시닝시 개인에 대한 단일 주택 공제자금 대출 최대 금액

1. 시닝시 개인 단독주택 공제자금 대출 한도

정상적인 상황에서는 전체 주택 가격의 70%까지 대출이 가능한 것으로 알고 있습니다.

2. 시안 예비자금 대출 한도

시안시 최대 예비자금 대출 한도는 500,000위안을 초과하지 않습니다.

시안 주택공적금 대출 신청시 예금은 시안공적금이며, 개인 주택공적금 예금계좌는 12개월 이상 연속 완납되었으며, 예금 계좌 상태가 정상입니다. 계좌 잔고 최대 대출 금액을 결정하고 월 상환액은 가족 월급 수입의 50%를 초과할 수 없습니다. 신용 보고서에 대한 종합적인 승인도 필요합니다:

1. 차용인과 배우자의 예금 계좌 총액이 5,000위안 미만인 경우 최대 대출 한도는 200,000위안을 초과할 수 없습니다.

2. 차용인과 배우자의 예금 총액이 5,000위안을 초과하고 10,000위안 미만인 경우, 총 예금 한도는 250,000위안을 초과할 수 없습니다. 차용인과 배우자의 잔액이 10,000위안을 초과하고 10,000위안 미만인 경우, 대출한도는 최대 300,000위안을 초과할 수 없습니다.

4. 다른 곳의 결제 시간과 시안의 결제 시간은 중단되지 않으며, 시간과 잔액이 누적됩니다. 결제가 중단되는 경우 잔액만 적립됩니다. 직원은 이체전표 사본을 발급하며, 적립금지급시스템의 타기관에서 이체된 잔액은 '외부 이체'로 표시되어야 합니다.

'주택 예비 기금 관리 규정'

제12조

주택 예비 기금 관리 위원회는 중국인민은행의 관련 규정에 따라 , 주택공적자금을 취급할 수탁자를 지정합니다. 금융서비스를 제공하는 상업은행은 주택공적자금 대출 및 결제 등의 금융서비스를 수탁은행에 위탁하여 설정, 예금, 예금 등을 처리합니다. 주택 공적 기금 계정 반환 및 기타 절차. 제26조

주택 공적 자금을 납부한 직원은 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택 공적 자금 관리 센터에서 주택 공적 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 란시루 주택 공적 기금 관리 센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통보하며, 대출 절차는 수탁은행에서 처리합니다.

3. 시안 개인 공적 기금 안양 주택 공적 기금 관리 센터의 최대 대출 금액

린저우시 관리국장 자이 슈페이

“집값은 높고, 소득은 낮다”는 것은 대다수 직장인이 주택을 구입할 때 피할 수 없는 모순이다. 주택 가격이 오르는 상황에서 낮은 금리와 편리한 절차, 유연한 상환 방식을 갖춘 개인 주택소비대출을 선택하는 것은 주택 구입자라면 누구나 바라는 일이다. 현재 우리 시의 주택 공적 자금 대출 사업이 본격적으로 시작되었습니다. 우리 시의 주택 공적 자금 대출과 관련된 문제에 대해 Linzhou시 관리 부서장 Zhai Shufei가 기자와의 인터뷰를 수락했습니다.

Q: 주택공제자금대출이란 무엇인가요?

답변: 주택공적금대출이란 주택공적금관리센터가 징수한 주택공적금을 말하며, 주택공적금 예금에 참여하고 자금이 부족한 직원을 대상으로 하는 정책적 저리 대출입니다. 자신의 주택을 구입할 때 특별 대출.

Q: 누가 주택 선지자금 대출을 신청할 수 있나요?

답변: 주택공적금 대출을 신청하는 신청자는 시의 주택공적금 제도에 참여해야 하며, 1년 이상 지속적으로 주택공적금 전액을 납부 및 예금했거나 지속적으로 납부 및 예금을 해야만 합니다. 탈퇴 후 1년 이상 주택 공제금 전액을 예치하고, 행동 능력이 있는 해당 단위의 직원에게 완전한 시민권이 있습니다. 주택 구입 시 주택 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다.

