소형 중고주택을 양도하는 데 비용이 얼마나 드나요?

중고집 거래 수수료에는 다음과 같은 8가지 항목이 포함됩니다. 중고집 거래 수수료에 대한 구체적인 규정은 다음과 같습니다. 6위안/주거용 제곱미터(주택 개조 주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택의 경우 절반 가격: 3위안/제곱미터), 비주거용 주택 10위안/제곱미터.

2. 중고 주택 이전 등록비: 일반 중고 주택 주거 유형은 80위안/호,

3. 중고 주택 이전 토지 소득(대리 징수) of): 주택 개혁, 경제 저렴한 주택 및 저렴한 주택 프로젝트의 소유권을 양도할 때 부과되며 주택의 정상 거래 가격의 2%로 계산됩니다.

4. 중고 주택 양도 확인 수수료: 50위안/건.

5. 중고 주택 양도 증서세: 세율은 개인이 자가 사용을 위해 구입한 일반 주택(건축 면적 144㎡ 미만)을 기준으로 계산됩니다. 용적률 1.2 이상, 거래가격 4,290위안/평방미터) 철거 대상 주민이 철거로 인해 중고 주택을 재구매하는 경우 증서세가 면제됩니다. 철거보상금에 해당하는 부분에 대해 거래가격이 철거보상금을 초과하는 경우 초과분에 대해 양도세가 부과됩니다.

6. 중고 주택 양도 인지세: 세율은 일반 거래 가격을 기준으로 계산됩니다.

7. : 재산증명서는 2년 이내에 양도되며, 사업세는 특혜를 받을 수 없으며, 양도소득에서 주택 구입가격을 뺀 차액에 대해 사업세가 부과됩니다.

8. 중고 주택 양도에 대한 개인 소득세: 구입한 주택이 5년 미만이고 거래 목록에 등록된 경우 징수됩니다.

① 세율은 부동산 양도소득(이때 거래가격 - 주택 원가 - 납부한 증서세 - 이번에 납부한 사업세 - 합리적인 비용)을 기준으로 20%입니다. p>

② 구매영수증 원본을 제시할 수 없는 경우 거래금액의 1%가 부과됩니다.