소유주 자신의 자금은 얼마입니까?

질문 1: 유동자금수익률 = 유동자산/유동부채 당좌비율(산성검정비율) = (유동자산-재고)/유동부채 보수당당비율(초당좌비율) = ( 현금 + 단기증권 + 매출채권 + 순미수금) / 유동부채 운영주기 = 재고회전일수 + 매출채권일수 재고회전율(재고회전율) = 매출원가 / 평균재고회전일수 = 360 /재고회전율 원자재 회전율 = 소비된 원자재 원가/평균 원자재 재고 재공품 회전율 = 제조원가/평균 재공품 매출채권 회전율 = 순매출액/평균 매출채권(미수금 포함, 대손충당금 제외) 매출채권 회전일수 = 360/채권회전율 유동자산회전율 = 매출수익/평균유동자산 총자산회전율 = 매출수익/평균총자산 자산부채비율(부채운용비율) = (총액 부채/총자산) * 100% 자기자본비율(부채비율) = (총부채/자본) * 100% 유형순자산 부채비율 = [총부채/(자본-순무형자산) )]* 100% 이자수익배수(이자보상배율) = 이자 및 세금 차감전 이익/이자비용 순매출이익률 = (순이익/매출액) *100% 총매출이익률 = [(매출액 – 매출원가)/매출액 매출]*100% 자산순이익률 = (순이익/평균총자산)*100%=순매출이익률*자산회전율 순자산수익률(순자산수익률, 자기자본이익률, 순자본이자율) )=순이익/평균 순자산 * 100% = 순자산 이자율 * 자기자본 승수 = 순매출 이자율 * 자산 회전율 * 자기자본 승수

질문 2: 주택 상환이란 무엇을 의미합니까? 원래 주인이 집을 팔고 싶어하지만, 그 집은 여전히 ​​은행 담보대출을 받고 있는 상태입니다. 뒤쪽에. 사전상환 과정에서 보증회사의 역할은 원 소유자가 자비로 대출금 전액을 상환할 수 없을 때, 선 소유자가 담보물을 모두 대출은행에 반환하도록 도와주고, 은행은 담보대출을 취소하는 것입니다. 재산 등록. 이를 통해 원래 소유자는 부동산 증명서를 검색하고 거래를 수행한 후 부동산 등록 부서에 가서 양도 절차를 완료할 수 있습니다. 주택 환매는 일반적으로 중고 주택 거래 중에 발생하며, 주택 구입자와 판매자는 중개업체에 위탁하여 운영을 돕는 경우가 많습니다. 법적 관계가 다릅니다. 주택의 매매에 관여하는 당사자들은 이를 반드시 이해하고 있는 것은 아니며, 보증재산 환매에 관한 분쟁이 발생하는 경우에는 책임분담이 어려운 경우가 많으므로, 보증재산 환매를 처리할 때에는 그 사실에 유의하여야 한다. 즉, 중고주택 매매계약을 체결했을 뿐만 아니라, 매수인과 매도인 모두의 환매권을 명확히 하고, 부동산에 대한 권리와 의무를 명확히 하고, 보증 및 환매계약을 체결해야 합니다. 보증회사와 의뢰인의 권리와 의무를 규정합니다. 보증 및 환매 과정에서 분쟁이 발생하면 보증회사와 의뢰인의 책임을 명확히 할 수 있습니다. 이 주체는 주택의 판매자일 수도 있고 구매자일 수도 있습니다. 둘째, 위임장을 다른 사람이 사용하지 않도록 위임장을 취급할 때 주의하시기 바랍니다.