Q: 주택공제자금 대출 금액과 기간은 어떻게 되나요?

답변: 일반 상업용 주택의 단일 대출 한도는 최대 30만 위안이며, 차입자가 구입한 주택 가격(지하실 제외) 총액의 70%를 초과할 수 없습니다. 중고주택대출 한도는 매매가액(매매가와 감정가 중 낮은 가격을 기준으로 결정)의 60%를 초과할 수 없습니다. ) 대출한도는 차주의 상환능력, 개인신용 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 산정식은 대출한도 = (차입자와 배우자의 월급여 총액의 합) × 30% × 12개월 × 대출년수 입니다.

최대 대출 기간은 대출일로부터 계산하여 30년이며, 특별한 국가 규정을 제외하고 남성은 65세, 여성은 60세를 초과할 수 없습니다. 중고주택의 최대 기간은 위와 동일하며, 구입한 주택의 내구성과 토지 양도 기간을 초과할 수 없습니다.

Q: 주택자금대출 금리는 어떻게 되나요?

답변: 현재 공적자금 대출 금리는 다음과 같습니다. 5년 이내(5년 포함) 연 이자율은 4.77%(월 이자율 3.975‰)이며, 그 이상은 이자율입니다. 5년간 연 이자율은 5.22%(월 이자율) 4.35‰)입니다. 대출기간 동안 국채 금리가 조정되면, 해당 연도 내에는 대출 금리가 조정되지 않습니다. 조정 시기는 다음 연도 1월 1일입니다. 대출기간 1년(1년 포함) 이내에는 이자율이 조정되지 않습니다.

Q: 주택공제자금 대출에는 어떤 종류가 있나요?

답변: 현재 주택 공제자금 대출은 우리 시의 상업용 주택(비계획 주택 및 기존 주택 포함), 기금 모금 주택 건설, 중고 주택에 적용 가능합니다.

Q: 주택 선지자금 대출을 신청할 때 개인이 제공해야 하는 정보는 무엇인가요?

답변: (1) 상업용 주택 대출을 신청할 때 개인이 제공해야 하는 정보는 다음과 같습니다: 상업용 주택 판매 계약서(원본 3부), 30% 계약금 서류(확인 시 사본 3부 허용) 신청자 및 배우자의 유효한 신분증(원본 확인 후 3부 수집), 신청자 및 배우자의 호구부(홈페이지, 홈페이지, 개인페이지) 결혼 증명서(결혼 증명서, 이혼 증명서 또는 이혼 판결문은 원본 확인 대상이며 3부 수집) 미혼 증명서(원본 3부), 신청인 및 배우자의 소득 증명 서류(원본) 재정 인감이 있는 사본 3부).

(2) 자금 조달 주택 대출을 신청할 때 단위와 개인이 제공해야 하는 정보에는 "계획위원회 승인", "국유 토지 사용 증명서", "건축 토지 계획"이 포함됩니다. 허가증", "건축 프로젝트 계획 허가증", "건축 프로젝트 건설 허가증"(원본 확인, 사본 3부 수령 및 해당 세대의 공식 직인 날인), 세대의 주택 할당 계획(건물 번호, 층, 방 번호, 건축 면적, 총 주택 가격, 단가 원본 3부), 30% 계약금 영수증(원본 확인 시 3부가 필요함), 신청자 및 배우자의 유효한 신분증(3부가 필요함) 원본 확인 시 필요), 신청인 및 배우자의 호구부(홈페이지, 홈페이지, 홈페이지 등) 및 혼인관계증명서(혼인관계증명서 원본 3부, 이혼증명서 3부) 또는 이혼 판결), 미혼 증명서(원본 3부), 신청인 및 배우자의 소득 증명서(급여 명세서 또는 재정 인감이 있는 원본) 3부)

