유지비와 증서세는 언제 납부되나요?

법적 분석: 집을 넘겨주기 전에 증서세와 관리비를 모두 납부해야 합니다. 주인은 집을 넘겨주기 전에 집 수리비를 지불해야 합니다. 집주인은 1단계 특별집수리자금을 특별집수리자금계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위임하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발회사에 지급을 위탁한 경우 부동산 개발회사는 주택수리비를 받은 날부터 30일 이내에 하여야 한다.

법적근거: "주거관리특별자금 관리조치" 제7조 상업용 주거용 건물의 소유자와 비주거 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 주택관리특별자금을 예치해야 한다. 1단계 특별 주거용 유지관리 자금의 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트의 평방미터당 비용의 5%~8%입니다. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 근거하여 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표하며 적시에 이를 공포해야 한다. 조정.

'중화인민공화국 증서세 잠정조례' 제8조 증서세에 대한 납세의무가 발생하는 시점은 납세자가 토지 또는 가옥 소유권 양도계약을 체결한 날, 또는 양도계약을 체결한 날이다. 납세자는 계약 성격의 주택 소유권 이전 증명서가 발급되는 날에 다른 토지 소유권을 취득합니다. 제9조 납세자는 납세의무일로부터 10일 이내에 토지와 가옥이 소재한 증서징수기관에 세금신고를 하고 증서징수기관이 승인한 기한 내에 세금을 납부해야 한다.