질문 3: "프랜차이즈 프로젝트 투자자"는 누구를 의미합니까? 투자자는 소유자가 아닙니까? 프랜차이즈 프로젝트 관리 방법은 구체적으로 일부 정부가 계획된 일부 도시 인프라 프로젝트를 전문 투자가에게 투자 및 건설을 위해 넘겨주고, 프로젝트가 완료된 후 수년간 프랜차이즈 권한을 부여하여 프로젝트 투자금을 회수할 수 있도록 하는 방식을 말합니다. 운영 및 수익금은 ***에서 회수 및 관리됩니다. 그 중 전문투자자는 프랜차이즈 프로젝트 투자자 또는 프랜차이즈 오너이다. ***부서는 입찰을 통해 프랜차이즈 프로젝트 투자자를 선정합니다. 프랜차이즈 프로젝트 투자자는 민간 기업일 수도 있고 국영 기업일 수도 있습니다. 민간 기업은 자체 자금의 일부와 은행 대출(국제적으로 BOT로 알려짐)을 통해 자체 프로젝트 건설 자금을 계획합니다. 국영 기업도 자체 자금의 일부와 은행 대출을 통해 자체 프로젝트 건설 자금을 계획합니다. *** 자금의 일부를 투자할 수 있지만 ***은 운영 및 재활용 프로젝트 투자 및 수입(국제적으로 PPP로 알려짐)에는 참여하지 않습니다.

따라서 프랜차이즈 프로젝트 투자자는 일반 계약자와 다릅니다. 해당 프로젝트는 ***에 속하지만 그는 건설자금의 기획자, 프로젝트의 투자자, 프로젝트의 시행자, 프로젝트 운영관리자, 프로젝트의 이자 및 대출금 상환, 프로젝트 수입의 회수, 프랜차이즈 종료 후 프로젝트 양도 Give*** .

즉, 프랜차이즈 프로젝트 투자자는 법률에 따라 자체적으로 프로젝트를 구축, 제작, 제공할 수 있으므로 입찰을 초대할 필요가 없으며, 반대로 위의 조건이 충족되지 않을 경우에는 반드시 입찰을 요청해야 합니다. 또한 계약자를 선정하기 위해 입찰을 초대합니다. 일반 계약 프로젝트는 일시적으로 평가에 포함된 프로젝트가 입찰 기준을 충족하는 경우 입찰을 초대해야 합니다. 이것이 일반 계약자가 프랜차이즈 프로젝트 투자자와 다른 점입니다.

질문 4: 안전사고와 관련된 오너 자금 조달의 어려움은 중소기업의 자금 조달원은 다음과 같습니다: 하나는 자기 조달이고 다른 하나는 직접 자금 조달입니다. 셋째는 간접금융, 넷째는 ***지원자금 등이다. 자기 자금 조달에 대해.

