정착주택 유지비를 지불하는 데 드는 비용은 얼마입니까?

법적 분석: 1. 상가주택을 매매할 경우 매수인과 매도인은 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 매도인에게 유지비를 2원씩 지급해야 합니다. - 구매 금액의 3%.

2. 판매단위에서 회수한 유지비금속은 소유자 전원이 소유하며 *** 주택매매수입에 포함되지 않습니다.

3. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/제곱미터, 다층 건물의 경우 50위안/제곱미터입니다. -층 건물(빌라 포함). 다층 건물에 대해 평방미터당 20위안을 부과하는 도시도 있습니다. 자세한 내용은 지역 주택 당국 직원에게 문의하세요.

4. 관리비 납부시기는 일반적으로 주택을 인계하고 입주한 시점부터 시작됩니다. 추후 부동산증명서를 신청할 때에는 관리비 납부증명서를 발급받아야 합니다.

법적 근거: "상가용 주택 매매계약 분쟁 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석" 제9조 매도인이 상가용 주택 매매계약을 체결할 때 다음 중 하나에 해당합니다. 다음 각 호에 해당하는 경우 계약이 무효 또는 무효가 되는 경우, 구매자는 이미 지급한 구매대금과 이자, 손실배상의 반환을 요구할 수 있으며, 판매자에게 한도 내에서의 책임을 요구할 수 있습니다. 지불한 구입 가격의 두 배: (1) 상업용 주택에 대한 분양 허가를 받지 못한 사실을 고의로 은폐하는 행위 (2) 매매된 주택이 저당권을 갖고 있다는 사실을 고의로 은폐하는 행위 (3) 매매된 주택이 저당권을 갖고 있다는 사실을 고의로 은폐하는 행위 제3자에게 매각되었거나 철거 보상을 위해 주택을 제공한 경우. 따라서 개발업자가 상업용 주택 분양 면허를 취득하지 않고 주택 구매자와 상업용 주택 매매 계약을 체결하는 것은 사기행위에 해당합니다. 주택 구매자는 위에서 언급한 법률 규정에 따라 법원에 소송을 제기하여 계약이 무효인지 확인하거나 상업용 주택 매매 계약을 취소할 것을 청구할 수 있습니다.