적 등. 국가는 해당 자금의 소유권이 가구 소유자에게 속하며 마음대로 다른 목적으로 사용할 수 없도록 규정합니다. 공공 유지비의 부과 기준은 주거 가구의 이익에 영향을 미칠 것입니다. 모든 사람들이 헛된 지불을 하지 않고 자신의 권익을 합리적으로 보호할 수 있도록 다양한 세부 사항을 미리 파악하는 것이 좋습니다.

법적근거: "주거관리특별자금 관리조치"

제7조 상업용 주거용 건물의 소유자와 비주거용 소유자는 건물별로 주거관리특별자금을 예치해야 한다 1단계 특별 주택 유지관리 자금의 건축 면적 제곱미터당 예치된 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트 제곱미터당 비용의 5~8%입니다.