상업용 부동산에는 어떤 카테고리가 있나요? 지하 차고를 구입하려면 주택 유지비를 지불해야 합니까?

상업용 부동산에는 어떤 범주가 있나요?

1. 전통적인 포장:

상업용 부동산의 원형은 사람들의 일상생활에 기반을 두고 일정한 조정 능력을 갖춘 포장입니다.

2. 대형 및 중형 상업 광장:

쇼핑, 레저 및 엔터테인먼트, 맛있는 음식 및 기타 소비 수준 기능을 하나로 통합하여 사람들에게 "원스톱"을 제공합니다. " 지원 솔루션입니다.

3. 상업용 및 주거용 아파트:

직장과 주거지를 하나로 통합하여 빠른 속도와 패셔너블한 소비 컨셉을 추구하는 현대인을 만족시킵니다.

4. 고급 사무실 건물:

상업용 부동산의 가장 진보된 형태입니다. 또한 핵심 종합 상업 시장, 커뮤니티 상업 센터, 휴가 관광 상업 서비스 및 시장 등도 있습니다. 상업용 부동산 중 전통상가는 규모가 작고 자금조달 능력이 낮은 반면, 대형 및 중형 상업시설과 오피스빌딩은 일반적으로 임대만 하고 매매는 하지 않아 많은 자산을 점유하고 있다.

충분한 현금 흐름을 보장하기 위해 부동산 개발업자는 수요가 충분하고 신속하게 실현되기 쉬운 주거용 상품을 만들기 위해 최선을 다해야 합니다. 이에 따라 중국 현지 특성과 세분화된 판매, 주거용 기능을 갖춘 다양한 아파트 상품이 등장했다. 주거용, 상업용, 사무용 부동산이 결합된 이러한 유형의 주택이 상업용-주거용 아파트입니다. 지하주차장 구입시 관리비를 내야 하나요?

1. 공동주택 소유주가 구입한 빌라의 지하에 재산권이 있는 경우에는 관리비를 내야 하나요? 사실 유지비도 일반적으로 지하실의 재산권은 모두 집의 주요 면적과 함께 처리되기 때문에 일반 소유자가 부담해야 합니다.

2. 지상주차장의 경우에는 재산권이 별도로 분할되지 아니하므로 관리비를 지불할 필요가 없습니다. 자금. 그러나 지하주차장의 경우 별도의 재산권이 있는 주차장을 구입한 경우에는 본인이 부담하여야 하며, 별도의 재산권이 없는 경우에는 관리비를 납부할 필요가 없습니다.

3. 주택 구입 시 관리비를 납부해야 하지만, 주차장 비용은 납부하지 않습니다. 관리비는 집값 총액을 기준으로 계산되며, 주차장 가격은 포함되지 않습니다. 즉, 주차장은 관리비를 지불할 필요가 없습니다.

4. 주거용 공공시설의 보증기간 이후 유지관리비는 공공시설의 유지, 수리, 개량 등에 사용되며, 소유자가 지불한 유지관리비는 소유자의 귀속이 될 수 있습니다. 지하주차장 구입 시 주택관리비 납부 방법

1. 관리비는 집주인이 주차공간을 구입한 경우에는 소유주가 부담해야 합니다. 주차공간을 임대하는 경우, 유지관리비는 부동산 개발업자가 지불해야 합니다.

2. 지하 주차장은 여러 가지 이유로 유효한 재산권 증명서를 신청하지 못할 수 있습니다. 그러나 소유자가 주차 공간을 구매하는 경우 해당 주차 공간의 특정 자산 소유자가 되어야 합니다. 주차공간 유지관리비를 지불합니다. 판매되지 않은 주차 공간의 경우 부동산 개발자가 유지관리 자금을 지불합니다. 지하차고지관리자금의 관리 및 사용절차는 주택관리자금과 동일합니다.

3. 상업용 주택 및 일반 주택 소유자는 모든 부동산의 총 건축 면적을 기준으로 특별 주택 유지 관리 자금을 총액 제곱미터당 예치해야 합니다. 건축 면적은 지역 주택으로 한다. 평방미터당 건축 프로젝트 비용은 5%~8%이다.

4. 상업용 주택이 판매되면 구매자와 주택 판매 회사는 관련 유지비를 지불하기로 약정해야 합니다. 주택 구입자는 구입 가격의 2~3%에 해당하는 주택 유지비를 판매업체에 지불해야 합니다. 주택매매회사가 지불하는 유지관리비는 소유주 전체와 함께 주택매매에 포함되지 않습니다.