15년 만기 220,000위안(월 감소)의 주택 담보 대출을 계산하는 방법은 무엇입니까?

담보대출의 기본 금리는 6.6%로 일반적으로 15% 할인이 적용되어 5.61%입니다.

대출 금리는 조정되는 경우가 많기 때문에 알려드리겠습니다. 먼저 대출 이자를 계산하는 예를 들어보겠습니다.

총 대출 금액은 480,000원, 기간은 10년, 금리는 5.94%입니다. 총 이자가 얼마인지 궁금하시죠? 그리고 공식은 어떻게 계산되나요?

질문 보충: 원금과 이자 균등 상환의 총이자 계산 방식입니다. 전문가에게 도움을 요청하세요! 여기서 찾아보라고 하지 마시고, 이해하기 쉬운 공식이 있으면 좋겠습니다.

답변: 두 가지 상환 방법

원금 균등 방식.

기간별 상환 = 기간별 원금 + 기간별 이자

원금 기간별 금액 = 대출 총액/지정 연수

기간별 이자 금액 = (대출 총액 - 전년도 상환 금액) * 연이자율

월 상환액 = 총액 대출 금액/약정 연수 + (총 대출 금액 - 지난해 상환) * 월 이자율

첫해 상환 = 480000/10 + (480000-0) * 5.94% = 76512 위안

2년차 상환=480000/1(480000-76512)*5.94%=71967.1872위안

3년차 상환=480000/1(480000-71967.1872)*5.94% =72237.1490803위안

원금과 이자 동일 방식입니다.

이것은 침몰 자금과 동일합니다

F=A*(s/a,i,n)

A=F/(sp/a, i,n)

A는 월 상환액

F는 상환할 원금과 이자의 합계

(s/a,i,n is n년 동안 이자율이 i인 일반 연금의 미래 가치 계수

예:

1,000,000위안은 5년 후에 상환되며 현재 이자율은 4입니다. %

보통연금 미래 가치 계수표를 확인하고 (s/a, 4%, 5) = 5.4163을 얻습니다.

A=1,000,000/5.4163=184,627.88위안

그래서 매년 말에 184,627.88위안을 지불하게 됩니다

데이터를 직접 넣고 계산해서 10년차까지는 이자를 더하면 됩니다. 1년에 20,000정도 되네요. 공식 없이는 정말 불가능하네요 ㅎㅎ

도움이 되셨으면 좋겠습니다~