주택 적립금 담보대출과 적립금 담보대출의 차이점은 무엇입니까?

담보로 주택 적립금 담보대출이 동결되었다. 필요할 때 먼저 다른 경로를 통해 친척들이 빚진 대출금을 갚고, 보증협정이 해지되어 정상으로 돌아갈 수 있다. 적립금 담보대출

2. 적립금 대출의 담보, 담보, 보증은 어떻게 규정되어 있습니까?

선순위 기금 대출은 대출로 구입 한 주택 만 대출 담보로 사용할 수 있으며, 다른 부동산은 대출 담보로 사용할 수 없습니다. 선순위 기금 대출 조건: 1. 완전한 민사 행위 능력을 갖추고 주택 적립금을 전액 납부하는 재직 근로자. 2, 12 개월 이상 주택 선불 기금의 지속적인 정상 납부; 3. 본 행정 구역 내에서 자택 주택을 구입, 건설하고, 규정된 계약금 비율 이상의 주택 구입금을 지급했습니다. 4. 개인 신용이 양호하고 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 5. 구매한 주택을 대출 담보물로 사용하거나 관리센터에서 인정한 보증을 제공하는 것에 동의합니다. 적립금 대출 절차 처리: 1. 대출자가 주택 적립금 대출을 신청하려면 은행에 서면 신청서를 제출하고' 주택 적립금 대출 신청서' 를 작성하고, (1) 신청자 및 배우자 주택적립금 납부 증명서를 사실대로 제공해야 한다. (2) 신청자 및 배우자의 신분증 (주민등록증, 호적부 등 유효한 주거증명서) 및 혼인 상태 증명서 (3) 안정적인 가계소득 증명서 및 상환능력에 영향을 미치는 기타 채권 채무 증명서 (4) 주택 구매 계약, 합의 등 유효한 서류; (5) 담보물, 물질 목록, 소유권 증명서 및 저당, 담보에 동의할 권리가 있는 증명서, 관련 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서; (6) 선순위 기금 센터는 제 3 자 보증인에게 보증과 보증비 지급, 대출자, 대출자, 제 3 자 보증인 * * * 3 자 계약을 요구합니다. (7) 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 정보. 2. 자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 심사를 받아 선순위 기금 센터에 제출할 것이다. 3, 선순위 기금 센터는 대출 승인을 담당하고, 즉시 승인 결과를 계좌 개설 은행에 통지한다. 4. 은행은 적립금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 통보했다. 대출자 부부는 은행과 대출계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 대출계약 등 수속을 적립금 센터에 보내 심사를 한다. 적립금 센터 승인 후 위탁자금을 지급하고 위탁은행은 대출계약에 따라 제때에 전액 대출을 지급한다. 5. 주택담보로 대출자는 주택지 소재지의 부동산관리부에 가서 담보등록 수속을 밟아야 한다. 담보계약이나 합의가 부부 쌍방이 공동으로 서명하고 유가증권으로 담보하는 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 연합센터에 맡겨 보관해야 한다.

셋째, 주택 적립금 대출은 반드시 담보보증 회사를 통과해야 합니까?

주택 적립금 대출에는 여러 가지 보증 방식이 있어야 하는데, 보증 회사의 보증은 그 중 하나일 뿐이다. 보증 회사는 일반적으로 민간 기업입니다. 너의 공헌은 바로 그의 수입이다. 한편, 그의 비용은 회사의 비용이며, 대출자 때문에 회수할 수 없는 부실 채권 손실을 부담해야 한다.

넷째, 난퉁 주택 선불 기금 대출 모기지, 서약 및 보증의 차이점

1. 주택적립금 개인대출을 신청하고, 대출자는 남통주택적립금 관리센터에서 인정한 보증형식 보증 (현주택 담보, 증권담보, 경매보증 등) 을 제공해야 한다.

둘째, 현주택담보란 대출자 본인, * * 소유 또는 대출 신청시 합법적인 소유권 증명서와 흠이 없는 제 3 자를 말한다. 그 중에서도 * * * 모든 재산이나 제 3 자의 재산을 담보물로 하는 사람은 반드시 소유자와 제 3 자의 서면 동의를 얻어 공증을 받아야 한다.

기존 주택을 담보로 잡은 사람은 반드시 현지 부동산 관리부에 가서 담보등록 수속을 하고 그의 권리증서를 위탁은행에 맡겨 보관해야 한다. 담보물은 평가가 필요하며, 평가할 권리가 있는 평가 기관이 평가해야 한다.

담보기간 동안 담보인은 담보재산의 수리, 관리 및 보호를 책임지고 남통주택적립금 관리센터와 지사 및 위탁은행의 감독검사를 수시로 받아야 한다.

대출자가 대출금 원금과 부담해야 할 모든 비용을 갚은 후, 대출자가 남통주택적립금 관리센터와 그 지점 및 위탁은행을 부동산 관리부에 위탁하여 담보등록 취소 수속을 밟는다.

3. 유가증권 담보란 대출자가 대출을 신청할 때 정부채권, 은행예금 등 유가증권을 담보하는 것을 말한다. 담보를 담보하는 대출 원금이자 금액은 유가 증권의 가치를 초과해서는 안 된다.