이는 주로 소유자 소유 자금, 기업 운영 자금 조달, 중소기업 간 상호 지원 기관의 대출 및 일부 사회 기금의 대출 등을 포함합니다. 직접금융 관련. 사회로부터 채권이나 주식 형태로 자금을 조달하기 위한 공개 채널을 말합니다. 간접금융에 관해서. 주로 다양한 단기 및 중장기 대출이 포함됩니다. 대출에는 크게 주택담보대출, 보증대출, 신용대출 등이 있습니다. 다양한 유형의 중소기업은 자금 조달 특성이 다르며 물론 자금 조달 채널 및 조건에 대한 요구 사항도 다릅니다. 자금조달 측면에서 중소기업은 제조형, 서비스형, 하이테크형, 커뮤니티형으로 나눌 수 있다. 다양한 유형의 중소기업의 자금조달 특성과 요구사항은 다양합니다. 중소기업 자금 조달 정책 비교 *** 금융 지원은 중소기업 자금 조달의 중요한 구성 요소입니다. 다양한 국가의 상황에 따라 ***의 재정 지원은 일반적으로 중소기업 외부 자금의 약 10%를 차지하며 구체적인 금액은 국가가 중소기업에 부여하는 상대적 중요성에 따라 다릅니다. 각 나라의 기업문화와 전통을 소개합니다. 다양한 국가에서 중소기업에 제공하는 재정 지원 방법은 주로 다음과 같습니다. 1. 세금 인센티브. 선진국의 법인세는 일반적으로 기업 부가가치의 40~50%를 차지합니다. 누진세제 실시에 따라 중소기업의 조세부담은 상대적으로 가벼워졌지만, 여전히 부가가치의 30% 정도를 차지해 부담은 ​​여전히 ​​크다. 세금 부담을 더욱 줄이기 위해 각국에서는 일련의 조치를 취해왔습니다. 2. 재정지원 금융 보조금의 적용은 중소기업의 고용 흡수를 장려하고 중소기업의 과학 기술 발전을 촉진하며 중소기업의 수출을 장려하는 것입니다. 3. 대출 지원. *** 중소기업이 대출을 받을 수 있도록 돕는 주요 방법으로는 대출보증, 대출할인, *** 직접우대대출 등이 있습니다. 4. 벤처 캐피탈. 유럽, 미국 등의 국가는 주로 민간부문이 설립한 반면, 일본 등의 국가는 주로 공산당이 설립한 국가이다. 5. 중소기업이 자본시장에서 직접 자금을 조달하도록 장려합니다. 중소기업의 직접 자금 조달 문제를 해결하기 위해 일부 국가에서는 중소기업, 특히 기술 기반 중소기업에 직접 자금 조달 채널을 제공하는 "제2 부문" 개방을 모색했습니다. . 중국에 대한 외국 경험의 계몽은 중국 특색의 중소기업을 위한 정상적인 금융 시스템과 채널을 구축하고 우리나라의 금융 지원 정책 시스템을 개선하며 선진적인 외국 경험을 통해 다음과 같은 제안을 합니다. 현대 규제를 더욱 가속화하고 기업 시스템의 구축은 또한 기업 중소기업에게 시장 경제 운영 메커니즘의 요구 사항을 충족하는 자연스러운 직접 자금 조달 권리를 제공할 것입니다. 2. 중소기업을 위한 전문금융기관을 설립하고, 중소기업 간 상호금융기구 설립을 장려한다. 3. 우리나라 국정에 맞는 '2차 섹터 시장'을 구축한다. 4. 중소기업 기업가가 친척과 친구로부터 자금을 빌리도록 권장합니다. 5. 조세, 재정지출, 대출지원, 직접금융 등 다양한 측면에서 우리나라의 중소기업 자본지원 정책체계를 구축하고 개선할 필요가 있다. 6. 국가여건에 따라 중소기업 지원의 중점을 선정한다. 7. 중소기업의 원활한 '퇴출'을 위한 진정책 마련

질문 5: 태양광 발전소는 왜 자체 자금의 20%를 보유해야 합니까? 법규에서 자체 자금을 요구합니까? 위험을 통제하기 위해 시장 지향적 자금을 사용해야 하기 때문에 프로젝트에 자금을 소유했습니다. 자본은 타인자본보다 더 높은 수익을 추구하지만, 타인자본보다 더 높은 위험을 수반합니다. 자기자본은 위험을 흡수하는 첫 번째 방어선입니다. 자본 요구 사항이 없으면 프로젝트 소유자는 도덕적 해이를 갖게 되며 프로젝트 실패의 위험을 겪지 않고 고위험 프로젝트를 추구하게 됩니다. 따라서 자기자본 비율은 시장의 프로젝트 평가에 중요한 기준이 됩니다. 중국의 특수한 상황에서는 투자의 주체, 성격 등의 요소 중 국가 통제의 영향을 고려할 필요가 있습니다.

자본비율은 전체 투자에서 주주가 직접 투자한 자산의 비율을 말합니다. 투자 프로젝트 자본은 투자 프로젝트의 총 투자에서 투자자가 출자한 자본 금액을 의미합니다. 이는 투자 프로젝트의 비채무 자금이며, 프로젝트 법인은 해당 자금에 대해 어떠한 이자와 채무도 부담하지 않습니다. ; 투자자는 누를 수 있습니다. 출자금의 일부는 법에 따라 소유자의 권리를 향유하며, 출자금도 양도할 수 있지만 어떤 식으로든 철회할 수는 없습니다. 자본 기반을 계산하는 데 사용되는 총 투자는 고정 자산 투자와 투자 프로젝트의 예비 운전 자본의 합계를 의미하며 구체적인 평가는 승인된 동적 예산을 기준으로 합니다.

국가 규정에 따르면 투자 프로젝트는 건설되기 전에 먼저 자본을 확보해야 합니다. 이 지표는 다양한 산업 및 프로젝트의 경제적 이익과 같은 요소를 기반으로 결정됩니다.

