운영대출이 흐르지 않는 곳은 어디인가요?

부동산으로 유입된 운영대출에 대한 페널티?

대출자금이 주택시장에 유입될 경우 개인에 대한 처벌 방법은 첫째, 대출금을 미리 징수하고 대출금을 전액 상환하도록 하는 것이다. 둘째, 이자가 두 배로 늘어납니다. 우리나라 관련 법률에서는 신용자금이 부동산 분야로 유용된다고 규정하고 있습니다. 첫째, 개인종합소비대출, 운영대출, 계약금대출, 신용카드 당좌대출 및 기타자금이 주택구입, 기타 은행 등에 유용되고 있습니다. 신용자금이 불법적으로 유용되어 부동산 분야에 사용되고 있습니다. 둘째, 그림자금융 채널을 통해 불법적으로 자금이 부동산 시장으로 유입됐다. 셋째, 인수합병대출, 운용자산대출 등 대출이 제대로 관리되지 않아 자금이 부동산 개발에 유용됐다는 점이다. 넷째, 운전자금신용, 운영부동산신용 등을 통해 부동산 개발사업에 자금을 지원하는 것이다.

법적 근거

"2019년 은행기관의 부동산 사업에 대한 특별 조사 실시에 관한 중국 은행보험감독관리위원회 사무국 통지" 제4조 신용자금이 부동산 분야로 유용됐다고 규정하고 있다. 첫째, 개인 종합소비자대출, 운용론, 계약금 대출, 신용카드 당좌대출 등의 자금이 주택 구입에 유용됐고, 기타 은행 신용자금도 불법 유용됐다. 부동산 분야에서. 둘째, 그림자금융 채널을 통해 불법적으로 자금이 부동산 시장으로 유입됐다. 셋째, 인수합병대출, 운용자산대출 등 대출이 제대로 관리되지 않아 자금이 부동산 개발에 유용됐다는 점이다. 넷째, 운전자금신용, 운영부동산신용 등을 통해 부동산 개발사업에 자금을 지원하는 것이다. 많은 은행들이 “법규를 위반해 기업대출이 부동산 시장에 유입돼선 안 된다”고 경고했다.

규정을 위반해 기업대출이 부동산 부문으로 유입되는 것을 방지하기 위한 감독이 계속되고 있다. 올해 3월 중국 은행보험감독관리위원회 등 부서에서 '부동산 부문으로의 사업 대출 불법 유입 방지에 관한 고시'를 발표한 데 이어 중국 농업은행(601288, Stock Bar)도 최근 '고시'를 발표했습니다. '우리은행 영업대출자금 이용제한'에는 '우리은행이 취급하는 영업목적 대출자금은 국내법령 및 대출계약에서 약정한 목적에 따라 사용해야 하며, 금융기관에 유입되어서는 안 된다. "기자는 이전에 마관농촌상업은행, 중국우정저축은행, 롄산. 농촌상업은행 등 여러 은행이 유사한 발표를 했으며 모두 불법 사업 유입을 제한했다는 사실을 발견했습니다. 부동산 및 기타 분야에 대한 소비자 대출 자금.

많은 은행들이 기업 대출의 부동산 시장 유입을 엄격히 금지한다고 발표했습니다.

5월 14일 중국 농업은행이 발표한 발표에 따르면, 기업 대출 자금은 은행 이용자는 국내법에 따라야 하며 규정 및 대출 계약에 명시된 목적을 규정을 위반하여 부동산 분야에 사용해서는 안 됩니다. 운영, 주거용 또는 상업용 건물 등의 구매, 그리고 국가에서 금지하는 다른 분야 및 목적에 대출 자금을 사용하지 않습니다. 상기 요건을 위반한 경우, 은행은 발행된 대출금을 즉시 철회하고, 대출계약에 따라 대출한도를 축소 또는 취소할 수 있으며, 대출금에 따라 다양한 계약위반 구제조치를 취할 수 있는 권리를 갖습니다. 계약.

