증서세와 주택 유지 자금은 얼마인가요?

증서세와 주택관리자금은 얼마인가요?

1. 주택 구입시 납부방식에 따라 증서세 납부기간은 다음과 같은 상황으로 구분됩니다. : 1. 일시불 : 주택 구입 계약 후 1개월 이내에 납부를 완료해야 합니다. 2. 모기지/자금대출: 모기지 절차 완료 및 전당포 계약 체결 후 1개월 이내에 납부를 완료해야 합니다. 3. 할부금 납부 : 주택 구입 계약 후 1개월 이내에 납부를 완료해야 합니다.

증서세를 정해진 기한 내에 납부하지 않을 경우 연체료가 부과됩니다. 일일 연체료는 납부해야 할 증서세 금액에 5만분의 1을 곱한 금액입니다.

2. 증서세 주택 유지비

상업용 주택이 판매되면 구매자와 판매자는 집수리 계약을 체결해야 합니다. 자금지불약정에 따르면 주택 구입자는 집매매업체에 구입가격의 2~3%를 집수리자금으로 지불해야 합니다.

판매 단위가 징수한 수리 자금은 소유자 전체의 소유이며 주택 판매 수입에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 수리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/제곱미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/제곱미터입니다. 총 주택지불금액은 210,600제곱미터 입니다. 증서세와 주택관리자금은 얼마인가요?

이 경우 구매자가 처음으로 주택을 구입하는 것인지는 알 수 없습니다: 증서. 세금 및 유지비는 주로 면적과 주택을 처음 구입하는지 여부에 따라 다음과 같이 결정됩니다.

1. 최초 주택 구입 증서 세금은 1%입니다.

2. 유지비는 집값의 2%정도로 납부~ 이제 집 유지비와 증서세는 얼마인가요?

국가유지관리기금관리조치에 따르면 지방 단위 건설비의 5~8%는 제곱미터당 약 120위안(이 중 개발자 부담 60%, 공사 부담 40%)이다. ; 첫 번째 거래 증서세 일반 상업용 주택에는 계약 가격의 1%가 적용됩니다.

1. 첫 주택을 구입하는 경우: 거래 주택 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서 세율은 ​​1%입니다. 거래 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 원래 기준에서 절반으로 줄어듭니다. 즉, 증서 세율은 1.5%입니다.

2. 두 번째 주택을 구입하는 경우: 거래되는 주택의 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서 세율은 ​​매매되는 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세율은 2%입니다.

3. 구입하는 새 주택 또는 중고 주택이 3번째 이상 주택인 경우: 크기에 관계 없음; 주택의 경우 증서세율은 3%이며 감면은 없습니다.

2. 신축주택에 대한 공공관리비 비중은 얼마나 되나요?

상업용 주택을 매매할 경우 매수인과 매도인이 관리비 지급에 관한 약정을 체결해야 합니다. 구매자가 해야 할 일 유지관리비는 구매가격의 2~3% 비율로 판매업체(개발자)에게 지급됩니다. 개발사가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 공동으로 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

특별 유지관리비 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다. 각처의 주택관리비 기준은 경제수준에 따라 달라지며, 구체적인 충전기준은 조금씩 다르다.)

주택관리비 = 건축면적 x 비율 x 면적당 비용.

다만, 유지비에 대한 구체적인 기준은 해당 지역 부동산 관리부서에서 정하기 때문에 유지비 비율은 지역별로 차이가 있다는 점을 참고하시기 바랍니다. 지역 *** 웹사이트로 이동하거나 주택청 웹사이트를 확인하세요.

관리비는 집값의 2% 정도를 개발자가 징수할 수도 있고, 지역 주택이 지정한 상업은행에 납부할 수도 있다. 경영학과!

주택관리기금 및 증서세율은 다음과 같습니다.

주택관리기금 예치율 : 「주택관리특별자금 운용방안」에 의거 주택 유지비 "각 주거용 건물 설치 프로젝트에 따라 평방미터 비용의 5%-8%가 지급됩니다. 현지 기준을 참조하십시오.

증서 세율: 90 평방미터 미만의 유닛에 대해, 세율은 총 주택 가격의 1%입니다. 90㎡ 이상 144㎡ 미만의 경우 세율은 총 주택 가격의 1.5%입니다.

주택 유지비는 전체 가격의 2%(공공* **유지비)

증서세: 주택 총 가격의 1.5% (144제곱미터 이상의 면적은 3%가 필요합니다.

일부 도시도 있습니다*** 부동산 시장 활성화를 위해 처음으로 매입 면적이 90제곱미터 미만인 경우에는 증서세 1%를 납부할 수 있습니다(예: 하이커우시)

유지관리 자금은 향후 주택 수리를 위해 주택을 구입할 때 소유자가 지불하는 자금으로 회계 처리됩니다. 1인 가구가 동일 관리하에 사용하는 주택 연금입니다. 이 돈은 이전 부동산의 보증 기간 이후에 사용되며, 주택을 수리한 후 소유자 위원회에서 마련합니다. 규정에 따라 각 소유자는 자신의 재산 면적에 따라 유지비를 지불합니다. 누구도 자금을 사용할 수 없으며 주택이나 지원하는 시설 및 장비를 수리하는 경우에만 사용할 수 있습니다.

증서세를 납부할 때 관리비를 납부하는 것이 합리적입니다.

일반적으로 주택담보대출이나 부동산 증명서를 신청할 때 납부합니다.

주택 유지비는 일반적으로 주택 총 지불금의 2%입니다. 증서세는 건축에 따라 다릅니다. 구입한 주택의 면적은 주택 전체 가격의 3%이며, 첫 번째 주택의 건축 면적이 90제곱미터 이내인 경우에는 주택 가격의 1%를 지급합니다. 90㎡ 이상 144㎡ 이하인 경우에는 총 주택가격의 1.5%를 납부하고, 건축면적이 144㎡를 초과하는 경우에는 전체 주택가격의 3%를 납부해야 한다.

도움이 되었기를 바랍니다!

공공 유지 자금은 장소마다 징수 기준이 다릅니다.

베이징을 예로 들어보겠습니다: 다층 건물의 경우 평방미터당 100위안, 고층 건물의 경우 평방미터당 200위안

최초 구매: 90제곱미터 미만 주택의 경우 증서세 1% - 90-144제곱미터의 경우 5720, 1.5% - 8580,144 평방미터 이상의 주택에 대한 증서세는 3%--17160

두 번째 주택: 증서세는 3%-17160