질문 6: 재산을 상환한다는 것은 무엇을 의미합니까? 보증회사가 주택상환을 진행 중인데, 이는 원래 주인이 집을 팔고 싶어도 집이 여전히 은행 담보대출을 받고 있는 상태에서 집을 팔기 전에 은행 대출을 받아야 하는 전 과정을 말한다. 대금을 완납하면 모기지 등록이 취소되고 재산 증명서가 회수됩니다. 사전상환 과정에서 보증회사의 역할은 원 소유자가 자비로 대출금 전액을 상환할 수 없을 때, 선 소유자가 담보물을 모두 대출은행에 반환하도록 도와주고, 은행은 담보대출을 취소하는 것입니다. 재산 등록. 이를 통해 원래 소유자는 부동산 증명서를 검색하고 거래를 수행한 후 부동산 등록 부서에 가서 양도 절차를 완료할 수 있습니다. 주택 환매는 일반적으로 중고 주택 거래 중에 발생하며, 주택 구입자와 판매자는 중개업체에 위탁하여 운영을 돕는 경우가 많습니다. 법적 관계가 다릅니다.

주택의 매매에 관여하는 당사자들은 이를 반드시 이해하고 있는 것은 아니며, 보증재산 환매에 관한 분쟁이 발생하는 경우에는 책임분담이 어려운 경우가 많으므로, 보증재산 환매를 처리할 때에는 그 사실에 유의하여야 한다. 즉, 중고주택 매매계약을 체결했을 뿐만 아니라, 매수인과 매도인 모두의 환매권을 명확히 하고, 부동산에 대한 권리와 의무를 명확히 하고, 보증 및 환매계약을 체결해야 합니다. 보증회사와 의뢰인의 권리와 의무를 규정합니다. 보증 및 환매 과정에서 분쟁이 발생하면 보증회사와 의뢰인의 책임을 명확히 할 수 있습니다. 이 주체는 주택의 판매자일 수도 있고 구매자일 수도 있습니다. 둘째, 위임장을 다른 사람이 사용하지 않도록 위임장을 취급할 때 주의하시기 바랍니다.

질문 7: 무료 결제란 무엇인가요?

1. 펀드 감독을 선택하지 않을 경우 구매자와 판매자가 직면할 수 있는 위험은 무엇입니까? p> 거래 당사자 쌍방이 재정 감독을 포기하고 주택 대금을 스스로 지불할 것을 주장하는 경우, 직면할 수 있는 위험은 다음을 포함하지만 이에 국한되지는 않습니다: 주택 판매자는 주택 대금 전액을 받을 수 없고, 주택 구매자는 주택을 얻을 수 없습니다. 소유권을 가지며, 이미 지불한 주택 대금 등을 회수할 수 없습니다.

2. 구매자가 전액 지불로 주택을 구입하고 소유권의 조기 이전을 요구하지만 잔금 지불이 연기되는 경우 위험은 다음과 같습니다.

판매자가 수령하지 않고 소유권을 이전합니다. 전액을 지불하거나 전액 지불의 출처를 통제하지 않고 판매자에 대한 위험이 매우 높습니다.

판매자의 위험: 구매자가 자신의 자금이 거의 없고 구입한 주택의 담보대출을 통해 자금을 얻고자 하며, 수시로 여러 채의 주택을 구매하는 경우, 캐피탈 체인이 파손되어 판매자가 잔액을 회수할 수 없게 되었습니다. 동시에 주택이 양도되었기 때문에 본인도 주택에 대한 통제권을 상실했습니다.

3. 집에 모기지가 있고 판매자는 구매자의 계약금을 사용하여 모기지를 해제하려고 합니다.

구매자의 위험: 첫째, 주택 소유자는 다음을 사용할 수 있습니다. 모기지를 해제하기 위한 구매자의 계약금. 그 돈이 다른 목적으로 유용되어 주택 압류가 불가능해졌습니다. 둘째, 주택에 연체금이 여러 개 있을 수 있으며, 구매자가 지불한 돈은 그 중 하나만 압류할 수 있습니다. 한 번의 연체로 인해 다른 서비스 중단이 발생하여 기껏해야 거래가 지연되거나 최악의 경우 두 방이 모두 비어 있을 수 있습니다.