대출자가 증권을 담보하는 사람은 마땅히 증권을 수탁은행에 맡겨 보관해야 한다. 담보기간 유가증권이 만기되는 경우, 출질인의 동의를 거쳐 대출 원금을 미리 상환하거나 수탁은행이 현금화한 후 담보를 양도할 수 있다. 대출자가 대출 원금과이자를 모두 갚고 부담해야 할 비용을 모두 지불한 후 수탁은행은 담보증권을 대출자에게 돌려주었다.

넷. 기실 보증이란 대출자가 대출을 신청할 때 남통주택적립금 관리센터와 그 지점, 위탁은행과 담보대출 협력협정을 체결한 부동산 개발업자가 대출자에게 부동산 소유권을 취득하고 담보등록을 마치기 전에 단계적인 연대 책임 보증을 제공하고 다음과 같은 취소불능의 보증책임을 맡는 것을 말한다.

(1) 담보금액은 대출자 이름 아래 대출 원금 이자 벌금 및 기타 관련 비용의 합계입니다.

(2) 보증기간은 대출계약이 발효된 날부터 부동산 개발업자가 주택 구입자 (대출자) 를 위해 담보등록을 마치고 주택 소유권증을 위탁은행에 접수하는 날까지 한다.

(3) 경매장 보증 기간 동안 대출자가 3 개월 연속 대출금 원금을 갚지 않은 경우 보증인은 남통주택적립금 관리센터 지점이나 위탁은행에서 발행한' 개인 주택담보대출 담보책임통지서 이행' 을 받은 후 한 달 이내에 대신 빚을 갚아야 한다.

(4) 보증인이 담보책임을 이행하지 않는 경우 위탁은행은 예금계좌에서 대출자가 빚진 돈을 공제할 권리가 있다.

(5) 보증인이 채무를 대신 청산한 채권채무는 보증인과 대출자가 청산한다.

5. 대출자는 다음과 같은 경우 중 한 가지를 가지고 있다. 대출자는 대출자에게 대출 발행을 중단할 권리가 있고, 대출계약을 해지하고, 대출금의 원금을 미리 회수하고, 법에 따라 담보물이나 담보권을 처분할 권리가 있으며, 보증인에게 담보책임을 미리 이행할 것을 요구할 권리가 있다.

(1) 대출자는 대출자에게 허위 증명 자료를 제공한다.

(b) 차용인은 차용 계약서에 명시된 용도에 따라 대출을 사용하지 않았다.

(3) 담보물 파손은 대출 원금과이자를 청산하기에 충분하지 않으며, 담보재산은 크게 감소해 대출자의 질권 실현에 영향을 주지만, 대출자는 요구에 따라 새로운 저당 (질) 담보재산을 이행하지 않았다.

(4) 대출자의 동의 없이 대출자는 담보권이나 질권이 있는 재산이나 권리를 판매, 양도, 증여 또는 반복한다.

(5) 대출 기간 동안 차용인은 3 개월 연속 또는 6 개월 연속 대출금 원금이자를 상환하지 않고 관련 비용을 지급한다.

(6) 대출이 만료되고, 대출자가 제때에 대출금 원금을 상환하지 못하며, 대출자가 독촉 통지를 보낸 날로부터 30 일 이내에 대출자는 여전히 대출금 원금을 갚지 않고 관련 비용을 지불한다.

(7) 차용 계약 이행 기간 동안 차용인은 사망하거나 실종되거나 민사행위 능력을 상실했으며, 상속인, 유증자, 보호자, 재산대리인은 차용 계약을 계속 이행하거나 6 개월 연속 대출금 원금을 갚지 않고 관련 비용을 지불하는 것을 거부했다.

(8) 대출자는 대출자가 대출 사용 검사를 감독하는 것을 거부하거나 방해한다.

(9) 대출자는 중대한 소송이나 중재 절차 및 기타 법률을 포함하거나 곧 관련시켜 그 상환능력에 영향을 미칠 수 있다.

(10) 대출자의 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 다른 사건이 발생했다.

(11) 남통주택적립금 관리센터와 위탁은행이 대출자와 약속한 기타 상황.

여섯째, 담보물과 물질을 처분하는 주요 방법은 경매를 위탁하는 것이다. 담보물이나 물질을 처분하여 얻은 가격은 다음 순서로 분배해야 한다.

(a) 담보물, 물질 처분을 지불하는 비용.

(2) 담보물 관련 세금을 공제하다.

(3) 차용인이 빚진 주택 적립금 개인 대출 원금을 청산하다.

(4) 잔액은 차용자 또는 상속인 또는 수령인에게 반환되어야합니다.

(5) 차용인은 상속인, 수령인 또는 상속인, 수령인이 포기한 잔액이 주택 적립금 부가가치수익에 포함된다.

담보물이나 물질적 소득가격이 대출금 원이자를 상환하고 관련 비용을 지불하기에 충분하지 않은 경우, 위탁은행은 대출자, 보증인, 상속인 또는 수취인에게 상환해야 한다.