후표오가 상하이에 집을 구입하기 위해 무엇에 의존했습니까?

상하이에서 높은 주택 가격을 감당할 수 있는 데는 다양한 이유가 있지만, 가장 큰 이유는 레버리지 증가다.

먼저 계약금은 기본적으로 '6개의 지갑'을 사용하거나 친척이나 친구에게서 엮어야 합니다. 계약금의 30%를 받은 후 은행에서 빌릴 수 있습니다. 현재 은행들은 주택대출에 대해서는 상대적으로 느슨한 정책을 갖고 있는 반면, 개발대출에 대해서는 상대적으로 긴축하고 있기 때문에 기본적으로 대출을 원하는 청년들은 안정적인 수입이 있는 한 주택담보대출을 받을 수 있지만 주택담보대출 금리는 다양하다. .

둘째, 중국인 중에는 사망해 집을 팔고 나서 집을 팔고 은행에서 돈을 빌려 집을 사는 경우도 많다. 물론, 생활환경을 개선해 하나뿐인 집을 팔고, 거기에 수십만 달러를 재투자하고 은행에서 또 대출을 받아 더 큰 집으로 바꾸고 싶은 사람들도 있다.

셋째, 외부인이고 부모님의 도움 없이 오로지 월급 수입에 의존한다면 당연히 집을 구입하기 어려울 것입니다. 그러나 현지인에게는 상속되는 재산이 있습니다. 조상에게서 살 수도 있고, 직접 살 수도 있습니다. 가치가 오른 원래 부동산을 팔고 더 큰 집으로 거래하십시오.

나에게도 10여년 전에 집을 구입한 친척이 두 명 있다. 한 친척은 당시 회사의 고위 간부였는데, 회사에서 성과금을 70% 지급했다. 집은 30%를 본인이 지불합니다. 기업이 임원에게 이런 보상을 하는 것도 주택 문제를 해결하는 방법이다. 또 다른 장로님은 상하이의 한 은행에서 은퇴했는데, 은퇴 당시 적립금이 40만 위안이었는데, 당시 상하이의 집값이 저렴해서 집을 사기로 결정했습니다. 그러나 최근에는 은행의 암묵적 혜택이 사라졌지만, 여전히 기업이 뛰어난 임원에게 포상하는 것은 흔한 일이다.

넷째, 중국의 주택가격은 저소득층과 높은 주택가격만 비교하면 세계 1위일 수 있다. 급여소득에만 의존한다면 일반 서민들은 감당하기 어려울 수도 있다. 그러나 지역 주민들은 항상 어느 정도 축적되어 있기 때문에 외부인이 도시에서 집을 구입하는 것이 그리 어렵지 않습니다.