4. 구매자가 단기간에 타인의 이름으로 여러 주택을 구매할 계획인 경우 다음과 같은 위험이 있습니다.

그렇게 하면 구매자가 주택 비용을 지불할 수 있는지 여부를 보장할 수 없습니다. 계약에 따라 예정대로 잔액이 부족할 경우 판매자에게 불리할 수 있으며, 최종 대금을 지급받지 못하거나 지연될 수 있습니다.

그렇다면 위와 같은 위험을 어떻게 예방해야 할까요?

정답은 바로 주택자금 관리입니다. 펀드 감독을 선택하면 구매자 자금의 안전을 보장할 수 있을 뿐만 아니라 주택이 양도된 후 주택 대금을 지불할 수 있도록 보장할 수 있습니다. 집주인은 집이 양도된 후 합의한 대로 시간과 시간에 전액을 받을 수 있다는 것입니다.

도입 희망

질문 8: 자기자금의 연평균 수익률을 계산하는 방법은 자기자본의 수익성을 반영하며, 소유자의 관점에서 평가됩니다. 자기자본은 대차대조표상의 납입자본금, 자본준비금, 잉여준비금, 미배분이익의 합계입니다. 마찬가지로 자기자본 잔액을 계산할 때 원칙적으로 기간의 시작을 사용하는 것이 더 적절합니다. . 기업의 자본준비금과 비중이 큰 경우에는 납입자본수익률보다 자기자본 관점에서 자기자본수익률을 사용하는 것이 더 정확합니다. 왜냐하면 기업소득은 영업불입자본뿐만 아니라 자본적립금, 이익잉여금 등 기타 자기자본의 사용도 포함하기 때문입니다.

질문 9: "중화인민공화국 입찰 및 입찰법" 시행을 위한 광둥성의 조치는 어떤 프로젝트가 입찰에서 면제되고 승인될 수 있습니까?

(2003년 4월 2일, 광둥성 제10기 인민대표대회 상무위원회 제2차 회의에서 2003년 4월 2일 공포가 통과되어 2003년 6월 1일부터 시행되었다.)

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제1장 일반 규정

제1조: 입찰 활동을 규제하기 위해 이러한 조치는 "중화인민공화국 입찰 및 입찰법"에 따라 제정되며 이를 조합하여 제정됩니다. 이 지방의 실제 상황과 관련이 있습니다.

제2조 이 방법은 본 성 행정구역 내 입찰 활동에 적용된다.

제3조 입찰 활동은 공개성, 공정성, 공평성 및 신의성실의 원칙을 따라야 합니다.

제4조 법률에 따라 입찰이 필요한 프로젝트의 경우 입찰 활동이 지역이나 부서의 제한을 받지 않습니다. 어떠한 단위나 개인도 어떤 방식으로든 입찰 활동을 불법적으로 방해할 수 없습니다.

제5조 현급 이상 인력 *** 행정감독 부서는 법에 따라 입찰 활동을 감독해야 하며, 법에 따라 입찰 활동 중 위법 행위를 조사 처리해야 합니다.

현급 이상인 사람 *** 개발기획부는 해당 행정구역 내 입찰 활동에 대한 지도 및 조정을 담당하고 주요 건설 프로젝트의 입찰을 감독 및 검사합니다.

제6조 입찰 행정 감독 부서, 입찰 대행사 및 기타 서비스 기관은 입찰법 및 본 방법을 의식적으로 준수해야 하며 감독 메커니즘과 업계 자율 규율 메커니즘을 구축해야 합니다.

입찰 활동 및 관련 당사자는 법에 따라 행정 감독 부서가 실시하는 감독을 받아야 합니다.

제2장 입찰 범위 및 기준

제7조 프로젝트 건설, 물품 조달, 서비스 및 프랜차이즈 프로젝트는 본 조치의 제8조 및 제9조에 규정된 입찰 범위를 준수해야 하며, 다음과 같은 경우에는 규모는 표준이며 입찰을 수행해야 합니다.

법률, 행정법규 및 국무원에 입찰이 필요한 프로젝트의 범위와 기준에 대한 기타 규정이 있는 경우 해당 규정에 따릅니다.

