현재 시안의 상업용 주택에 대한 정비 자금과 양도세는 어떻게 징수되나요?

1. 개인이 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 주택(구성원 범위에는 주택 구매자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)인 경우 증서세는 반으로 줄다. 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 해당 가족의 유일한 주택인 경우 증서세는 90제곱미터에서 144제곱미터까지 1%의 감면세율로 부과되며, 증서세는 1.5%, 144제곱미터 이상의 증서는 3%입니다. 시안에서 다른 곳에서 주택을 구입하는 경우, 주택이 없다는 증거를 제시하지 못하면 증서세 3%가 부과됩니다.

2. 정비자금은 유지관리자금이라고도 하는데, 지역별로 유지관리자금 사용조건이 있으나 모두 건설부에서 발행하는 '유지관리자금'을 기준으로 한다. 세부규정은 "주택정비특별자금 관리규정"에 의거하여 제정되었습니다.

3. 증서세는 소유권이 이전되거나 변경된 부동산에 부과되는 재산세로, 재산권 상속인에게 부과됩니다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다.