같은 날 시모노세키 농촌상업은행도 '은행의 기업대출 자금 제한에 관한 고시'를 발표해 기업대출이 규정을 위반해 부동산 부문으로 유입돼서는 안 된다고 명시했다. 사용자가 요구 사항을 위반하는 경우 은행은 즉시 해당 사용자를 철회할 수 있습니다. 대출금 및 기타 조항이 지급되었습니다.

앞서 우체국저축은행은 지난 4월 15일 '우리은행 개인사업자대출 이용제한에 관한 고시'를 발표해 개인사업자대출은 1.15조에서 합의한 목적에 따라 사용해야 한다고 명시했다. 대출 계약은 합법적인 생산 및 사업 활동에만 사용할 수 있으며 부동산, 증권, 상업 보험, 펀드, 금융 상품, 선물, 주식, 부동산 개발 프로젝트 등을 구매하는 데 사용할 수 없습니다. 기타 금지된 분야에 사용하거나 불법적인 영업활동을 하는 경우. 관련 계약 조항을 위반한 경우 은행은 즉시 대출을 철회하고 신용 한도를 동결할 권리가 있으며 차용인은 이에 상응하는 법적 책임을 져야 합니다.

기자의 앞선 조사에서도 베이징 시내 일부 은행업계 관계자는 베이징 관할 일부 상업은행이 '개인대출 조기만기 통지서'에 따라 불법대출을 하고 있다는 사실도 폭로했다. 부동산 시장으로 흘러드는 자금은 고객이 미리 반환해야 합니다.

이와 관련 왕훙잉 중국(홍콩) 금융파생투자연구소 소장은 시중은행들이 영업대출의 부동산 시장 유입을 금지하는 이유는 주로 이들의 부동산 시장 유입을 막기 위한 것이라고 말했다. 전염병 이후 실물 산업의 회복을 지원하는 데 사용되는 저리 대출은 부동산 투기 또는 주식 시장 투자에 사용됩니다. 중국농업은행과 우체국저축은행은 주로 농촌경제에 대한 신용을 지원하기 때문에 최근 두 주요 은행이 발표한 발표는 실제로 거버넌스와 시정의 롤모델이 되고 있다. Wang Hongying의 견해에 따르면 지역 농민과 중소기업을 대상으로 하는 도시 상업은행, 농촌 상업은행, 농촌 금융 기관 등도 관련 작업을 수행할 것입니다. 기자 통계에 따르면 최근 Lianshan 농촌 상업 은행, Shantou Gulf 농촌 상업 은행, Xinxing 농촌 상업 은행, Yijinhuoluojingu 농촌 은행, Tianjin Binhai Jianghuai 농촌 은행, Chizhou Jiuhua 농촌 상업 은행, Taihu 농촌 상업 은행 등 많은 은행이 발행했습니다. 유사한 발표에는 개인 사업이나 소비자 대출을 부동산 및 기타 분야로 불법적으로 전환하는 것을 제한하는 것이 포함됩니다.

기업 대출이 부동산 시장으로 유입되는 것을 방지하기 위한 감독 강화

다양한 은행에서 발표한 발표는 분명히 규제 기관이 불법 개인 기업 대출이 부동산 시장으로 유입되는 것을 조사하기 위한 노력을 강화한 것과 관련이 있습니다. 부동산 시장.

올해 3월 중국 은행보험감독관리위원회 사무국, 주택도시농촌개발부 사무국, 중국인민은행 사무국이 공동으로 발행한 '업무용 대출의 부동산 불법 유입 방지에 관한 고시'를 통해 은행 금융기관이 기업대출에 대한 '3대 점검'(대출 전 조사, 대출 심사, 대출 후 점검)을 강화해야 함을 명확히 했습니다. 기업대출이 부동산 분야로 불법 유입되는 것을 방지하고 실물경제 발전을 보다 효과적으로 지원하기 위함입니다.