제8조 입찰 대상이 되어야 하는 프로젝트의 범위는 다음과 같습니다.

(1) 기반 시설 및 공공 유틸리티 엔지니어링 건설 프로젝트:

1. 석탄, 석유, 천연가스, 전기, 신에너지 및 기타 에너지 프로젝트

2. 철도, 고속도로, 파이프라인, 수상 운송, 항공 및 기타 운송 산업과 같은 운송 프로젝트; 우편 및 통신 허브, 통신, 정보 네트워크 및 기타 우편 및 통신 프로젝트

4. 홍수 조절, 관개, 물 보존 허브, 물 전환(공급), 갯벌 관리, 배수, 토양 및 물 보존 및 기타 물 보존 프로젝트

5. 도로, 교량, 철도 운송, 하수 처리 및 배출, 쓰레기 처리, 배수, 지하 파이프라인, 조경, 도시 조명, 공공 주차장과 같은 도시 시설 프로젝트;

6. 생태 환경 및 천연자원 보호 프로젝트

7. 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 중앙 난방 및 기타 프로젝트; 기술, 교육, 문화, 건강, 사회 복지, 스포츠, 관광 프로젝트

9. 라디오 및 TV, 언론 및 출판 프로젝트

10. 경제적으로 저렴한 주택, 빈곤 완화 주택; , 저수익 주택 프로젝트

11. 기타 인프라 및 유틸리티 프로젝트.

(2) 국유 자본 투자 또는 국영 자금 조달을 활용하는 엔지니어링 건설 프로젝트:

1. 국가 기관, 국영 기업 및 국가 소유 기업이 소유한 모든 수준의 정부 재정 자금을 사용합니다. 기관 자금 및 대출 자금을 사용하는 건설 프로젝트

2. 국가 채권, 국가 정책 대출 자금, 국가 외부 대출 또는 보증, 국가 승인 투자 기관의 자금 조달을 사용하는 건설 프로젝트, 국가 프랜차이즈 자금 조달 프로그램.

(3) 세계은행, 아시아개발은행 등 국제기구 또는 외국정부의 차관자금과 국제기구 또는 외국정부의 원조자금을 이용한 건설사업.

(4) 재정자금을 이용한 물품구매, 사회적, 공익과 관련된 국유자금을 이용한 물품구매.

(5) 재정 자금을 사용하여 측량, 설계, 컨설팅, 감독, 노동 및 기타 서비스 프로젝트.

(6) 대중의 이익 및 국유 자본 투자의 이익과 관련된 서비스 프로젝트.

(7) 국가가 독점하거나 통제하는 제품의 운영권 이전에 관한 프로젝트.

(8) 사회투자단체의 프랜차이즈 사업 ***을 선택하세요.

(9) 국유 천연자원 사업 개발 프로젝트.

(10) 기타 국가 및 지방자치단체가 정하는 바에 따라 입찰을 거쳐야 하는 사업 ***.

제9조 입찰 대상이 되는 프로젝트의 규모 기준은 다음과 같습니다.

(1) 프로젝트 건설:

1. 단일 프로젝트에 대한 예상 투자액 건설 계약 금액이 100만 위안 이상이거나 건축 면적이 1,500제곱미터를 초과하는 경우

2. 해당 프로젝트와 관련된 장비, 자재 및 기타 물품 구매에 대한 예상 단일 계약 가격 건설은 100만개...>>

질문 10: 전량을 소유한다는 것은 무슨 뜻인가? 소위 전량을 소유한다는 것은 일회성 지불을 의미한다. 계약 당일에 일괄적으로 전체 금액을 지불하려면 은행 모기지에 의존해야 합니다.

대출 비용이 증가함에 따라 일시불 지급 가능성이 높아집니다. 은행 모기지 승인 기준이 높아짐에 따라 개발자들은 자금 인출 속도를 높이기 위해 일반적으로 전액을 일시불로 지불하는 사람들에게 낮은 할인을 제공합니다. 일시불 지불은 일반적으로 주택담보대출에 비해 추가로 2포인트 할인을 제공합니다.