(3) 중고주택담보대출 신청 시 개인이 제공해야 하는 정보는 주택 소유자 및 배우자의 신분증, 호적부(홈페이지, 세대홈페이지, 개인페이지) ) 및 결혼증명서(결혼증명서, 이혼증명서 또는 이혼판결서 원본 3부), 미혼인 경우 미혼상태 증명서 원본 3부, 배우자의 신분증, 호구부, 결혼증명서 주택 구입자 및 배우자(결혼 증명서, 이혼 증명서 또는 이혼 판결 원본 필요) 3부) 미혼 증명서(원본 3부), 주택 소유 증명서 원본 3부, 토지 증명서(검증을 위해 원본 3부가 필요함), 평가 보고서 원본 3부, 계약금 증명서 40%(원본이 검증되고 3부가 수입 증빙 서류로 수집됨) 주택 구매자 및 배우자(급여 명세서 원본 또는 재정 인감이 있는 사본 3부).

Q: 주택공적자금대출 상환방법은 무엇인가요?

답변: 적립금대출을 상환하려면 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식을 선택할 수 있습니다. 원리금균등상환이란 매달 상환되는 원리금의 총액이 변하지 않고, 원금은 매월 증가하고, 이자는 매월 감소하는 것을 말한다. 매월 상환되는 원리금은 변함이 없으며, 원리금 상환액은 매월 감소합니다. 상환 계산식은 다음과 같습니다.

차입자의 상환 방법이 일단 결정되면 변경할 수 없습니다. 적립금대출이 이루어진 후, 차입자는 대출계약에서 약정한 상환일자에 따라 상환원금과 이자를 미리 상환계좌에 입금하고, 적립금대출을 취급하는 수탁은행이 지정일에 해당 계좌에서 이를 차감합니다. 달마다. 대출기간 동안 대출자와 그 배우자의 적립금 예금계좌에서 인출이 정지되며, 대출원금과 이자 정산에만 사용될 수 있으며 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다.

Q: 주택공제자금대출을 미리 상환할 수 있나요?

답변: 그렇습니다. 차입자가 대출금의 원리금을 미리 상환하거나 정산한 경우에는 1년 이상 정상적으로 상환해야 조기상환절차를 신청할 수 있습니다. 대출원금 조기상환 최소비율은 10,000위안 이상이어야 하며, 원칙적으로 대출원금 및 이자의 조기상환은 1년에 1회 처리됩니다. 대출금의 원리금을 미리 상환하거나 정산하려면 차입자는 30일 전에 수탁은행에 신청해야 한다. 대출 원금의 일부를 미리 반환하는 경우 수탁은행은 차용인의 남은 대출 원금을 기준으로 남은 상환 금액을 다시 계산하며, 대출 원금과 이자를 모두 미리 반환하면 이자율은 그대로 유지됩니다. 해당 월에 지불해야 할 남은 원금과 이자를 초과하여 지불하지 않습니다. 기타 이자가 부과됩니다.

4. 시안 개인의 최대 적립금은 얼마인가요?

단일 지불 직원 대출의 최대 금액은 650,000위안을 초과할 수 없으며, 이중 지불 직원 대출의 최대 금액은 850,000위안을 초과할 수 없습니다.

개인주택자금대출의 월별 대출 원금 및 이자 상환액은 차용인과 배우자의 지급기준액을 합한 금액의 50%를 초과할 수 없습니다. 차입자의 배우자가 적립금을 납부하지 않은 경우에는 월 소득금액을 기준으로 계산하며, 유효한 소득을 입증할 수 있는 은행잔고증명서 또는 납세증명서가 필요합니다.

이중 급여 직원은 부부가 모두 주택 공제금을 적시에 지속적으로 전액 지불하는 직원을 의미합니다.

단일 기부 직원은 미혼, 이혼했지만 재혼하지 않은 직원, 기혼이지만 배우자가 제때에 지속적으로 주택 공제 기금에 전액을 기부하지 않거나 기부하지 않은 직원을 말합니다.