또한 여러 곳의 규제 기관에서는 기업 대출과 소비자 대출이 부동산 시장에 불법적으로 유입되는 것을 방지하기 위한 공지문을 발행했습니다. 예를 들어, 4월 초, 안후이성 허페이시 주택 안전 및 부동산 관리국은 "우리시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 공지"를 발표했습니다. 개인 주택대출에 대한 지급자금, 최저 계약금 비율, 채무상환소득 비율, 대출 적격성 검토 및 업무용 대출의 부동산 시장 불법 유입에 대한 엄중한 조사 및 처벌을 실시합니다. 5월 8일, 저장성 소흥시 부동산 시장의 지속 가능하고 건전한 발전을 위한 조정 그룹 사무실은 '소흥시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위한 통지'를 발표하여 다음 사항을 명확히 했습니다. 주택 구입을 위한 계약금 자금 출처를 엄격히 검토하고, 규정을 위반하여 주택을 구입하기 위한 신용 자금을 기다리는 소비자 대출과 기업 대출에 대한 엄격한 조사 및 처벌입니다.

최근 부동산 시장에 유입된 불법대출에 대해 규제기관의 과징금도 집중적으로 나타나는 것으로 취재진은 전했다. 5월 14일에는 닝보 인저우 농촌 상업은행(Ningbo Yinzhou Rural Commercial Bank)도 부동산 시장에 불법적으로 대출 자금을 유입한 혐의로 215만 위안의 벌금을 부과받았다. 얼마 전 원저우 은행 상하이 지점과 칭다오 핑두 후이민 농촌 은행도 불법적으로 개인 소비 대출이나 기업 대출을 부동산 시장에 유입한 혐의로 처벌을 받았습니다.

왕훙잉은 앞으로 규제기관과 은행이 빅데이터 추적과 신용자금의 폐쇄루프 운영을 통해 자금이 실물 업계를 벗어나 부동산 시장에 진입하는 것을 막을 수 있다고 시사했다. 동시에 기업이 부동산 신용자금을 유용하는 대출금을 적시에 무조건 회수하고, 블랙리스트에 등록하고, 향후 일정 기간 기업에 대한 신용지원을 중단하는 등 엄격한 징계 조치가 도입되어야 한다. "이런 방법으로만 우리는 부동산 시장으로의 자금 유입을 진정으로 통제할 수 있습니다."라고 Wang Hongying은 말했습니다. 개인 사업 대출을 사용할 수 있는 경우

1. 지속적인 운영과 관련된 임시 및 계절 운전 자본 회전 및 구매(유지 관리) 등 차용인의 합법적인 사업 및 투자 활동에 필요한 일반적인 자본의 경우. 사업장 등 2. 국가가 우선적으로 지원하고 주요 결제가 우리 은행을 통해 이루어지는 제조, 도매, 소매업, 물류 및 운송 산업 및 기타 산업에 대한 개인 운영 대출 발행을 장려하며 사업 운영이 양호하고 주요 사업이 명확합니다. 3. 개인 운영 대출은 개별 산업 및 상업 기업과 민간 경제의 발전을 지원하는 데 사용되어야 합니다. 그러나 은행 대출은 국가 산업 정책에 부합하지 않고 과열되는 산업에 대해 일정한 위험에 직면할 것입니다. 4. 대출금은 부동산 개발 및 토지 비축을 위해 사용되는 것을 금지합니다. 5. 개인사업자대출은 어떤 형태로든 증권시장, 선물시장에 유입되거나 지분투자, 부동산 프로젝트 개발 등에 이용되어서는 안 된다. 6. 잠재적인 안전 위험, 낮은 제품 품질, 열악한 시장 판매, "높은 에너지 소비" 및 "높은 오염"이 있는 기업에 이 대출을 제공하는 것은 금지되어 있습니다.