Tishman Speyer의 기업 강점

1. 티쉬만 슈파이어(Tishman Speyer)는 100년의 역사를 지닌 독립적인 비상장 부동산 회사로, 전 세계 주요 도시에서 A급 오피스 빌딩과 대규모 도시 복합 프로젝트를 진행하고 있습니다. 미국, 유럽, 중국, 브라질, 인도와 같은 고급 주택 개발. 이 회사는 글로벌 부동산 산업의 부침을 경험해 왔으며 상업용 부동산 개발 및 투자 분야의 세계적인 리더가 되었습니다.

2. Tishman Speyer는 1978년부터 1,100만 평방미터 이상의 고급 사무실 건물과 92,000채의 주거용 건물을 포함하여 550억 달러 이상의 가치가 있는 부동산을 인수, 개발 및 운영해 왔습니다.

3. Tishman Speyer Real Estate Company의 핵심 경쟁력은 초기 취득 및 건설부터 향후 임대 및 부동산 관리, 성숙한 자본 시장 운영에 이르기까지 부동산 개발의 모든 측면을 통합하는 데 반영됩니다. . 1. 티쉬만 슈파이어(Tishman Speyer)는 1997년 펀드매니지먼트 분야에 입문하여 14개의 부동산 펀드와 상장부동산투자신탁을 성공적으로 런칭하여 미국, 유럽, 인도, 브라질, 중국의 부동산 시장에 투자했습니다. 1978년부터 2010년까지 Tishman Speyer는 종료된 프로젝트에 대한 투자자의 연간 내부 수익률 21.9%를 달성했습니다.

2. Tishman Speyer는 150명 이상의 투자자로부터 약 90억 달러의 펀드 자기자본을 관리하고 있으며 90명 이상의 투자자로부터 총 104억 달러의 투자 자본을 관리하고 있습니다. Tishman Speyer의 투자자로는 국부펀드, 기업 연기금, 공적 연기금, 보험 기금 및 고액 순자산 고객이 있습니다.

3. "PERE"는 글로벌 부동산 사모펀드 업계에서 잘 알려진 투자 전문지입니다. Tishman Speyer는 PERE가 선정한 세계 30대 부동산 사모펀드 순위에서 지난 2년 연속 3위를 차지했습니다. 1. Tishman Speyer의 자체 자산 관리 팀은 2012년에 40개 이상의 도시에 있는 약 700만 평방미터의 클래스 A 사무실 건물, 주거용 건물 및 도시 단지를 포함하여 200개 이상의 건물 관리를 담당했습니다. 세계 최고의 부동산 운영업체인 이 회사는 세계적으로 유명한 여러 회사의 국가 또는 지역 본사도 관리하고 있습니다.

2. 티쉬만 슈파이어는 자산 관리 전략을 수립하고 실행할 때 각 자산을 독립적인 운영 기업으로 간주하고 자산 관리 측면에서 자산 관리자에게 독립 기업의 CEO와 동일한 권한을 부여합니다.

3. 이 방법은 자산 관리자가 운영 비용을 줄이고 운영 수입을 늘려 가치를 창출할 수 있는 충분한 권한을 갖도록 보장합니다. 여기에는 공간 분할 및 임대 수입을 적극적으로 관리하고 기타 수익 흐름을 최적화하는 것이 포함됩니다(예: 임차인의 내부 시스템 유지 관리를 돕기 위한 계약 체결, 보관을 위한 최상층 임대 또는 통신 수신기 수용, 건물에 대한 광고 및 명명 권한 판매 등). ).

4. Tishman Speyer가 관리하는 세계 최고의 랜드마크 건물은 다음과 같습니다:

(1) 고급 사무실 및 소매점 임차인을 위한 첫 번째 선택 Loxler Center , 높은 점유율이 97%에 달합니다. 관광객들이 뉴욕을 방문하는 첫 번째 선택 장소이기도 합니다.

(2) 크라이슬러 센터(미국 뉴욕): 뉴욕에서 가장 인기 있는 상업용 건물 중 하나이며 시장에서는 Class A 상업용 건물을 평가하는 기준으로 사용됩니다. 입주율은 98%를 유지하고 있습니다. Tishman Speyer는 Fortune 500대 기업 및 대규모 다국적 기업을 포함하여 전 세계 3,500개 이상의 임차인과 긴밀한 관계를 유지하고 있으며 중국 기업으로부터 점점 더 인정을 받고 있습니다.

1. Global Fortune 500대 기업 중 23%(116개 기업)가 Tishman Speyer의 기존 임차인입니다.

2. Global Fortune 100대 기업 중 39%(즉, 39개 기업) Tishman Speyer의 기존 임차인입니다.

3. Tishman Speyer의 품질은 프랑크푸르트의 UBS 지역 본부, 뉴욕 주 뉴욕의 Goldman Sachs 글로벌 본사 건설 등 Tishman Speyer의 임차인으로부터 깊은 신뢰와 인정을 받고 있습니다. Grid of China는 브라질에 있는 Tishman Speyer의 사무실 부동산을 구입하기로 결정했고 Nike Group은 Tishman Speyer의 상하이 "Shangpu Lingshi" 프로젝트에 중화권 본사를 설립했습니다.